Il trasloco nel primo appartamento spesso arriva dopo una svolta importante nella tua vita. O stai lasciando la casa dei tuoi genitori o sei in un momento in cui lo desideri downsize e metti fine ai rigori e alle spese legate al taglio dei prati, allo spalare la neve e alle esigenze di manutenzione della proprietà della casa Stai iniziando una nuova fase della tua vita.
Per quanto emozionante possa essere, probabilmente ci sono anche molti nervi in giro. Cosa cercare in un appartamento? Stai facendo la scelta giusta? Come posso evitare di pentirmi dell'affittuario? Comprendere sia le caratteristiche interne (come lavatrice/asciugatrice, aria centrale, dimensioni dell'appartamento, ecc.), sia le caratteristiche esterne (come piscina, club house, parcheggio), fare ricerche, visitare gli appartamenti di persona, confrontare gli appartamenti, conoscere le domande giuste da porre chiedere, leggere il contratto di locazione e chiedere ad altri informazioni sul complesso e sulla gestione, aumenterà sostanzialmente le tue possibilità di evitare rimpianti dall'affittuario dell'appartamento.
Fai delle ricerche in anticipo
È importante fare una ricerca approfondita in anticipo per decidere cosa vuoi. Più effettui ricerche su processo di acquisto dell'appartamento, più sarai in grado di determinare il tipo di stile di vita che desideri e di evitare rimpianti per l'appartamento. Utilizza questa guida per aiutarti:
- Vivrai da solo o con coinquilini? Se scegli di vivere con altre persone, quante? Questo ti aiuterà a determinare quante camere da letto devi cercare in un appartamento. Ad esempio, hai bisogno di un appartamento con 1, 2 o 3 camere da letto?
- In quali zone o quartieri vorresti vivere?
- Per quanto tempo intendi vivere nell'appartamento? Ad esempio, se il tuo lavoro richiede continui spostamenti, allora un appartamento ammobiliato per un breve periodo potrebbe essere una buona scelta in modo da non dover continuare a spostare un sacco di cose da un posto all'altro.
Scegli le funzionalità che sono importanti per te
Devi anche decidere quali caratteristiche sono indispensabili nel tuo appartamento. Crea un elenco di controllo delle funzionalità indispensabili. Ad esempio, di quali caratteristiche hai bisogno all'interno dell'appartamento: lavatrice/asciugatrice, lavanderia, lavastoviglie, aria condizionata, grandi finestre, balcone/patio, cabine armadio, ecc. Devi anche determinare quali caratteristiche o servizi esterni sono importanti , cose come una piscina, una club house e un parcheggio in loco.
Annota l'elenco delle funzionalità indispensabili.
Visita l'appartamento di persona
Ora che sai cosa c'è nella tua lista di cose da avere, compila un elenco di appartamenti da visitare
Non fidarti della parola di nessun altro. Assicurati di visitare tu stesso qualsiasi complesso di appartamenti in cui intendi vivere in modo da sapere esattamente cosa aspettarti fin dall'inizio. Quando visiti l'appartamento, segui queste linee guida:
- Sei soddisfatto delle dimensioni delle camere da letto? Loro hanno abbastanza spazio per ospitare tutte le tue cose?
- La cucina e il soggiorno sono abbastanza generosi da accogliere te, la tua famiglia o i tuoi coinquilini?
- C'è abbastanza illuminazione nell'appartamento?
- È sufficientemente accessibile per le aziende di traslochi?
- Sei soddisfatto del layout?
Fai le domande giuste in anticipo
Quando visiti l'appartamento, è importante fai le domande giuste prima di firmare il contratto di locazione. Ecco alcune domande da porre:
- Quanto costa l'affitto al mese e a quanto ammonta deposito di sicurezza?
- Quali altre commissioni ci sono? Sono i servizi gratuiti o c'è una tassa?
- Qual è la durata del noleggio? Un contratto annuale, più breve o più lungo?
- Come viene pagato l'affitto e quando deve essere pagato?
- Sono ammessi animali domestici? C'è un deposito specifico per gli animali domestici?
- C'è riscaldamento centralizzato e aria condizionata?
- I giardini sono ben illuminati e altre informazioni generali domande sulla sicurezza?
- Come viene portata via la spazzatura e quando?
- C'è abbastanza spazio di archiviazione?
- Il complesso di appartamenti ha delle regole?
- Chi chiamare se si rompe qualcosa nell'appartamento? Quanto è rapido il tempo di risposta?
Leggi l'intero contratto di locazione
La maggior parte dei proprietari e delle società immobiliari ti forniranno un contratto di locazione. Assicurati di leggerlo attentamente e di capirlo.
- Ci sono condizioni che potrebbero limitarti nel tuo stile di vita? Fino a che ora puoi fare il bucato?
- Quali giorni e orari sono consentiti?
- Puoi apportare modifiche all'appartamento mentre vivi lì? Cosa è consentito e cosa no?
- Chi è responsabile se qualcosa va storto nell'appartamento? In genere, ci si aspetta che gli inquilini contattino il proprietario o l'agente per risolvere il problema.
- Ci sono condizioni particolari sulla trattenuta del deposito cauzionale? E se sì, in quali circostanze?
Chiedi ad altri informazioni sulla comunità
Prima di firmare, scopri di più sulla comunità locale.
- I giardini e l'edificio sono ben tenuti?
- C'è molto rumore nel quartiere?
- La zona è comoda ai negozi e ai trasporti?
- La direzione è reattiva alle richieste di manutenzione?
- Quali sono i servizi dell'edificio?
- C'è un parcheggio in loco? Il parcheggio è adeguato alle vostre esigenze? È conveniente? È una spesa aggiuntiva?
Naturalmente, quando lo fai per la prima volta, non sei sicuro di cosa aspettarti. Segui questa guida per evitare di pentirti della tua decisione su dove affittare. Naturalmente ci sono altri fattori, ma spero che questo ti dia un buon inizio.
