Stai cercando un appartamento ma non sai da dove cominciare? Sei nel posto giusto. Questa guida all'acquisto di appartamenti ti fornisce le nozioni di base sull'acquisto di un appartamento per aiutarti a prendere una decisione informata in 8 passaggi semplici e facili!
1. Comprendi l'importanza della posizione
Quando stai cercando di affittare un appartamento, la posizione è uno dei fattori più importanti da considerare. Ponetevi queste domande –
- Vai al lavoro in macchina o preferisci prendere i mezzi pubblici?
- Vuoi essere vicino al tuo posto di lavoro, alle scuole per bambini, ai centri fitness e/o ai centri commerciali?
- Quanto sei disposto a viaggiare? Un appartamento più vicino al tuo posto di lavoro potrebbe ridurre i tempi di spostamento e fornire un migliore equilibrio tra lavoro e vita privata?
Più sei vicino alla tua routine quotidiana, meno tempo trascorri in viaggio. Ma a volte il prezzo potrebbe non rientrare sempre nel tuo budget. Decidi quanto sei disposto a viaggiare e scegli una località che funzioni meglio. Quindi, una volta che hai in mente una o più località, procedi al passaggio successivo di questa guida all'acquisto di appartamenti.
2. Decidi quante camere da letto ti servono
Gli appartamenti sono di diverse dimensioni: monolocali, 1 Camera da letto, 2 Camere da lettoe 3 camere da letto sono le più comuni. Quindi, dovrai scegliere qualcosa che si adatti al tuo stile di vita. Come? Poniti queste domande:
- Con quante persone andrai a vivere? Se sei single, probabilmente un monolocale o un appartamento con 1 camera da letto sarà perfetto. Le famiglie potrebbero volere appartamenti più grandi.
- Hai coinquilini? Se è così, quasi sicuramente avrai bisogno di 2 o 3 camere da letto.
- Che stile di vita desideri? Preferiresti una camera degli ospiti per i visitatori?
3. Elenca i servizi dell'appartamento che preferisci
Ogni appartamento può essere dotato di diversi servizi o caratteristiche che possono semplificarti la vita, mentre altri possono offrire servizi comuni condivisi. Considera questi -
- C'è una lavatrice e un'asciugatrice integrate o almeno una struttura dove è possibile fare il bucato in loco?
- L'appartamento è dotato di lavastoviglie?
- C'è un balcone?
- L'appartamento ne ha abbastanza? isolamento e controllo del suono quindi non devi sentire i vicini rumorosi ogni giorno?
- Che tipo di pavimento c'è per il controllo del suono?
Comprendi appieno i servizi dell'appartamento in anticipo in modo da non rimanere sorpreso in seguito.
4. Scopri i complessi servizi disponibili
Oltre ai servizi all'interno dell'appartamento stesso, possono esserci servizi offerti nel complesso più grande. Se sei il tipo di persona a cui piace essere attivo, scopri i servizi forniti nel complesso di appartamenti.
Considera questi -
- Il complesso di appartamenti dispone di piscina, palestra o sala club?
- Ci sono sentieri o verde?
- Ci sono strutture sportive come campi da tennis e da basket nel complesso?
- Qual è il costo (se presente) del servizi dell'appartamento
Tieni presente che gli appartamenti con questi servizi potrebbero costare un po' di più. Ma se vivi uno stile di vita attivo, averli a portata di mano può essere un grande vantaggio.
5. Comprendere i prezzi degli appartamenti
Il prezzo degli appartamenti è un fattore importante quando si sceglie dove vivere. Dai un’occhiata a queste considerazioni –
- Qual è l'affitto mensile e cosa copre? Di solito l'affitto copre il costo base dell'appartamento. Utenze come acqua, Internet gas ed elettricità potrebbero essere a pagamento.
- Che deposito di sicurezza importo da pagare?
- Ci sono delle spese per la richiesta di noleggio?
- Avete pagare costi aggiuntivi per servizi complessi o è incluso nell'affitto? Quali altre commissioni ci sono?
6. Inizia la ricerca dell'appartamento
Una volta compreso il processo dell'appartamento (sopra), inizia il passaggio successivo della guida all'acquisto dell'appartamento semplicemente digitando ciò che desideri nel tuo motore di ricerca preferito (ad esempio: Appartamenti in affitto nel nord-est di Filadelfia o Appartamenti in affitto nella Città Vecchia di Filadelfia). Assicurati che gli appartamenti soddisfino la tua lista di controllo e annota il nome, il numero di telefono e l'indirizzo fisico di quelli che lo fanno.
7. Opzioni dell'appartamento turistico
Una volta che hai l'elenco degli appartamenti, inizia visitare diversi appartamenti. Non fare affidamento su Internet solo per le immagini. Visita ogni appartamento per farti un'idea. Potresti voler chiamare ciascun appartamento in anticipo per vedere se è necessario fissare un appuntamento. Considera questi -
- Le camere da letto sono abbastanza grandi per adattarsi alle tue esigenze di stile di vita?
- Ci sono abbastanza servizi nell'appartamento e nel complesso?
- La cucina fornisce tutti i servizi di cui hai bisogno?
- Sei soddisfatto delle dimensioni complessive dell'appartamento?
Dopo aver visitato più appartamenti, iniziare a confrontare gli appartamenti e restringere le scelte in base al tuo stile di vita.
8. Leggi i documenti legali
Una volta deciso dove vuoi vivere, assicurati sempre di leggere e comprendere i documenti legali prima di impegnarti in qualsiasi contratto di locazione. Ecco alcuni elementi comuni a cui puoi prestare attenzione:
- È consentito avere animali domestici?
- Puoi subaffittare (cioè riaffittare a qualcun altro) o avere coinquilini?
- Quanto preavviso è necessario se decidi di trasferirti?
- Qual è la sanzione in caso di violazione del contratto di locazione?
- L'appartamento è dotato di parcheggio?
- Hai bisogno di un’assicurazione per l’affittuario?
Assicurati di tutto prima di impegnarti.
Una volta terminato tutto il lavoro, avrai completato tutti i passaggi di questa guida all'acquisto di appartamenti. Sarai pronto per trasferirti nel tuo nuovo appartamento.
Una volta trasferito, dai un'occhiata a questo guida per l'acquisto di mobili per appartamenti. Questa guida all’acquisto di appartamenti è intesa come un punto di partenza e ovviamente ci sono altri elementi da considerare. Con questo in mano, però, sei sulla buona strada.
