ასე რომ, თქვენ გადახვედით ახალ ბინაში და ეძებთ დამატებითი ოთახის დაქირავებას ცოტა ფულის საშოვნელად?
სამწუხაროდ, თქვენს ბინაში ოთახის გაქირავება შეუძლებელია, რადგან იჯარის უმეტესობა შეიცავს პუნქტს „ქვეიჯარის გარეშე“.
განაგრძეთ ქვემოთ მოცემული კითხვა მეტის გასაგებად.
შეგიძლიათ ოთახის დაქირავება თქვენს ბინაში?
როგორც წესი, პასუხი არის არა. თქვენ ზოგადად არ გაქვთ უფლება გაქირავოთ ოთახი (ქვეიჯარა) თქვენს ბინაში, განსაკუთრებით თუ თქვენს იჯარას აქვს პუნქტი „ქვეიჯარის გარეშე“.
ბინების იჯარის უმეტესობა ხელს უშლის ნებისმიერი სახის ქვეიჯარას და ეს მიეკუთვნება ამ კატეგორიას.
უფრო მეტიც, თქვენი იჯარის გარდა, შეიძლება იყოს ზონირების ან ქალაქის განკარგულებები, რამაც შეიძლება ხელი შეგიშალოთ თქვენს ბინაში ოთახის დაქირავებაში. გარდა ამისა, თუ ეს არის ბინა ან სახლის მფლობელი ასოციაცია (HOA), შეიძლება დაწესდეს შემდგომი შეზღუდვები გაქირავებაზე.
შეგიძლიათ ოთახის დაქირავება, თუ ქირაობთ?
როგორც წესი, არა, როგორც აღინიშნა, თქვენ ჩვეულებრივ ხელს გიშლით ოთახის გაქირავებაში იჯარით, ადგილობრივი განკარგულებით ან HOA-ით. თუ არ ხართ დარწმუნებული, ჰკითხეთ თქვენს მემამულეს.
რატომ სურთ მოიჯარეებს ოთახების დაქირავება?
არსებობს მრავალი მიზეზი, რის გამოც მოიჯარეებს შეუძლიათ თავიანთი ოთახის (ან ბინის, ტექნიკურად ქვეიჯარის) ქვეიჯარა. შესაძლოა, სამუშაო შემოთავაზებისთვის წავიდნენ ტერიტორიიდან, ან იქნებ გადაწყვიტეს სკოლიდან ერთი სემესტრის გათავისუფლება. შესაძლოა, მათ სურთ დამატებითი შემოსავლის მიღება.
მაგრამ კიდევ ერთხელ, ეს შესაძლებელი იქნება მხოლოდ იმ შემთხვევაში, თუ გამქირავებელი ან ქონების მენეჯერი კონკრეტულად და წერილობით დაუშვებს ქვეიჯარის გაცემას და ეს ნებადართულია ადგილობრივი და სახელმწიფო განკარგულებებით, რაც ხშირად ასე არ ხდება.
სანამ გადაწყვეტთ თქვენს ბინაში ოთახის მესამე პირზე დაქირავებას, დარწმუნდით, რომ ჯერ კარგად წაიკითხეთ თქვენი იჯარა, წინააღმდეგ შემთხვევაში შეიძლება დაჯარიმდეთ ნებისმიერი დარღვევისთვის.
