Quanto dovrei risparmiare prima di trasferirmi in un appartamento?
Questa è una domanda comune che sentiamo dai potenziali affittuari per la prima volta.
Quando cerchi un appartamento in affitto, vuoi assicurarti che:
- Hai abbastanza risparmi per le spese dovute al momento del trasloco
- Puoi permetterti le bollette e l'affitto in corso
Tieni presente che la quantità di denaro di cui hai bisogno dipenderà da quanto costa l'affitto, da quali pagamenti sono richiesti, da come decidi di arredare il tuo appartamento, dai costi di trasloco, dalle tue fonti di reddito e da quante cose extra acquisti.
Detto questo, per fornire un qualche tipo di numero di partenza, è saggio avere almeno $8,000+ in contanti risparmiato per permettersi l'esborso iniziale in contanti di una camera da letto a un prezzo ragionevole e circa $ 12,000 per una camera con 2 camere da letto a un prezzo ragionevole.*
Quali sono i costi iniziali?
Affitto del primo mese / Affitto del mese scorso
Quando ti trasferisci, in genere devi pagare l'affitto del primo mese e, in alcuni luoghi, anche l'affitto del mese scorso. Pertanto, se il tuo affitto è di $ 1,500, allora avrai bisogno di $ 1,500 per il primo mese o $ 3,000 se sono richiesti l’affitto del primo e dell’ultimo mese.
Deposito cauzionale
A deposito di sicurezza è in genere pari a un mese di affitto. In questo esempio, se l'affitto è di $ 1,500, allora possiamo preventivare $ 1,500 per il deposito cauzionale.
Assicurazione del locatario
Assicurazione del noleggiatore (per proteggersi nel caso succeda qualcosa in un evento coperto). Di solito paghi in anticipo per l'anno e circa $ 300.
Commissioni di richiesta/amministrazione
La tassa di iscrizione di solito è di circa $ 50 a persona. tassa amministrativa (se addebitato) di solito sarebbero altri $ 200.
Mobili, arredi, ecc
Quindi è necessario aggiungere mobili all'appartamento.
Arredare un bilocale con mobili in stock di Wayfair o fornitore simile può costare $ 3,000 a $ 4,000 +. Per una due camere da letto, può costare $ 4,500 a $ 6,000 +. Avrai bisogno di questi soldi a portata di mano a meno che non finanzi i mobili. Ecco alcuni suggerimenti per arredare appartamento con un budget limitato.
Essentials:
Non dimenticare gli articoli essenziali come prodotti per la pulizia, articoli da toeletta, carta igienica, aspirapolvere e altri articoli per la casa liste di controllo del bagno. Stimare circa $ 600 per questi articoli.
Spese in movimento
Poi ci sono le spese di trasloco. Se ti trasferisci da solo, devi solo pagare un camion e magari budget da $ 200 a $ 500. Se ti trasferisci con un'azienda professionale e si tratta di un trasloco locale, potrebbe comunque costare dagli 800 ai 1,200 dollari.
Pertanto, in base a quanto sopra, un minimo di $ 8,000 o più in contanti risparmiato per permettersi l'esborso iniziale in contanti di una camera da letto a un prezzo ragionevole e circa $ 12,000 per una camera con 2 camere da letto a un prezzo ragionevole.*
Sarebbe saggio avere a disposizione molto più denaro di questo. La tua situazione sarà diversa, ma una volta trovato l'appartamento che preferisci, dovresti leggere l'elenco, annotare i costi per ciascuno, stimare i costi iniziali per decidere veramente di quanti soldi hai bisogno.
Assicurati di avere un budget per le spese correnti
Affitta
Il prossimo pagamento dell'affitto dovuto arriverà rapidamente, quindi è importante avere abbastanza contanti a portata di mano per poterlo pagare.
Utilità
Dovrai considerare i pagamenti per fognature, acqua, gas, elettricità, internet/via cavo/tv. La bolletta totale potrebbe facilmente superare i 400 dollari al mese.
Tariffe per animali domestici
Budget per le tariffe degli animali domestici che potrebbe essere di $ 50 al mese per animale.
Cibo/intrattenimento
È necessario prevedere una quota sufficiente del budget per cibo, intrattenimento e generi alimentari.
Pagamenti/Obblighi dei debiti
Probabilmente avrai anche altre spese come il pagamento dei debiti, la rata dell'auto, la scuola e altro ancora. Assicurati di avere abbastanza soldi per questi più eventuali obiettivi di risparmio.
Regola pratica di accessibilità
Sebbene sia possibile calcolare quanti soldi ti servono, probabilmente stai anche cercando in parte una risposta alla domanda “posso permettermi questo appartamento?”
Fortunatamente, gli esperti finanziari hanno detto che dovresti spendere circa 30% del tuo reddito annuo in affitto. Naturalmente entrano in gioco i debiti e altre situazioni personali.
Zillow ha pubblicato questo Calcolatore della convenienza dell'affitto che potrebbe essere utile.
Nonostante questa regola pratica di convenienza, è comunque prudente e saggio da parte tua assicurarti di avere abbastanza soldi a portata di mano per finanziare i pagamenti iniziali delineati in questo post del blog.
Modi per risparmiare denaro
Non siamo esperti finanziari, ma di seguito abbiamo elencato alcuni suggerimenti tratti da alcuni dei migliori blog finanziari, tra cui NerdWallet, Forbese tasso di banca. Alcune delle idee migliori includono:
- Riduci al minimo la spesa del ristorante
- Preparati per fare la spesa
- Cambia il tuo piano cellulare a un costo inferiore
- Tieni traccia della spesa
- Conserva i risparmi in un conto di risparmio ad alto rendimento
Per un elenco completo dei modi per risparmiare denaro, dai un'occhiata NerdWallet.
altri fattori
Altri fattori da considerare sono la posizione. Ad esempio, a New York, può essere normale pagare una commissione di intermediazione e persino l’affitto del mese scorso.
Sommario
I minimo di $ 8,000 + il risparmio si basa sul nostro esempio di un appartamento con 1 camera da letto a circa $ 1,500 al mese. La tua situazione sarà diversa, ma ora che hai compreso i fondamenti, dovresti essere in grado di calcolare quanto dovresti risparmiare prima di acquistare il tuo appartamento. Assicurati di valutare la regola del 30% per assicurarti che l'appartamento sia qualcosa che ti puoi permettere.
Consenti abbastanza per un cuscino in modo da poter passare facilmente ai pagamenti in corso.
Peccato per eccesso di cautela. Prenditi il tempo per sviluppare davvero un budget specifico per le tue esigenze. Se necessario, chiedi una consulenza finanziaria professionale.
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*Queste sono approssimazioni molto approssimative basate su $ 1,500 per una camera da letto e $ 1 per due camere da letto. Sarà anche molto di più se viene richiesto al proprietario l'affitto del mese scorso, l'arredamento che si decide di aggiungere, i costi di trasloco. e altro ancora.
**Questo articolo ha semplicemente lo scopo di fornire una guida generale per coloro che cercano di comprendere i costi associati all'affitto del loro primo appartamento. Non intende in alcun modo costituire una consulenza finanziaria o sostituire una consulenza finanziaria professionale. Tutti i lettori sono fortemente incoraggiati a chiedere una consulenza professionale.
