სანამ ბინის დაქირავებას გადაწყვეტთ, კარგი იდეაა შეადგინოთ გასაკეთებელი საქმეების ჩამონათვალი. შეამოწმეთ ჩვენი "ჭკვიანი" ჩამონათვალი ქვემოთ.
1. დააყენეთ თქვენი ბიუჯეტი და მიჰყევით მას
უპირველეს ყოვლისა, გადაწყვიტეთ რამდენი თქვენ შეგიძლიათ ქირის გადახდა. ბიუჯეტით დაწყება დაგეხმარებათ შეამციროთ თქვენი ძებნა იმ ადგილებამდე, რომელიც შეესაბამება თქვენს ბიუჯეტს და ცხოვრების წესს.
2. გადაწყვიტეთ საძინებლებისა და განლაგების შესახებ
თქვენ ასევე უნდა გადაწყვიტოთ განლაგება, რომელიც საუკეთესოდ შეესაბამება თქვენს ცხოვრების წესს. პირველ რიგში, გადაწყვიტეთ, გსურთ თუ არა სტუდია, ერთოთახიანი, ორი ან თუნდაც სამი საძინებელი. შემდეგ გადაწყვიტეთ სველი წერტილების რაოდენობა. და ბოლოს, განიხილეთ სართულის გეგმის არჩევა რომ მუშაობს თქვენთვის.
3. კვლევითი უბნები
ახლა თქვენ მზად ხართ აირჩიოთ გეოგრაფიული ტერიტორია, რომელშიც გსურთ ცხოვრება და ჩაატაროთ კვლევა იმ უბნების შესახებ, რომლებიც მდებარეობს ამ ტერიტორიაზე. საბოლოო გადაწყვეტილების მიღებისას გაითვალისწინეთ შემდეგი კრიტერიუმები: სამუშაო ადგილის სიახლოვე, სკოლები, სავაჭრო ცენტრები, მაგისტრალები, სპორტული დარბაზი, მეგობრები/ოჯახი და სხვა ადგილები, რომლებიც მნიშვნელოვანია თქვენი ცხოვრების წესისთვის.
4. შექმენით ბინების სია
მას შემდეგ რაც გაარკვიეთ რა ტერიტორია გსურთ იცხოვროთ, მოძებნეთ ბინები ბინების ჩამონათვალის ვებსაიტები და "ბინების" მთავარ საძიებო სისტემებში პირდაპირი ძიებით რომლებიც მნიშვნელოვანია.
5. აპარტამენტების დათვალიერება
მოწყობა ა ბინების დათვალიერება რომ ყველაზე მეტად გაინტერესებთ შეადარეთ ბინები ღირებულებაზე დაფუძნებული, ხელმისაწვდომსდა მდებარეობა/ცხოვრების წესი.
6. გამოარკვიე რა მოყვება ბინას და რა არა
ზოგიერთ ბინას აქვს ჩაშენებული ტექნიკა და ავეჯი. განსაზღვრეთ რა საყოფაცხოვრებო ტექნიკით უნდა გქონდეთ და რომელი ტექნიკით შეიძლება გირჩევნოთ, მაგრამ მზად ხართ ამის გარეშე, თუ ბინა აკმაყოფილებს თქვენს სხვა საჭიროებებს. მაგალითად, კარგად ხართ თუ არ გაქვთ პირადი სარეცხი და საშრობი? გაქვთ საკუთარი მიკროტალღური ღუმელი? ნამდვილად გიყვართ სამზარეულო და უნდა გქონდეთ გაზის ღუმელი ელექტრო ღუმელის წინააღმდეგ?
