Quali domande dovrei porre alla presentazione di un appartamento? Se sei alla mostra di un appartamento o stai per recarti a una mostra di appartamento, dovresti considerare attentamente tutte le tue domande prima di firmare il contratto di locazione. Una volta che ti impegni nel contratto di locazione, sei legalmente vincolato. Se sei alla mostra di un appartamento, considera, tra le altre cose, di porre queste domande.
1. Qual è la durata del contratto di locazione?
La maggior parte degli appartamenti vengono solitamente affittati per un anno. Alcuni proprietari possono offrire maggiore flessibilità e consentirti di affittare per un periodo di tempo più o meno lungo a seconda delle tue esigenze specifiche, ma devi saperlo.
2. Quanto preavviso prima di trasferirsi?
La maggior parte dei proprietari richiede un preavviso di almeno 60 giorni di calendario prima del trasloco. Ciò fornisce loro tempo sufficiente per trovare un nuovo inquilino per la proprietà. Potrebbe inoltre essere richiesto di dare tale comunicazione per iscritto o tramite posta certificata per evitare eventuali contestazioni legate alla data della comunicazione. Chiedi informazioni e leggi attentamente la clausola del contratto di locazione.
3. Qual è il mio impegno finanziario?
Scopri cosa devi pagare al momento del trasloco: questo generalmente include una quota di iscrizione, deposito di sicurezza, affitto del primo mese, depositi aggiuntivi; e poi quello che devi pagare su base ricorrente (affitto, acqua, gas/luce, altre utenze, tasse di servizio come parcheggio, tariffe per animali domestici, ecc.). Assicurati che ogni tariffa sia chiaramente compresa e quali siano i termini per i rimborsi delle tariffe (se presenti).
4. Posso apportare modifiche all'appartamento?
Potrebbero esserci alcune restrizioni su ciò che puoi e non puoi fare nell'appartamento. Ad esempio, probabilmente lo farai non essere in grado di -
- Praticare grandi fori nei muri
- Dipingi le pareti e i soffitti
- Cambia qualsiasi piano
Alcuni proprietari potrebbero offrirti l'opportunità di apportare alcune modifiche, che potrebbero comportare un costo aggiuntivo rispetto all'affitto base che paghi e sono soggette ad un accordo reciproco scritto e ai termini del contratto di locazione.
5. Posso avere animali domestici?
Prima di firmare un contratto di locazione, se hai un animale domestico, assicurati che il tuo proprietario/locatario permetta animali domestici. Il contratto di locazione dovrebbe contenere una clausola che consenta o vieti specificamente gli animali domestici. Qualsiasi permesso per avere un animale domestico in una proprietà in affitto dovrebbe essere in forma scritta e non attraverso un accordo verbale e inoltre soggetto ai termini del contratto di locazione. Tieni a mente; potrebbe essere necessario pagare un deposito per animali domestici o tariffe ricorrenti per gli animali domestici.
6. Quando posso trasferirmi?
A volte potrebbero esserci delle restrizioni riguardo al momento in cui puoi trasferirti, che saranno dettagliate nel contratto di locazione. Chiedi all'agente o al proprietario e assicurati che tutto sia scritto chiaramente nel contratto per evitare future controversie.
7. Quali servizi include il mio affitto?
Controlla tutte le strutture e i servizi inclusi nel tuo affitto. Ad esempio, include?
- Piscina o palestra all'interno del complesso residenziale
- Parcheggio
- Rimozione dei rifiuti
- Fogna
- Water
- Utilità
Assicurati di confermare ciò che copre il tuo affitto e gli eventuali costi aggiuntivi (se presenti) che potresti essere tenuto a pagare.
8. Mi verrà rimborsato l'intero deposito cauzionale quando me ne andrò?
Chiedi la domanda. In genere, e varia da stato a stato, i proprietari sono legalmente tenuti a ritornare depositi cauzionali entro 30 giorni dal trasloco o dalla fine del contratto di locazione. Al proprietario può essere consentito di trattenere parte del deposito in caso di danni che superano la normale usura, ma il proprietario deve dettagliare il danno e i costi associati. Sii chiaro su cosa ti aspetti dal contratto di locazione una volta terminato (come riparare i buchi dei chiodi, pulire il tappeto e pulire l'appartamento) per evitare di perdere qualsiasi parte del deposito cauzionale.
9. Come viene divisa la sicurezza finanziaria tra due o più parti non correlate?
In genere, tutte le persone che vivono nell'appartamento sono incluse nel contratto di locazione perché sono responsabili del pagamento della propria quota. Tieni presente, tuttavia, che se l'affitto non viene pagato, tutte le persone elencate nel contratto di locazione possono essere ritenute pienamente responsabili del pagamento dell'affitto indipendentemente da qualsiasi accordo tra gli inquilini. Ad esempio, se ti trasferisci in un appartamento con un coinquilino e lui/lei non paga, potresti essere ritenuto individualmente e congiuntamente pienamente responsabile indipendentemente da qualsiasi accordo tu abbia con il tuo coinquilino. Puoi chiedere al proprietario se è disposto a firmare un contratto di locazione che separi la responsabilità di due o più parti non correlate, ma è improbabile.
10. Come posso ottenere riparazioni e manutenzione?
Il tuo contratto di locazione dovrebbe avere una clausola che copra le riparazioni e la manutenzione del tuo affitto e che specifichi qual è la tua responsabilità rispetto a quella del proprietario. Ciò include chi chiamare in caso di emergenza per richieste di riparazione urgenti e chi chiamare per problemi di riparazione standard.
11. C'è un buon controllo del suono?
Chiedere informazioni sulle misure di controllo del suono in atto. Ad esempio, i muri, le finestre e le porte sono costruiti con robustezza valutazioni di controllo del suono.
Proteggi i tuoi interessi prima di trasferirti in un appartamento in affitto spuntando in anticipo questa lista di controllo. Quindi, se stai cercando un elenco di quali domande porre alla presentazione di un appartamento, ora avrai un elenco da cui iniziare.
