La normale usura è solitamente il punto di riferimento per ciò che è accettabile per ottenere il tuo deposito di sicurezza Indietro. Queste sono condizioni "previste" come piccoli segni sul muro o fori di piccole dimensioni dei chiodi (non in quantità eccessiva). Qualsiasi cosa in più della normale usura può comportare la perdita totale o parziale del deposito cauzionale.
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Cosa classifica come normale usura?
Ogni appartamento subirà qualche tipo di normale usura derivante dall'uso regolare e quotidiano. Quindi, cosa rientra tipicamente nella normale usura accettabile?
- Lavandini parzialmente intasati
- Vernice sbiadita
- Piccole scheggiature su pavimenti e pareti
- Tappeti sbiaditi dalla luce del sole
- Fori di piccole dimensioni del chiodo (non eccessivi)
- Cordoni di tende sfilacciati e tende o trattamenti per finestre sbiaditi
- Segnali stradali sul tappeto
- Maniglie o cerniere allentate su porte e finestre
- Vernice sbiadita intorno agli interruttori della luce
Questi problemi si presentano come parte di qualsiasi stile di vita, motivo per cui sono normali e non sono considerati un problema quando si tratta di ottenere la restituzione completa del deposito cauzionale. Naturalmente, assicurati di leggere il contratto di locazione per vedere se c'è qualcosa sulla normale usura per assicurarti di essere conforme.
Che cosa *non* è la normale usura?
Sebbene gli elementi di cui sopra siano classificati come normale usura, ci sono alcuni problemi (accidentali o intenzionali) che potrebbero comportare la perdita di parte o dell'intero deposito cauzionale. Ecco alcuni problemi che non sono classificati come normale usura.
- Danni o macchie alla moquette che non possono essere rimossi
- Bruciature e macchie di sigaretta
- Quantità eccessiva di sporcizia nell'appartamento
- Urina o altri odori forti
- Grandi fori, punte e strappi nelle pareti o nel pavimento
- Macchie o bruciature sul tappeto
- Danni agli animali domestici
- Enormi quantità di fori per chiodi o grandi fori nei muri
- Finestre e porte rotte
- Bruciature o macchie sul piano di lavoro
- Pavimenti e pareti gravemente graffiati
- Scrivere o scarabocchiare sulla pittura murale
- Gravi danni alla vernice
- Rubinetti rotti nelle cucine e nei bagni
Conoscere la differenza tra ciò che è normale e ciò che non lo è può aiutarti a eliminare i problemi con il tuo padrone di casa. In alcuni casi, potresti essere in grado di risolvere un paio di cose da solo, quindi non ci sono controversie, mentre in altri casi potresti perdere tutto o parte del tuo deposito cauzionale. Inoltre, fai attenzione ad altri requisiti per riavere il tuo deposito, come la pulizia professionale dei tuoi tappeti.
Se sei preoccupato, scatta molte foto per dimostrare che è in discrete condizioni dopo il tuo trasloco. Ma tieni presente che se hai causato danni all'appartamento che non rientrano nella normale categoria di usura, potresti dover pagare le riparazioni (materiale e manodopera). Se il danno causato supera il deposito cauzionale, sei comunque responsabile.
