Gli appartamenti nuovi sono più silenziosi? Non necessariamente. Dipende dalle specifiche misure di controllo del suono in atto. In effetti, molti I condomini più vecchi sono molto più silenziosi di quelli più nuovi perché sono stati costruiti quando i costi di costruzione erano inferiori.
Sebbene il condominio possa essere nuovo e avere materiali più recenti, puoi pensare al controllo del suono come a una funzionalità aggiuntiva, simile a quando compri un'auto che può essere costosa. Molti costruttori di nuove costruzioni rinunciano al controllo del suono nel tentativo di mantenere la costruzione il più conveniente possibile. Sebbene di solito esista una valutazione minima di controllo del suono (classificazione STC) richiesta dal codice, oltre a ciò spetta al costruttore.
A causa dell'aumento dei costi di costruzione, ci sono molti nuovi appartamenti che non dispongono di un buon controllo del suono e puoi effettivamente sentire parecchio i tuoi vicini.
Domande da porre
Quindi quali domande dovresti porre prima di affittare un appartamento?
- Che tipo di edificio è? Puoi osservarlo da solo. In generale, a parità di condizioni, una nuova costruzione a molti piani ha meno probabilità di avere problemi di controllo del rumore tra i piani rispetto a una costruzione a pochi piani. Questo perché un grattacielo è costruito in cemento e acciaio che hanno caratteristiche di controllo del suono relativamente buone. Detto questo, puoi comunque sentire i vicini accanto a te in un grattacielo se i muri tra le unità non sono costruiti con buone misure di controllo del suono.
- L'edificio è costruito con struttura in legno o cemento? Se si tratta di un grattacielo, quasi certamente è costruito in cemento. Se è di media altezza potrebbe esserlo. Se è basso, probabilmente è una struttura in legno, ma scoprilo. In generale, pavimenti, pareti e soffitti in cemento condurranno ad un appartamento più silenzioso. Questa è solo una regola pratica. Un edificio con struttura in legno può essere costruito anche con valori STC molto elevati se sono in atto misure adeguate di controllo del suono.
- Che tipo di controllo del suono c'è tra le unità abitative? Il modo in cui le pareti sono assemblate (spessore delle pareti, spazi o canali speciali e materiali utilizzati) ha una correlazione diretta con controllo del suono. Anche se l'agente di leasing probabilmente non conoscerà l'esatto montaggio della parete, dovrebbe essere in grado di dirti se sono state prese le misure e che tipo di misure sono state prese. Questo è importante. Puoi anche controllare le recensioni per i reclami più comuni sul rumore.
- Quali finestre sono installate? Più strati di vetro separati da finestre distanziate sotto vuoto o più spesse sono generalmente migliori per il controllo del suono, ma costano di più. Scopri che tipo di finestre vengono utilizzate (pannello singolo, doppio pannello, triplo pannello). Avrai bisogno di finestre costruite con almeno due strati di vetro doppi. Le finestre a triplo vetro sono rare a causa del loro costo.
- Che tipologia di porte interne ha l'appartamento? Le porte hanno grandi fessure sotto di loro che lasciano passare più facilmente il suono? Le porte hanno un'anima solida (cioè in legno massiccio) o sono cave consentendo al rumore di passare più facilmente.
- È stato fatto qualcosa al sistema a pavimento per renderlo più insonorizzato? Ad esempio, vengono aggiunti strati o materiali speciali per controllare meglio il suono.
- Che tipo di pavimento c'è nell'unità sopra di me? Materiali diversi hanno misure di controllo del suono diverse. Ad esempio, a parità di condizioni, le piastrelle sono il materiale più rumoroso e la moquette è il più silenzioso. Se l'appartamento sopra di te ha le piastrelle, potrebbe essere molto rumoroso per te quando i tuoi vicini spostano le sedie o indossano i tacchi alti.
- Gli appartamenti sono distribuiti per facilitare intenzionalmente il controllo del rumore? A volte gli architetti progettano l'edificio in modo che le unità siano distribuite con elementi come il verde in mezzo per aiutare con il controllo del rumore o per lo meno non avere salotti da un appartamento accanto alla camera da letto di un altro, dopo tutto, non vorresti che il tuo vicino che guarda Star Wars alle 12:00 per tenerti sveglio la notte. Dovresti fare questa domanda.
- Tutta la costruzione è finita? Soprattutto se stai affittando un nuovo condominio, vuoi sapere se tutta la costruzione è completa. In caso contrario, potrebbero esserci delle notti molto rumorose
- Ci sono fonti esterne particolarmente rumorose? Puoi chiedere questo e osservare te stesso. Vedi strade trafficate, aeroporti, binari ferroviari, concerti o bar nelle vicinanze? Non importa quali misure di controllo del suono siano in atto, ciò può causare un appartamento rumoroso.
Come rendere un appartamento più silenzioso senza incidere sul contratto di locazione?
Indipendentemente dal fatto che tu decida di affittare un appartamento nuovo o vecchio in base al livello di rumore, puoi fare alcune cose per rendere anche il tuo appartamento più silenzioso:
- Le tende insonorizzate o i trattamenti per finestre possono bloccare i rumori esterni in modo più efficace. Assicurati di poterlo fare con il tuo contratto di locazione.
- Introduci i tappeti perché aggiungono un altro strato per calmare un appartamento
- Eventuali crepe nelle pareti e nei soffitti devono essere riparate rapidamente per ridurre il trasferimento del suono. Chiedi al tuo padrone di casa di risolvere questo problema.
- Riempi gli spazi sotto tutte le porte con paraspifferi per ridurre i suoni esterni ed interni. Chiedi al tuo padrone di casa di risolvere questo problema.
- Aggiungi una libreria o qualcosa di simile a un muro rumoroso per attutire efficacemente i suoni provenienti dagli appartamenti vicini
Non devi apportare grandi modifiche per ottenere un po’ di pace e tranquillità riducendo i livelli di rumore nel tuo appartamento. Â I nuovi appartamenti non sono necessariamente più silenziosi di quelli vecchi senza le giuste caratteristiche di insonorizzazione. Assicurati di fare i tuoi controlli in anticipo per aiutarti a prendere la decisione giusta.
