მნიშვნელოვანია, რომ წაიკითხოთ და გაიგოთ მთელი ბინის იჯარა. ეს იმიტომ, რომ თქვენ ვალდებულებას ასრულებთ იურიდიული დოკუმენტის პირობებს. არ გინდა მოგვიანებით გაგიკვირდეთ.
1. რა შედის
აშკარაა, რომ გსურთ იცოდეთ, რაზე დარეგისტრირდით, მაგრამ გადაადგილების მღელვარებისა და სტრესის გამო, ზოგიერთ ადამიანს ავიწყდება გაარკვიოს ყველა ფინანსური ვალდებულება, რომლის გადახდაც მათ ევალებათ საბაზისო ქირის მიღმა.
მაგალითად, კომუნალური მომსახურება შედის? ელექტროენერგიის, საკაბელო და ინტერნეტ სერვისების გადახდამ შეიძლება მნიშვნელოვანი გავლენა იქონიოს თქვენს ყოველთვიურ ხარჯებზე. რაც შეეხება პარკირებას? თუ ქალაქის მკვიდრი ხართ, პარკირების ადგილის საფასურიც შეიძლება სწრაფად გაიზარდოს. არის კეთილმოწყობის ან შინაური ცხოველების საფასური? დარწმუნდით, რომ გესმით ეს ხარჯები.
პროფესიონალური რჩევა: არსებობს მრავალი ფაქტორი, რომელიც გავლენას ახდენს გადაწყვეტილების მიღებაზე, თუ სად იცხოვროთ. ერთ-ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი და შეუმჩნეველი ფაქტორი ფინანსური ღირებულებაა. ის ხშირად შეუმჩნეველი რჩება იმის გამო, რომ არ არის ცოდნა იმის შესახებ, თუ როგორ უნდა გამოვთვალოთ ან გავზომოთ ღირებულება. ღირებულება შეიძლება განისაზღვროს ვაშლი-ვაშლის ფინანსური შედარების შესრულებით. თქვენ მოგიწევთ ამოიღოთ ნებისმიერი კომუნალური მომსახურების ღირებულება, გამოიყენოთ ადვილად მოსაპოვებელი ფაქტები ბინების შესახებ (მათ შორის, საცხოვრებელი ფართის კვადრატული მეტრი), და შემდეგ გამოიყენე ძირითადი მათემატიკა. აქ არის გამოსადეგი ინფოგრაფიკა ბინის ხარჯების შედარება.
2. იჯარის ვადა და შეწყვეტა
რამდენი ხანია იჯარის ვადა? ზოგიერთი მათგანი თვიდან თვემდეა, მაგრამ ზოგი გაცილებით გრძელია, როგორც წესი, იჯარის სტანდარტული ვადა თორმეტ თვეს შეადგენს.
პროფესიონალური რჩევა: თქვენ ზოგადად გადაიხდით მნიშვნელოვნად მეტს უფრო ხანმოკლე იჯარისთვის, მაგრამ თქვენი საჭიროებიდან გამომდინარე, შეიძლება მაინც იყოს ხელსაყრელი
რამდენი შენიშვნა გჭირდებათ გასვლისთვის? იჯარაში უნდა იყოს მითითებული. ჩვეულებრივ, ეს არის 60-დან 90 დღით ადრე თქვენი იჯარის ვადის გასვლამდე. შენიშვნა: ეს არ ნიშნავს 60-დან 90 დღით გაფრთხილებას, როცა სასურველია, არამედ 60-დან 90 დღით ადრე თქვენი იჯარის დასრულებამდე.
სათანადო შეტყობინების წარუმატებლობამ (ჩვეულებრივ, დამოწმებული ფოსტით) და იჯარის ხელშეკრულების დარღვევამ შეიძლება გამოიწვიოს მნიშვნელოვანი ფინანსური შედეგები. დარწმუნდით, რომ გესმით.
პროფესიონალური რჩევა: განიხილეთ შეხსენების ჩასმა თქვენს კალენდარში შეტყობინების საჭიროებამდე რამდენიმე დღით ადრე.
3. გარანტიის ანაბარი და დაგვიანებული საკომისიო
რამდენია უსაფრთხოების ანაბარი? ეს უნდა იყოს გაწერილი იჯარაში. რამდენის გადახდა მოგიწევთ წინასწარ, როდის დაიბრუნებთ და რა უნდა გააკეთოთ, რომ დაიბრუნოთ წასვლისას? შესაძლოა დაგჭირდეთ თქვენი ხალიჩების პროფესიონალურად გაწმენდა გადაადგილებამდე. ზოგადი წესი არის ის, რომ თქვენ უნდა დააბრუნოთ ბინა იმავე მდგომარეობაში, სადაც ის მიიღეთ, ნაკლებად ნორმალური ცვეთა.
ასევე, დარწმუნდით, რომ გესმით, როდის არის გადახდილი ქირა და რა არის დაგვიანებული გადასახადი, თუ გამოტოვებთ ქირის გადახდას.
4. გაქირავების დაზღვევის მოთხოვნა
დღეს, ბევრი ბინა მოითხოვს დამქირავებლის დაზღვევას სანამ გადახვალთ. მესაკუთრის სადაზღვევო პოლისი ზოგადად არ იცავს თქვენი პირადი ნივთების დაზიანებისგან, მაგრამ დამქირავებლის დაზღვევა შეუძლია (პოლისის პირობების და შეზღუდვების გათვალისწინებით). დამქირავებლის სადაზღვევო პოლისს ასევე შეუძლია შესთავაზოს ფინანსური დაცვა პასუხისმგებლობის დაფარვისთვის, თუ, მაგალითად, პასუხისმგებელი აღმოჩნდებით თქვენი ერთ-ერთი სტუმრის მიმართ, რომელიც დაშავდა თქვენს ბინაში სტუმრობისას (თქვენი პოლისის პირობების და დაფარვის ლიმიტების გათვალისწინებით). მნიშვნელოვანია წაიკითხოთ და გაიგოთ თქვენი მთელი სადაზღვევო პოლისი.
5. საზოგადოების წესები
თქვენ შეიძლება გქონდეთ საზოგადოების წესები, რომლებიც შექმნილია უსაფრთხო, საცხოვრებლად გარემოს შესაქმნელად. ეს შეიძლება შეიცავდეს აკრძალვებს იმის შესახებ, თუ რისი დაყენების უფლება გაქვთ თქვენს ეზოში ან აივანზე, როგორ შეგიძლიათ და როგორ არ გამოიყენოთ საჯარო სივრცეები, ხმაურის დონეები, შინაური ცხოველები, სტუმრების შეზღუდვები, განყოფილების ინსპექტირება და სხვა. დარწმუნდით, რომ გესმით ეს ინსტრუქციები და კომფორტულად გრძნობთ მათ.
წაიკითხეთ იჯარის ხელშეკრულება და დარწმუნდით, რომ გესმით თქვენს მიერ აღებული ვალდებულებები. გაარკვიეთ, რას მოიცავს ქირა, იჯარის ვადა, დეტალები ქირავნობისა და სხვა ხარჯების შესახებ, საჭიროა თუ არა ქირის დაზღვევა, წესები, რომლებითაც მოგიწევთ ცხოვრება და სხვა. დარწმუნდით, რომ წაიკითხეთ და გესმით მთელი საიჯარო ხელშეკრულება, მაგრამ იმედია ეს სტატია მოგცემთ კარგ დაწყებას. იხ მთავარი კითხვები, რომლებიც უნდა დაისვათ იჯარის გაფორმებამდე.
