Stai cercando un appartamento in affitto e sei curioso di sapere la differenza tra un appartamento e un'unità abitativa? Sebbene i termini siano spesso usati in modo intercambiabile, possono esserci alcune differenze importanti, a seconda del contesto.
Un "appartamento" e un'"unità" si riferiscono spesso alla stessa cosa (l'affitto di una casa plurifamiliare), sebbene un'unità possa anche riferirsi all'affitto o all'acquisto di un condominio. Un esempio di quest'ultimo potrebbe essere che Sue o Bob stiano acquistando [o affittando] un'unità al Condominium Complex Wakefield. Ecco perché il contesto è così importante.
Successivamente, spiegheremo alcune delle possibili implicazioni di questi due diversi termini nel caso in cui si utilizzi unità per riferirsi all'affitto o all'acquisto di un'abitazione unifamiliare o di un condominio.
Proprietà
La più grande differenza tra un appartamento e un'unità è la proprietà e la gestione della proprietà. Un'associazione di proprietari di case o un'associazione di condomini di solito gestisce un'unità poiché vi sono proprietari separati per ciascun condominio/unità. I proprietari acquistano queste unità come fanno con le case. Se affitti un'unità qui, il proprietario della tua proprietà (cioè il padrone di casa) sarà molto probabilmente diverso dai tuoi vicini e sarà probabilmente un individuo.
Diversa è invece la proprietà degli appartamenti. I singoli appartamenti non vengono acquistati separatamente. Ciò significa che un condominio di solito ha essenzialmente un proprietario come una società, e ogni appartamento è affittato a singoli inquilini. Una società terza potrebbe gestire il condominio, quindi potresti avere a che fare con una società di gestione immobiliare e non con un proprietario.
Regolamento
Poiché la proprietà dell'appartamento e dell'unità è diversa, ciò influisce anche con chi tratti come affittuario per quanto riguarda determinate norme e regolamenti. I principi fondamentali di una locazione rimangono gli stessi.
Nel caso di un appartamento, di solito è la società di gestione immobiliare a far rispettare le norme e i regolamenti. Con un'unità, il proprietario di una singola unità o condominio generalmente si autogestisce. Con una società di gestione immobiliare di appartamenti le regole sono un po’ più uniformi. Nel caso delle unità condominiali, invece, possono variare maggiormente perché ogni proprietario è diverso e può impostare le proprie richieste uniche da parte degli affittuari.
Servizi interni all'unità
Di solito, nei condomini di proprietà di una società, le finiture degli appartamenti sono piuttosto standard. Potrebbero esserci diverse disposizioni degli appartamenti e talvolta unità ristrutturate o migliorate, ma generalmente sono coerenti per quanto riguarda le caratteristiche fisiche e i colori, compresi gli elettrodomestici da cucina, i mobili e i sanitari del bagno.
D'altra parte, le unità o i condomini possono presentare alcune differenze, soprattutto se il proprietario sceglie di investire lui stesso nell'ammodernamento di un'unità.
Ora che hai compreso le differenze fondamentali tra appartamenti e unità abitative, sarai in grado di prendere una decisione più informata in base alle tue esigenze. È importante chiarire alla persona con cui stai parlando quando la tua discussione include l'uso del termine appartamento o unità poiché questi termini non sono sempre intercambiabili.
