თქვენ შესაძლოა იცნობდეთ ტერმინს დუო (ან ორი), რომელიც არის ტერმინის დუპლექსის ლათინური ფესვი. მაშ, რა არის ბინის დუპლექსი? ბინის დუპლექსი ზოგადად განისაზღვრება, როგორც ერთი შენობა, რომელიც შეიცავს ზუსტად ორ საცხოვრებელ ერთეულს. როგორც წესი, დუპლექსის ბინა შეიძლება შემდგომ ხასიათდებოდეს:
- ცალკე შესასვლელები.
- ორივე ერთეული არის ჩვეულებრივ მსგავსი ზომის.
რამდენად განსხვავდება ბინა ან ქალაქური სახლი დუპლექსისგან?
ყველაზე დიდი განსხვავება დუპლექსს, თაუნჰაუსსა და ბინას შორის, გარდა სტრუქტურაში შემავალი ერთეულების რაოდენობისა, არის ქონების საკუთრებაში არსებული გზა.
- როგორც წესი, ერთი ადამიანი ფლობს დუპლექსს და ერთეულები ჩვეულებრივ გაქირავებულია. ზოგიერთ შემთხვევაში, მესაკუთრემ შეიძლება იცხოვროს ერთ ბინაში და იქირაოს მეორე. ეს შეიძლება იყოს მიმზიდველი არჩევანი მათთვის, ვინც ეძებს ცოტა მეტის გამომუშავებას იპოთეკის გადახდაში დასახმარებლად.
- ქალაქური სახლები შეიძლება მოიხსენიებოდეს, როგორც ერთოჯახიანი საცხოვრებელი ერთეული. ეს არის იგივე განმარტება, როგორც ერთოჯახიანი სახლის განმარტება. მთავარი ფიზიკური განსხვავება თაუნჰაუსსა და დუპლექსს შორის არის ის, რომ თაუნჰაუსი ჩვეულებრივ იზიარებს ერთ ან მეტ საერთო კედელს სხვა ერთ ოჯახურ საცხოვრებელ ერთეულთან. ქალაქის მაცხოვრებლები არ უნდა იყვნენ ყველა ნათესაური, მაგრამ, როგორც წესი, ისინი არიან. დუპლექსის აპარტამენტებს აქვთ საერთო კედელი ან/და საერთო კედელი და იატაკი/ჭერი. როგორც წესი, დუპლექსში, ორივე საცხოვრებელი ერთეული შედგება დაუკავშირებელი ოჯახებისგან.
- ბინები, როგორც წესი, არის შენობები, სადაც რამდენიმე ოჯახი ცხოვრობს იმავე კორპუსში. ზოგადად, თითო კორპუსზე ორზე მეტი ერთეული განიხილება ბინის (მრავალერთეული) შენობად.
რა სარგებელი მოაქვს დუპლექსში ცხოვრებას?
- ხელმისაწვდომს დუპლექსები, როგორც წესი, გვთავაზობენ სახლის კომფორტს, როგორიცაა ავტოფარეხები, კონფიდენციალურობა და შემოგარენი, მაგრამ ხშირად უფრო გონივრულ ფასებშია, ვიდრე ერთოჯახიანი საცხოვრებელი სახლი.
- პირადი შესასვლელები შედით თქვენს სახლში პირდაპირ კერძო შესასვლელიდან
- მხოლოდ ერთი მეზობელი თქვენ სავარაუდოდ არ მოგიწევთ საქმე ძალიან ბევრ მეზობლთან ან ძალიან დიდ ხმაურთან, რადგან თქვენთან ახლოს მხოლოდ ერთი სხვა განყოფილებაა.
- სივრცის გაზიარების ნაკლები სირთულე რადგან შენ მხოლოდ სხვა მეზობელი გყავს საქმე.
რა არის დუპლექსში ცხოვრების შესაძლო უარყოფითი მხარეები?
- ხშირად ინდივიდუალური საკუთრებაა თუ დუპლექსი ინდივიდუალურ საკუთრებაშია, ხშირად საქმე გაქვთ უშუალოდ ქონების მფლობელთან, ქონების მართვის პროფესიონალურ კომპანიასთან. როდესაც რაღაც ფუჭდება, ინდივიდს შეიძლება არ ჰქონდეს დრო ან რესურსი, რომ დროულად დააკვირდეს სათანადო გამყიდველს, რადგან ეს, როგორც წესი, არ არის მათი ძირითადი სამუშაო.
- მესაკუთრის გვერდით ცხოვრება თუ ამ მეზობელთან ან მეპატრონესთან არ ეთანხმებით, საერთო სივრცის სიახლოვისა და შეზღუდული შესაძლებლობების გათვალისწინებით, ეს შეიძლება იყოს საკმაოდ არასასიამოვნო საცხოვრებელი ადგილი.
- მეტი მოვლა ჩართული თქვენი იჯარის პირობებიდან გამომდინარე, თქვენ შეიძლება იყოთ პასუხისმგებელი ან გააზიაროთ ლანდშაფტის მოვლა (გაზონისა და თოვლის მოცილება) მეზობელთან (განსხვავებით ბინების კომპლექსისგან, სადაც ყველაფერი ზრუნავს)
- პოტენციური ხმაური მიუხედავად იმისა, რომ თქვენ მხოლოდ ერთი მეზობელი გყავთ, თუ დუპლექსი კარგად არ არის აშენებული, გესმით თქვენი მეზობელი და ამისგან თავის დაღწევა შეიძლება რთული იყოს.
როგორ გავხადოთ თქვენი დუპლექსის ცხოვრების წესი უფრო მარტივი?
- დაადგინეთ, თუ როგორ უნდა გამოიყენონ საერთო ტერიტორიები, როგორიცაა სავალი გზა და ეზო ორივე ერთეულის მაცხოვრებლებმა, რათა ერთმანეთის სივრცეში არ მოხვდეთ.
- დაუთმეთ დრო იმის დასადგენად, თუ როგორ უნდა გაუმკლავდეთ ისეთ პასუხისმგებლობებს, როგორიცაა ეზოს თიბვა, მებაღეობა ან ნიჩბების მოჭრა (გადახედეთ თქვენი იჯარისა და მესაკუთრის პირობებს).
- გაარკვიეთ რომელ ერთეულში იქნებით (ზედა თუ ქვედა) და რა ტიპის ხმის კონტროლის ზომები შესრულებულია მშენებლობაში (ანუ ბეტონის ან ხის კარკასი და რა ტიპის იატაკი)
როგორ მოძებნოთ დუპლექსები თქვენთან ახლოს?
- დაიწყეთ სხვადასხვა განცხადების საიტების ნახვით, რათა იპოვოთ ხელმისაწვდომი ქონება თქვენს მხარეში.
- გამოიკვლიეთ სამეზობლო და დაადგინეთ არის თუ არა ის თქვენთვის შესაფერისი.
- შეზღუდეთ თქვენი არჩევანი თქვენთვის სასურველი უბნის, ფასისა და ფუნქციების მიხედვით.
ბინების დუპლექსები შესანიშნავი არჩევანია მრავალი ადამიანისთვის, ხოლო სხვებს შეუძლიათ უპირატესობა მიანიჭონ ბინების კომპლექსებს, რომლებიც გვთავაზობენ ქირავდება ქალაქურ სახლებს ან ბინების კომპლექსს, რომელიც გთავაზობთ კერძო შესასვლელები დუპლექსის ზოგიერთი პოტენციური უარყოფითი მხარეების შესამცირებლად. დაუთმეთ დრო საკუთარი მდგომარეობის განხილვას.
