Quindi stai cercando di capire cos’è l’assicurazione dell’affittuario e se ne hai bisogno o meno.
Assicurazione affitto appartamento: a cosa serve?
Se hai mai acquistato una casa, quasi sicuramente hai ottenuto una polizza assicurativa sulla proprietà. Assicurazione sulla casa è un requisito obbligatorio di ogni creditore ipotecario. Gli istituti di credito sono interessati a proteggere il loro investimento nella tua casa. In genere, le polizze casa hanno due componenti: copertura edilizia e responsabilità civile.
Copertura dell'edificio e della responsabilità
I copertura dell'edificio il componente copre la sostituzione o il ripristino (a seconda della polizza) per perdite quali danni da incendio e acqua (non causati da inondazioni) e solitamente una piccola quantità di contenuti e proprietà personali. La polizza copre anche le perdite che potrebbero derivare da qualcuno che rimane ferito nella tua proprietà a causa di un incidente come uno scivolamento e una caduta o peggio. Questo tipo di assicurazione viene chiamato copertura di responsabilità. Come in tutte le polizze assicurative, l’importo della copertura può essere adeguato in base al desiderio del proprietario (o alla richiesta della società di mutuo). In genere, i limiti di copertura dell'edificio vengono adeguati per estendere la copertura all'intero valore della casa o al costo di ricostruzione in caso di perdita totale.
Assicurazione per l'affitto di appartamenti
Allo stesso modo, esistono politiche per i residenti di condomini. A differenza di un'assicurazione sulla casa, i residenti dell'appartamento non sono coperti dalla ristrutturazione dell'edificio. Il proprietario dell'edificio ha un'assicurazione per coprire questa perdita. Il tipico polizza assicurativa per il noleggio ha due componenti: Copertura dei contenuti ed Copertura della responsabilità civile dei residenti.
La maggior parte dei proprietari insiste affinché i propri inquilini abbiano una copertura minima di responsabilità. Copertura di responsabilità in una polizza di noleggio generalmente copre i danni o le lesioni che il residente potrebbe causare ad altri residenti (soggetti ai rischi specificati nella polizza) e, in misura minore, i danni che i residenti potrebbero causare al condominio come ustioni ai tappeti, ai controsoffitti o attraverso allagamenti accidentali. I residenti che causano danni e non sono coperti per l'esposizione alla responsabilità potrebbero essere responsabili di migliaia di dollari. È responsabilità dell’inquilino, non del proprietario, pagare i danni accidentali che potresti causare. Quando si verificano incidenti, la copertura di responsabilità (soggetta alle particolari esclusioni e limiti della polizza) se ne occupa. Le polizze di responsabilità civile non sono molto costose; in effetti, sono molto convenienti.
Copertura dei contenuti copre la perdita dei tuoi beni per danni o furto fino ai limiti e ai termini della polizza. Se non hai un’assicurazione sui contenuti, quasi sicuramente la tua perdita dovrà essere sostenuta esclusivamente da te poiché la polizza assicurativa del proprietario non copre gli effetti personali. È possibile acquistare la copertura assicurativa di responsabilità civile separatamente dall'assicurazione sul contenuto; si consiglia tuttavia di acquistarli entrambi. Inoltre, non è possibile acquistare un'assicurazione sui contenuti senza acquistare un'assicurazione di responsabilità civile. Il costo per $ 100,000 di assicurazione di responsabilità civile è di soli $ 12.00 al mese, mentre il costo di un pacchetto combinato con $ 100,000 di assicurazione di responsabilità civile e $ 10,000 di contenuti è di circa $ 18.00 al mese. Questo costo varia in base al Paese e al tipo di polizza acquistata.
Costo dell'assicurazione del locatario
Le compagnie di assicurazione sugli affitti sono generalmente molto flessibili riguardo ai termini di pagamento. Molti consentono pagamenti mensili e non richiedono una verifica del credito o una lunga richiesta. Molte aziende forniscono applicazioni online e funzionalità di pagamento online correlate. L’assicurazione per l’affittuario è probabilmente altrettanto importante per il residente di un appartamento in affitto quanto per il proprietario di una casa. Di solito è facile e veloce iscriversi e, in caso di perdita coperta, puoi risparmiare migliaia di dollari.
