Vivere con un compagno di stanza può farti risparmiare molto denaro (poiché puoi dividere l'affitto), ma bisogna considerare se la suddivisione dell'affitto dovrebbe essere pari o se un coinquilino dovrebbe pagare di più.
Se un coinquilino ha la camera da letto principale, in genere è giusto che sia lui a pagare 5% in più di affitto.
Il test per questo è il “test ad occhio nudo”. Se riesci a notare visivamente una differenza, probabilmente è sufficiente per la persona con la camera da letto più grande pagare di più, soprattutto se la camera da letto principale è dotata di un armadio e di un bagno più grandi.
Un coinquilino con una camera da letto più grande dovrebbe pagare di più l'affitto?
Anche se dipende da entrambi, in generale, far pagare di più il coinquilino con una camera da letto più grande è considerata una pratica accettabile. Non deve trattarsi di un aumento significativo, ma pagare il 5% in più rispetto agli altri coinquilini potrebbe essere considerato giusto.
La sezione frazionamento dell'affitto essere un accordo tra te e i tuoi coinquilini. Probabilmente il proprietario non avrà nulla a che fare con tutto ciò.
Diamo un'occhiata ad alcune delle altre considerazioni sulla suddivisione dell'affitto tra coinquilini.
Dovresti dividere l'affitto in base alle caratteristiche e alle dimensioni della camera da letto?
Le camere da letto principali con spazio aggiuntivo e bagno privato (bagno annesso e armadio) sono considerate un lusso, quindi potresti considerare di far pagare di più al coinquilino. Considera se un coinquilino ha un'enorme cabina armadio mentre l'altro no.
E il parcheggio?
Se un coinquilino riesce a parcheggiare nel punto designato all'interno del complesso di appartamenti, idealmente dovrebbe pagare un affitto aggiuntivo. Se il posto auto è condiviso tra coinquilini (una persona parcheggia sul posto un giorno, l'altra parcheggia all'interno il giorno successivo), potresti prendere in considerazione l'idea di dividere equamente l'affitto.
E le utilità?
Se alcuni coinquilini utilizzano più servizi nell'appartamento (più di altri), potrebbe esserci un accordo in base al quale accettano di pagare di più. Ad esempio, se qualcuno vuole che l'aria condizionata funzioni durante la notte, forse può pagare un extra per il comfort aggiuntivo. Se una persona vuole pagare per Internet ad alta velocità per i giochi, forse pagherà i costi aggiuntivi per questo.
Ottienilo per iscritto
Come minimo, assicurati che tutto sia concordato e compreso da tutti i coinquilini. Metterlo per iscritto è un buon modo per eliminare la confusione lungo la strada.
Decidere quanto affitto deve pagare ciascun coinquilino può essere una conversazione difficile, ma l'utilizzo di queste linee guida dovrebbe fornire spunti di discussione e aiutare a formulare un accordo che sia equo per tutte le parti.
Ricorda, se un coinquilino non paga, potresti essere ritenuto responsabile del suo affitto, indipendentemente dal fatto che sia colpa tua (di solito si tratta della clausola chiamata "in solido"). Controlla il tuo contratto di locazione per confermare.
