რამდენი ფული უნდა დაზოგოთ, სანამ ბინას შეძლებთ?

რამდენი უნდა დავზოგო ბინაში გადასვლამდე?

ეს არის საერთო კითხვა, რომელსაც ჩვენ გვესმის პოტენციური პირველად დამქირავებლებისგან.

როდესაც ეძებთ ბინის დაქირავებას, უნდა დარწმუნდეთ, რომ:

1. თქვენ გაქვთ საკმარისი დაზოგვა იმ ხარჯებისთვის, რომლებიც გადახვალთ სახლში გადასვლისას
2. თქვენ შეგიძლიათ აიღოთ მიმდინარე გადასახადები და იქირაოთ

გაითვალისწინეთ, რომ ნაღდი ფულის ოდენობა დამოკიდებული იქნება იმაზე, თუ რამდენს შეადგენს თქვენი ქირა, რა გადასახადებია საჭირო, როგორ გადაწყვეტთ თქვენი ბინის კეთილმოწყობას, გადაადგილების ხარჯებს, შემოსავლის წყაროს და დამატებით რამდენ ნივთს ყიდულობთ.

როგორც ვთქვით, გარკვეული ტიპის საწყისი ნომრის მისაწოდებლად, მიზანშეწონილია გქონდეთ მინიმუმ $8,000+ ნაღდი ფული. შენახული 1 საძინებელი და დაახლოებით $12,000  გონივრულ ფასად 2 საძინებლისთვის.*

რა არის წინასწარი ხარჯები?

პირველი თვის ქირა / გასული თვის ქირა

როდესაც საცხოვრებლად გადახვალთ, ჩვეულებრივ უნდა გადაიხადოთ პირველი თვის ქირა, ზოგიერთ ადგილას კი გასული თვის ქირაც. ამიტომ, თუ თქვენი ქირა არის $1,500, მაშინ დაგჭირდებათ $1,500 პირველი თვისთვის ან $3,000, თუ საჭიროა პირველი და გასული თვის ქირა.

უსაფრთხოების ანაბარი

A უსაფრთხოების ანაბარი ჩვეულებრივ უდრის ქირის ერთ თვეს. ამ მაგალითში, თუ ქირა არის $1,500, მაშინ ჩვენ შეგვიძლია ვიყოთ $1,500 უსაფრთხოების დეპოზიტისთვის.

ქირავნობის დაზღვევა

დამქირავებლის დაზღვევა (დაცვა იმ შემთხვევაში, თუ რამე მოხდება დაფარულ ღონისძიებაში). ჩვეულებრივ იხდით წინასწარ წელიწადში და დაახლოებით $300.

განაცხადის/ადმინისტრატორის საფასური

განაცხადის საფასური ჩვეულებრივ დაახლოებით $50 ერთ ადამიანზე. ადმინისტრატორის საფასური (დარიცხვის შემთხვევაში) ჩვეულებრივ იქნება კიდევ $200.

ავეჯი, ავეჯეულობა და ა.შ

შემდეგ თქვენ უნდა დაამატოთ ავეჯი ბინაში.

ერთოთახიანი ავეჯით Wayfair-ის ან მსგავსი გამყიდველის საფონდო ავეჯით შეიძლება დაჯდეს $3,000-დან $4,000-მდე +. ორი საძინებლისთვის ეს შეიძლება ღირდეს $4,500-დან $6,000-მდე +. ეს ნაღდი ფული დაგჭირდებათ, თუ ავეჯს არ დააფინანსებთ. აქ არის რამოდენიმე რჩევა ბიუჯეტში კეთილმოწყობილი ბინა.

საფუძვლები:

არ დაივიწყოთ აუცილებელი ნივთები, როგორიცაა საწმენდი საშუალებები, ტუალეტის საშუალებები, ტუალეტის ქაღალდი, მტვერსასრუტი, სხვა საყოფაცხოვრებო ნივთები და აბაზანის საკონტროლო სიები. შეაფასეთ დაახლოებით $600 ამ ნივთებისთვის.

მოძრავი ხარჯები

შემდეგ არის გადაადგილების ხარჯები. თუ თქვენ თვითონ გადაადგილდებით, მაშინ უბრალოდ უნდა გადაიხადოთ სატვირთო მანქანა და შესაძლოა ბიუჯეტი 200-დან 500 დოლარამდე. თუ გადადიხართ პროფესიონალურ კომპანიასთან და ეს ადგილობრივი ნაბიჯია, ის მაინც შეიძლება ღირდეს დაახლოებით $800-დან $1,200-მდე.

ამიტომ, ზემოაღნიშნულიდან გამომდინარე, მინიმუმ $8,000+ ნაღდი ფულით შენახული 1 საძინებელი და დაახლოებით $12,000  გონივრულ ფასად 2 საძინებლისთვის.*

გონივრული იქნებოდა, რომ ხელზე გაცილებით მეტი ფული გქონდეთ, ვიდრე ამას. თქვენი სიტუაცია განსხვავებული იქნება, მაგრამ როგორც კი იპოვით სასურველ ბინას, უნდა წაიკითხოთ სია, ჩაწეროთ თქვენი ხარჯები თითოეულისთვის, შეაფასოთ თქვენი წინასწარი ხარჯები, რათა რეალურად გადაწყვიტოთ რამდენი ნაღდი ფული გჭირდებათ.

დარწმუნდით, რომ ბიუჯეტი გაქვთ მიმდინარე ხარჯებისთვის

გაქირავება

თქვენი შემდეგი ქირავნობის გადასახდელი სწრაფად დადგება, ამიტომ მნიშვნელოვანია, რომ გქონდეთ საკმარისი ნაღდი ფული, რომ შეძლოთ მისი გადახდა.

