Laddove la maggior parte delle industrie utilizza il termine buono, negli appartamenti viene utilizzato il termine concessione.
Una concessione sull'affitto è uno sconto o un aggiustamento effettuato sull'affitto, sul deposito cauzionale o su altre spese generalmente dovute al proprietario.
Ad esempio, una riduzione di $ 500, di solito significa che puoi pagare $ 500 in meno sull'affitto.
Casi in cui un proprietario può offrire una concessione di affitto
I proprietari possono offrire una agevolazione sull’affitto agli inquilini quando:
- Ci sono diverse unità libere e il proprietario deve occuparle rapidamente
- Se c'è qualcosa di intrinsecamente meno attraente nell'unità abitativa, come ad esempio la vista su un'autostrada rumorosa
Esempi di concessioni di affitto
Le agevolazioni sull'affitto possono rappresentare una riduzione dei costi o un incentivo tangibile. Ecco alcune delle tipologie più comuni di agevolazioni sull'affitto, anche se potrebbero essercene molte altre:
- 1 o 2 mesi di affitto gratuito
- Concessione di $ 500
- Concessione di $ 1,000
- Ridotto Deposito cauzionale
- Commissioni Amin o Servizi ridotti o eliminati
- Parcheggio Gratuito
- Wi-Fi gratuito.
- Accesso gratuito ad alcuni club e servizi.
Beneficiare di una concessione di affitto?
Il motivo principale per cui i proprietari offrono agevolazioni sull'affitto è ridurre il periodo di tempo in cui l'appartamento o l'unità rimane vacante. Tuttavia, le agevolazioni ovviamente aiutano anche te come affittuario.
Come si calcola l'agevolazione sull'affitto?
Come affittuario, devi prima scoprire qual è il valore della concessione per l'affitto (ovvero $ 500), quindi scoprire i termini per presentare domanda. A volte i proprietari ti consentono di applicare la concessione tutta in una volta sul primo mese di affitto, ma altre volte viene detratta nel corso dei 1 mesi di locazione (anno). Se viene detratto nel corso dell’anno, prendi il valore totale in dollari/12 per scoprire quanto puoi detrarre dall’affitto di ogni mese.
Cos'è una concessione una tantum?
Una concessione una tantum è uno sconto che riceverai una volta (in genere in anticipo) e poi dovrai riprendere a pagare l'affitto normale. Ad esempio, se hai una concessione una tantum di $ 500 e il tuo affitto è in genere di $ 2,000 al mese, allora puoi presumibilmente pagare $ 1,5000 nel mese 1, quindi nel mese 2,3,4, ecc. dovrai pagare il intero $ 2,000 al mese.
Che cos'è l'addendum sulla concessione di affitto?
Un addendum sulla concessione di noleggio è spesso un allegato o una o più pagine aggiuntive a un contratto di locazione che stabilisce lo sconto o la concessione che ti è stata offerta. Potrebbe anche specificare i termini relativi a quando/se è necessario rimborsare la concessione, ad esempio in caso di violazione del contratto di locazione.
