ყოველთვიური იჯარა არის ზუსტად ის, რაც ჟღერს - ზოგადად 1 (ერთი) თვიანი იჯარა, რომელიც გრძელდება ან ავტომატურად განახლდება ყოველთვიური საფუძველზე, თუ და სანამ რომელიმე მხარე არ მიაწვდის შეტყობინებას განახლების შესახებ.
რა გაფრთხილების ვადა ეძლევა ყოველთვიურ იჯარას?
ყოველთვიური იჯარისთვის, როგორც წესი, ორივე მხარე უნდა გააგზავნოს წერილობითი შეტყობინება მინიმუმ 30 დღით ადრე (ან ერთი თვის წინ), გარდა იმ შემთხვევისა, როდესაც იჯარის ხელშეკრულებას აქვს სხვა ვადები (რომელიც უნდა დაიცვას). ზოგიერთ შემთხვევაში, ადგილობრივმა ან სახელმწიფო განკარგულებებმა შეიძლება ასევე განსაზღვროს, თუ რამდენი უნდა იყოს გაფრთხილებული, როდესაც საქმე ეხება ყოველთვიურ იჯარას.
ვისთვის არის თვიური იჯარა კარგი?
ყოველთვიური იჯარა შეიძლება იყოს კარგი იმ ადამიანებისთვის, რომლებიც ცხოვრებისეული გარემოებების ან უცნობის გამო, ვერ ახერხებენ ან არ სურთ იჯარის უფრო ხანგრძლივად ქონა. რა თქმა უნდა, გაითვალისწინეთ, რომ იჯარის პრემია არის თვე-თვიური იჯარისთვის (ანუ მეტი დაჯდება)
ასევე: თუ იცით, რომ მხოლოდ 30 დღეზე ნაკლები იქნებით, შეიძლება უფრო ღირდეს სასტუმროში შესვლა, სადაც იჯარა არ არის.
თვიური იჯარა უფრო ძვირია?
დიახ, ყოველთვიური იჯარა თითქმის ყოველთვის უფრო ძვირია. ეს იმიტომ ხდება, რომ გამქირავებელმა უნდა გადაიხადოს პრემია იმ შემთხვევაში, თუ მოიჯარე მოულოდნელად წავა და მესაკუთრემ უნდა გადაიხადოს ხელახალი გაქირავება, შეღებვა, მომავალი მოიჯარისთვის მომზადების ღირებულება და ა.შ. თუ იცით, რომ დიდხანს დარჩებით, მაშინ ერთწლიანი იჯარა თითქმის ყოველთვის იაფია.
რა სარგებელი მოაქვს ყოველთვიურ იჯარას?
- უფრო დიდი მოქნილობა თქვენ შეგიძლიათ სწრაფად შეცვალოთ თქვენი გეგმები ისე, რომ არ ინერვიულოთ სოლიდური იჯარის დარღვევის გადასახადებზე.
- განაახლეთ ან დაქვეითება მოთხოვნისამებრ თუ თქვენ არ ხართ კმაყოფილი კონკრეტული ბინით, შეგიძლიათ მარტივად განაახლოთ ან დააქვეითოთ ხარისხი იჯარის დაშლის გარეშე.
- შესანიშნავია ახალი ქალაქებისთვის თუ გადადიხართ ახალ ქალაქში და არ იცნობთ ტერიტორიებს, ეს შესანიშნავი გზაა სცადოთ ტერიტორია ყოველგვარი ვალდებულების გარეშე.
რა განსხვავებაა იჯარასა და თვიურ ხელშეკრულებას შორის?
ყოველთვიური იჯარა მაინც ზოგადად იჯარაა, უბრალოდ უფრო მოკლე ვადით. მას ასევე შეიძლება ჰქონდეს სხვა დებულებები, რომლებიც სპეციფიკურია ერთთვიანი გაქირავებისთვის.
რა უარყოფითი მხარეები აქვს ყოველთვიურ იჯარას?
- პრემია ქირავდება როგორც ზემოთ აღინიშნა, ვინაიდან თქვენ არ იღებთ ვალდებულებას გრძელვადიან პერსპექტივაში და მოქნილობის სანაცვლოდ, ყოველთვიური იჯარა, როგორც წესი, იჯარის პრემიას იღებს.
- რყევები იმის გამო, რომ არ არსებობს გრძელვადიანი კონტრაქტები, თეორიულად, თქვენი ქირა შეიძლება გაიზარდოს ყოველთვიურად (მოწოდების შემთხვევაში).
- დაუდასტურებელი იმის გამო, რომ თვიდან თვემდე ბინების უმეტესობა არ არის ავეჯი, თქვენ მოგიწევთ მათი აღჭურვის ხარჯების გაღება, მაშინაც კი, თუ იქ მხოლოდ მცირე ხნით იქნებით.
თუ თქვენ ელოდებით, რომ გარკვეული დროით იქნებით კონკრეტულ ქალაქში, შეიძლება უკეთესი იყოს განიხილოთ 4 ან 6-თვიანი იჯარა, რომელიც გთავაზობთ ღირებულების ბალანსს და მოქნილობას გრძელვადიან პერსპექტივაში ჩაკეტვის გარეშე.