საშუალებები

თქვენ უნდა გაითვალისწინოთ კანალიზაციის, წყლის, გაზის, ელექტროენერგიის, ინტერნეტის/კაბელის/ტელევიზიის გადასახადები. მთლიანი კომუნალური გადასახადი შეიძლება იყოს $400+ თვეში.

შინაური ცხოველების საფასური

შინაური ცხოველების საფასურის ბიუჯეტი, რომელიც შეიძლება იყოს $50/თვეში თითო შინაური ცხოველისთვის.

კვება/გასართობი

თქვენ უნდა დაუშვათ საკმარისი ბიუჯეტი საკვების, გართობისა და სასურსათო პროდუქტებისთვის.

ვალის გადახდები/ვალდებულებები

თქვენ ასევე გაქვთ სხვა ხარჯები, როგორიცაა ვალის გადახდა, მანქანის გადახდა, სკოლა და სხვა. დარწმუნდით, რომ გაქვთ საკმარისი ფული ამ დაზოგვის მიზნებისთვის.

ხელმისაწვდომობის წესი

მიუხედავად იმისა, თუ რა რაოდენობის თანხა გჭირდებათ, შეიძლება გამოითვალოს, თქვენ ასევე ნაწილობრივ ეძებთ პასუხს კითხვაზე "შემიძლია თუ არა ამ ბინის ყიდვა?"

საბედნიეროდ, ფინანსურმა ექსპერტებმა თქვეს, რომ თქვენ უნდა დახარჯოთ თქვენი წლიური შემოსავლის 30% ქირაზე. რა თქმა უნდა, ვალი და სხვა პირადი სიტუაციები მოქმედებს.

ამის შესახებ Zillow-მა გამოაქვეყნა ქირავდება ხელმისაწვდომობის კალკულატორი რაც შეიძლება სასარგებლო იყოს.

მიუხედავად ხელმისაწვდომობის ამ ცერის წესისა, მაინც გონივრული და გონივრული იქნება თქვენგან, რომ დარწმუნდეთ, რომ გაქვთ საკმარისი ნაღდი ფული, რათა დააფინანსოთ ამ ბლოგ პოსტში მითითებული საწყისი გადახდები.

ფულის დაზოგვის გზები

ჩვენ არ ვართ ფინანსური ექსპერტები, მაგრამ ქვემოთ ჩამოვთვალეთ რამდენიმე რჩევა საუკეთესო ფინანსური ბლოგებიდან, მათ შორის NerdWallet, Forbesდა საბანკო კურსი. ზოგიერთი საუკეთესო იდეა მოიცავს:

1. შეამცირეთ რესტორნის ხარჯები
2. მოემზადეთ სასურსათო შოპინგისთვის
3. შეცვალეთ თქვენი მობილური ტელეფონის გეგმა დაბალ ფასად
4. თვალყური ადევნეთ ხარჯვას
5. შეინახეთ დანაზოგი მაღალშემოსავლიან შემნახველ ანგარიშზე

ფულის დაზოგვის გზების ყოვლისმომცველი ჩამონათვალისთვის იხილეთ NerdWallet.

სხვა ფაქტორები

სხვა ფაქტორები, რომლებიც გასათვალისწინებელია არის ადგილმდებარეობა. მაგალითად, ნიუ-იორკში, შეიძლება ჩვეულებრივი იყოს ბროკერის საფასურის გადახდა და გასული თვის ქირის გადახდაც კი.

შემაჯამებელი

ის მინიმუმ $8,000+ შენახული თანხა ეფუძნება 1 ოთახიანი ბინის ჩვენს მაგალითს დაახლოებით 1,500$/თვეში. თქვენი სიტუაცია განსხვავებული იქნება, მაგრამ ახლა, როდესაც გესმით საფუძვლები, უნდა შეგეძლოთ გამოთვალოთ რამდენი უნდა დაზოგოთ ბინის მიღებამდე. დარწმუნდით, რომ შეაფასეთ 30%-იანი წესი, რათა დარწმუნდეთ, რომ ბინა არის ის, რისი ყიდვაც შეგიძლიათ.

მიეცით საკმარისი ბალიშისთვის, რათა მარტივად გადახვიდეთ თქვენს მიმდინარე გადახდებში.

სიფრთხილის მხრივ. დაუთმეთ დრო თქვენს საჭიროებებს კონკრეტული ბიუჯეტის შემუშავებას. საჭიროების შემთხვევაში მოიძიეთ პროფესიონალური ფინანსური რჩევა.

-

*ეს არის ძალიან უხეში მიახლოებები, რომელიც დაფუძნებულია $1,500 1 საძინებლისთვის და $1,900 2 საძინებლისთვის. ასევე ბევრად მეტი იქნება, თუ გასული თვის ქირა მოითხოვება მესაკუთრისგან, რაც თქვენ გადაწყვეტთ დაამატოთ, გადაადგილების ხარჯები. და მეტი.

** ეს სტატია გამიზნულია მხოლოდ ზოგადი მითითებების მისაცემად მათთვის, ვინც ცდილობს გაიგოს პირველი ბინის დაქირავებასთან დაკავშირებული ხარჯები. ეს არანაირად არ ნიშნავს ფინანსურ რჩევას ან რაიმე პროფესიული ფინანსური რჩევის შემცვლელს. ყველა მკითხველს მოუწოდებს მოიძიონ პროფესიონალური რჩევები.