7. დარწმუნდით, რომ ბინა აკმაყოფილებს თქვენს საჭიროებებს
ახლა კარგი დროა შეამოწმოთ ბინა, რომელიც აკმაყოფილებს თქვენს საჭიროებებს. მაგალითად, აქვს თუ არა საკმარისი სივრცე? ნებას რთავს შინაურ ცხოველებს (თუ გყავთ შინაური ცხოველი)? აქვს თუ არა საკმარისი პარკინგი? ბინა არის საზოგადოებრივ ტრანსპორტთან ახლოს (მატარებლის გაჩერება, ავტობუსის გაჩერება)? ადვილია მთავარ მაგისტრალებზე მისვლა? აშენებულია კარგი ხმის კონტროლის გათვალისწინებით? აქვთ თუ არა მათ საიმედო მოვლა?
8. შეიტყვეთ ყველა საბოლოო ხარჯისა და ძირითადი პასუხისმგებლობის შესახებ
დაადასტურეთ, რომ გესმით ყველა ხარჯი და სხვა ძირითადი პასუხისმგებლობა. ქირის გარდა, კიდევ რაში ხართ ვალდებული გადაიხადოთ, რამდენად და რამდენად ხშირად? Რა არის უსაფრთხოების ანაბარი? როდის არის ყველა გადახდა? ფინანსური ვალდებულებების გარდა, გაარკვიეთ ძირითადი ვალდებულებები, როგორიცაა, თუ რამდენი შეტყობინება უნდა გააგზავნოთ, თუ არ განაახლებთ იჯარას? რა არის ჯარიმა იჯარის დარღვევისთვის? რა არის ხმაურის წესები? განიხილეთ ესენი ბინის უსაფრთხოების კითხვები და სხვა ხელმოწერამდე დასმული კითხვები.
9. წაიკითხეთ იჯარა
ახლა, როდესაც გესმით დიდი კითხვები და ბინა აკმაყოფილებს თქვენს საჭიროებებს, მიიღეთ იჯარა და დარწმუნდით, რომ ყურადღებით წაიკითხეთ იჯარა რაიმე ხელშეკრულების გაფორმებამდე. აქვს თუ არა მას ყველა ის ინფორმაცია, რაზეც შეთანხმებული იყავით მესაკუთრესთან? არის რაიმე ფარული ხარჯები და პუნქტები? ა იჯარა იურიდიულად სავალდებულოა ასე რომ, დარწმუნდით, რომ გესმით ყველაფერი.
10. შეამოწმეთ ბინა ნებისმიერი პრობლემისთვის
სანამ გადმოხვალთ, საფუძვლიანად შეამოწმეთ ბინა. არის რაიმე ძირითადი სარემონტო ან ტექნიკური პრობლემა, რომელიც საჭიროებს დაუყოვნებლივ გამოსწორებას? არის თუ არა მავნებლების პრობლემა, რომელიც საჭიროებს სალიზინგო აგენტის ყურადღებას? ბინა სუფთაა? არის რაიმე უჩვეულო სუნი? ბინას მოყვება უსაფრთხოების საკეტი? შეიცვალა თუ არა ბინის საკეტი მაცხოვრებლებს შორის? ბინა არის გარემონტებული (შეღებილი და მომზადებული)? იატაკი დაზიანებულია ან საჭიროებს შეკეთებას? არის სხვა დაზიანებები ან ლაქები? თუ ასეა, დარწმუნდით, რომ დაწერეთ ისინი წერილობით და მიაწოდეთ ისინი ლიზინგის აგენტს. ყველა დენის განყოფილება მუშაობს? ყველა ნათურას აქვს ნათურები? არის კვამლის სიგნალიზაცია? გაიგეთ რამდენად ხშირად ხდება მისი შემოწმება? ბოლოს როდის შეცვალეს გათბობის და კონდიცირების ფილტრი? რამდენად ხშირად ცვლის მენეჯმენტი ფილტრებს? არის თუ არა კედლების ან ჭერის მნიშვნელოვანი დაზიანება?
გასაქირავებელი ბინების ძიება შეიძლება იყოს დამღლელი, მაგრამ გამოიყენეთ ეს სახელმძღვანელო დასაწყებად და იმედია გაამარტივეთ მთელი პროცესი.
ბოლო განახლებულია: მარტი 3, 2021
