Potresti avere familiarità con il termine duo (o due) che è la radice latina del termine duplex. Allora, cos'è esattamente un appartamento duplex? Un appartamento duplex viene generalmente definito come un unico edificio che contiene esattamente due unità abitative. Tipicamente, un appartamento duplex può essere ulteriormente caratterizzato da:
- ingressi separati.
- entrambe le unità lo sono solitamente di dimensioni simili.
Quanto è diverso un appartamento o una casa a schiera da un duplex?
La differenza più grande tra un duplex, una casa a schiera e un appartamento, oltre al numero di unità contenute nella struttura, è il modo in cui la proprietà è di proprietà.
- In genere, una persona possiede un duplex e le unità vengono solitamente affittate. In alcuni casi, il proprietario può vivere in una unità e affittare l'altra. Questa può essere una scelta allettante per alcuni che desiderano guadagnare un piccolo extra per aiutare con le rate del mutuo.
- Le case a schiera possono essere definite unità abitative unifamiliari. Questa è la stessa definizione di casa unifamiliare. La principale differenza fisica tra una casa a schiera e un duplex è che una casa a schiera in genere condivide uno o più muri comuni con un'altra unità abitativa unifamiliare. Non è necessario che i residenti di una casa a schiera siano tutti imparentati, ma in genere lo sono. Gli appartamenti duplex condividono una parete comune e/o una parete e un pavimento/soffitto comuni. Tipicamente, in un duplex, entrambe le unità abitative sono costituite da famiglie non imparentate.
- Gli appartamenti sono solitamente edifici in cui più famiglie vivono nello stesso edificio. Generalmente, più di due unità per edificio sono considerate un condominio (multiunità).
Quali sono i vantaggi di vivere in un duplex?
- Accessibilità i duplex in genere offrono i comfort di una casa come garage, privacy e cortili, ma spesso hanno un prezzo più ragionevole di una casa residenziale unifamiliare.
- Ingressi privati Accedi alla tua casa direttamente da un ingresso privato
- Solo un vicino probabilmente non dovrai avere a che fare con troppi vicini o con troppo rumore poiché c'è solo un'altra unità nelle immediate vicinanze.
- Meno problemi di condivisione degli spazi visto che hai solo un altro vicino con cui confrontarti.
Quali sono i possibili svantaggi di vivere in un duplex?
- Spesso di proprietà individuale Se il duplex è di proprietà individuale, spesso hai a che fare direttamente con il proprietario dell'immobile invece che con una società di gestione immobiliare professionale. Quando qualcosa si rompe, l'individuo potrebbe non avere il tempo o le risorse per rintracciare tempestivamente il fornitore appropriato poiché in genere non è il suo lavoro principale
- Vivere accanto al padrone di casa Se non vai d’accordo con quel vicino o con il proprietario, data la quantità e la vicinanza dello spazio comune e le opzioni limitate, può rivelarsi una sistemazione di vita piuttosto scomoda.
- Maggiore manutenzione coinvolta A seconda dei termini del contratto di locazione, potresti essere responsabile o condividere la cura del paesaggio (prato e rimozione della neve) con il tuo vicino (al contrario di un complesso di appartamenti dove tutto è curato)
- Rumore potenziale Anche se hai un solo vicino, se il duplex non è costruito bene, sentirai il tuo vicino e potrebbe essere difficile scappare.
Come rendere più semplice il tuo stile di vita duplex?
- Stabilisci come le aree comuni come il vialetto e il cortile devono essere utilizzate dai residenti di entrambe le unità in modo da non entrare nello spazio dell'altro.
- Prenditi il tempo per stabilire come devono essere gestite responsabilità come la falciatura del cortile, il giardinaggio o lo spalare (verifica i termini del contratto di locazione e del proprietario).
- Scopri in quale unità ti troverai (in alto o in basso) e di che tipo valide misure di controllo sono implementati nella costruzione (cioè struttura in cemento o legno e che tipo di pavimentazione)
Come cercare duplex vicino a te?
- Inizia guardando diversi siti di annunci per trovare proprietà disponibili nella tua zona.
- Esplora il quartiere e stabilisci se è adatto a te.
- Restringi le tue scelte in base al quartiere, al prezzo e alle funzionalità che desideri.
Gli appartamenti duplex sono un'ottima scelta per molte persone, mentre altri potrebbero preferire complessi di appartamenti che offrono case a schiera in affitto o un complesso di appartamenti che offre ingressi privati per mitigare alcuni dei potenziali svantaggi in un duplex. Prenditi il tempo per considerare la tua situazione.
