როგორც მოიჯარე, თქვენი ყველაზე მაღალი ღირებულება თითქმის ყოველთვის იქნება თქვენი ქირა.
ქირავნობის შემდეგ, ძირითადი ხარჯი, როგორც წესი, არის ბინის კომუნალური მომსახურება (იფიქრეთ ელექტროენერგია, კანალიზაცია, წყალი, გაზი (თუ ეს შესაძლებელია).
ეს კომუნალური შეიძლება იყოს ან არ იყოს ჩართული თქვენს ქირავნობაში.
ზოგიერთს სჯერა, რომ "ბინები კომუნალური ტექნიკით უფრო იაფია, რადგან ის არის - "შედის".
თუმცა, ეს პრეტენზია სულაც არ შეესაბამება სიმართლეს.
ტრადიციულ საცხოვრებელ ბინაში აშშ-ში, ვიღაცამ ყოველთვის უნდა გადაიხადოს კომუნალური მომსახურება, მხოლოდ საკითხია, იხდით კომუნალურ კომპანიას თუ მესაკუთრეს.
ცოტა ღრმად ჩავიყვინთოთ.
რა არის ბინის კომუნალური მომსახურება?
ბინის კომუნალური მომსახურება ჩვეულებრივ გულისხმობს წყალს, კანალიზაციას, ელექტროენერგიას და გაზს (თუ შესაძლებელია).
ზოგიერთ შემთხვევაში, თქვენ შეიძლება ნახოთ ჩამონათვალი, როგორც „ბინა კომუნალური საშუალებებით“, რაც არსებითად ნიშნავს, რომ ბინის ფასი უნდა შეიცავდეს პრაქტიკულად ყველა ძირითად კომუნალურ მომსახურებას.
თქვენ მაინც გსურთ დაადასტუროთ რა არის და რა არ შედის. ასევე იკითხეთ ინტერნეტისა და ნაგვის შესახებ, რადგან ეს შეიძლება არ ჩაითვალოს „მთავარი კომუნალური საშუალებები“.
იაფია, როცა ბინაში კომუნალური მომსახურება შედის?
გავრცელებულია მცდარი მოსაზრება, რომ ბინები "კომუნალური მომსახურებით" უფრო იაფია. ეს სულაც არ არის სიმართლე. თქვენ უნდა გადაიხადოთ კომუნალური გადასახადები ასე თუ ისე, ასე რომ, საქმე ეხება კომუნალურ კომპანიას ან ბინის კომპლექსს. როგორც ითქვა, უნდა გესმოდეთ ვის იხდით და სავარაუდო ხარჯები. ასე რომ თქვენ უნდა გკითხოთ:
- ბინის რა კომუნალური მომსახურება შედის და რამდენი?
- რა კომუნალური მომსახურების გადახდაზე ვარ პასუხისმგებელი?
- რაც შეეხება ნაგავსა და ინტერნეტ სერვისს? (ეს ჩვეულებრივ ცალკეა)
რა უპირატესობები აქვს ბინის კომუნალურ მომსახურებას?
მიუხედავად იმისა, რომ ეს შეიძლება არა უფრო იაფი იყოს, ბინის კომუნალური მომსახურების რამდენიმე უპირატესობაა:
- თქვენ არ გჭირდებათ რაიმეს დაყენება სხვადასხვა სერვისის პროვაიდერთან
- თქვენ იხდით მხოლოდ ერთ ანგარიშს (უფრო მარტივი)
- თქვენ იცით რამდენს იხდით ყოველთვიურად (კარგია ბიუჯეტისთვის).
რომელი კომუნალური მომსახურება შედის?
რომელი კომუნალური მომსახურება შედის, ეს დამოკიდებულია თქვენს ბინის კომპლექსზე.
ზოგიერთი შეიძლება მოიცავდეს მხოლოდ ელექტროენერგიას, ზოგი კი შეიძლება მოიცავდეს ელექტროენერგიას და წყალს და ა.შ.
ამ მიზეზით, მნიშვნელოვანია შეამოწმოთ თქვენი იჯარის ხელშეკრულება, რათა გაარკვიოთ ზუსტად რა შედის და რა არა. ახლა ბინების კომპლექსზე ნადირობისას შეგიძლიათ მოძებნოთ ბინა კომუნალური მომსახურებით, მაგრამ დარწმუნდით, რომ არ გამორიცხოთ ბინები კომუნალური მომსახურების გარეშე, რადგან ეს შეიძლება არ იყოს უფრო ძვირი.
როგორ შევადაროთ ბინების ფასები მაშინ?
ახლა ეს ცოტა მეტია მოწინავე თემა. და დრო სჭირდება. მაგრამ თუ ნამდვილად გსურთ ბინების ფასების შედარება, თქვენ უნდა გამოაკლოთ კომუნალური მომსახურების ჯამი ყოველთვიურ ქირას, რომ მიიღოთ ნამდვილი საბაზისო ქირა. შემდეგ შეადარეთ, საბაზისო ქირა ბაზის ქირას (ვაშლი ვაშლის შედარება). იხილეთ ეს სტატია დეტალური გზებისთვის შეადარეთ ბინების ფასები.
