Se tu sei cercando di affittare un appartamento, probabilmente hai sentito parlare di almeno due diversi tipi di tour (virtuale e di persona). Tuttavia, oggigiorno esistono molti altri modi innovativi per visitare gli appartamenti, inclusi tour 3D, tour video dal vivo, tour preregistrati e tour autoguidati.
In questa guida impareremo cosa significano questi tour e quali potrebbero avvantaggiarti di più.
N. 1 – Tour normale di persona
Questo è il tour più tradizionale in cui fissi un appuntamento con l'agente di locazione che ti accompagnerà attraverso l'appartamento ad un orario specifico.
Potrebbe essere necessario o meno fissare un appuntamento in anticipo. Alcune persone faranno un'intera giornata e vedranno più appartamenti in un giorno.
PRO:
- Tradizionalmente il modo migliore per visionare un appartamento
- Ottieni la migliore sensazione per tutto
- Può porre domande lungo il percorso
Contro:
- Minima flessibilità per la pianificazione poiché di solito richiede la prenotazione di un appuntamento durante l'orario lavorativo.
N. 2 – Tour dettagliato in 3D
Un tour virtuale di un appartamento in 3D utilizza tecnologie come Matterport o Pano che ti consentono di navigare attraverso diverse aree dell'appartamento con il mouse. Questo tipo di tour ti consente di esplorare l'appartamento a tuo piacimento.
Esempio: Tour dell'appartamento Matterport
PRO:
- Ottimo per la prima visione
- Puoi vederlo a tuo piacimento
- Può essere ripetuto più volte
- Può condividere con amici/familiari
- Può ottenere informazioni utili con le etichette
Contro:
- Non è bello come vederlo di persona
- Può sembrare instabile se il tour non è ben collegato
- Non è possibile porre immediatamente domande all'agente di leasing
#3 Tour della chat video dal vivo
In questo tipo di tour, un agente può accompagnarti nell'appartamento tramite una chat video. Pensa a Zoom, FaceTime o qualche altro tipo di tecnologia di chat video. Puoi fare domande mentre l'agente ti accompagna attraverso l'appartamento.
PRO:
- Maggiore flessibilità nella visualizzazione
- Ottimo da vedere se vivi fuori dallo stato o lontano
- Puoi porre domande mentre interagisci con l'agente di leasing
Contro:
- Non riesco a vedere tutto ciò che i tuoi occhi normalmente catturerebbero se fossi lì di persona
- Potenziale esperienza discontinua o incoerente a seconda della potenza del segnale Wi-Fi o del segnale
- Potrebbe non essere un'esperienza fluida
#4 – Tour video rapido preregistrato
Si tratta essenzialmente di un video preregistrato dell'affittuario che fa un tour dell'appartamento e in genere copre tutte le caratteristiche che l'agente desidera evidenziare. In genere vedi solo ciò che si trova nel percorso pedonale degli agenti di leasing, quindi potresti non vedere tutto.
PRO:
- Ottieni una rapida serie di informazioni in evidenza
- Risparmia tempo
- Può visionarlo a vostro piacimento
Contro:
- Non vedere tutto nell'appartamento
- Non è possibile fare domande all'agente di leasing
- Non è possibile visualizzare servizi complessi
#5 – Tour autoguidato
Durante un tour autoguidato, vedrai l'appartamento da solo. Non c'è nessun agente che ti accompagni durante il tour, quindi entri nell'appartamento e cammini al tuo ritmo. Probabilmente dovrai pianificare in anticipo.
PRO:
- Guarda l'appartamento di persona senza l'influenza di altri
- Puoi prenderti il tuo tempo
- È probabile che sia possibile visionarlo fuori orario, quando l'ufficio leasing è chiuso
Contro:
- Non puoi fare domande all'agente di leasing mentre stai facendo il tour. Potrebbe essere necessario attendere per conoscere la disponibilità, le offerte speciali e l'applicazione
- Potrebbe non essere così divertente interagire e godersi un fantastico complesso di appartamenti con un agente immobiliare energico e appassionato.
Non tutti i complessi di appartamenti offrono tutti i tipi di tour, quindi assicurati di chiedere in anticipo quali tipi di tour sono offerti e poi decidi cosa è meglio per te. La buona notizia è che spesso puoi combinare e abbinare diversi tipi di tour a seconda delle tue esigenze e desideri.
