Quindi stai cercando di affittare una casa forse per avere più spazio o più privacy. Qualunque sia il motivo, va bene, ma prima di procedere, poni queste domande per evitare trappole comuni.
Affittare una casa da un privato non è la stessa cosa che affittarla da una società di gestione professionale.
1. Chi si occupa della manutenzione?
A differenza di un complesso di appartamenti professionali che dispone di personale addetto alla manutenzione, il proprietario della casa da cui stai affittando probabilmente non lo fa. Scopri chi coordinerà e pagherà la manutenzione quando qualcosa si rompe? Quali tipi di richieste di manutenzione sono supportate (ad esempio disinfestazione, lampadine, lavandini intasati, servizi igienici intasati, tubi congelati, problemi di scarico, problemi con gli irrigatori, problemi con il tetto). In una casa molte cose possono andare storte e andranno storte.
2. Esiste un contratto di locazione?
Anche se stai affittando da un singolo proprietario, è sempre nel tuo interesse avere un contratto di locazione scritto con termini e condizioni chiari da seguire per te e il tuo proprietario. Ciò aiuta a eliminare le controversie in seguito.
3. Chi gestisce la rimozione del prato e della neve?
Questo rientra nella categoria della manutenzione, ma la cura del prato e della neve è una considerazione molto importante per evitare problemi e controversie in seguito. Potrebbe non interessarti, ma la città e i vicini potrebbero. Se lasci crescere l'erba, potresti violare un'ordinanza locale o le regole dell'associazione dei proprietari di casa e il tuo proprietario di casa/padrone di casa potrebbe perseguirti in seguito per i costi. Sii esplicito su chi si occuperà di questa cosa.
4. Cosa succede se c'è un problema strutturale?
Quando sei lì possono verificarsi problemi strutturali come danni al tetto e perdite. Scopri come verrà gestito questo problema nel caso in cui accada mentre vivi lì. I termini devono essere chiari nel contratto di locazione in modo da non avere problemi in seguito.
5. La casa è arredata?
Scopri se la casa viene fornita arredata o meno. Se arredati, cosa succede se i mobili sono regolarmente usurati? È sempre meglio averlo redatto per iscritto in modo che tu e il tuo padrone di casa sappiate esattamente cosa aspettarvi.
6. Puoi inoltrare la posta all'indirizzo?
Probabilmente vorrai che la tua posta venga inoltrata al tuo nuovo indirizzo di noleggio, quindi informati su questo. Se anche la posta del proprietario viene inviata a questo indirizzo, è meglio controllare cosa è necessario fare qui o se ti sarà consentito di ricevere la posta inoltrata.
7. Chi si occupa della manutenzione della piscina?
Se la casa ha una piscina, chi è responsabile della sua manutenzione e pulizia regolare? Assicurati di scoprirlo in anticipo.
8. Chi paga le bollette?
Quali sono le aspettative quando si tratta di pagare le bollette? Nella maggior parte dei casi si tratta del noleggiatore, ma è bene verificare in anticipo. Se il proprietario paga per un servizio specifico, potrebbero esserci delle aspettative sull'utilizzo. Se superi l'utilizzo previsto, scopri chi è responsabile dei pagamenti in eccesso.
9. Cosa puoi sostituire in casa?
Potrebbero esserci alcuni elementi che puoi sostituire mentre altri devono rimanere invariati. Scopri cosa puoi e cosa non puoi sostituire in casa.
10. La casa verrà pulita prima del tuo trasloco?
Scopri se la casa verrà pulita prima di trasferirti o se devi farlo tu stesso.
11. Quali sono le aspettative in termini di privacy degli inquilini?
In alcune circostanze, è possibile che il proprietario entri in casa. Ma il proprietario entrerà quando vuole o c'è una limitazione specifica? Dovrebbero avvisarti prima di venire a casa? È sempre bene scoprirlo in anticipo.
12. Che tipo di sicurezza ha il proprietario della casa?
C'è un catenaccio? Un allarme che puoi usare? Ci sono telecamere per monitorare la casa? Queste sono solo alcune delle domande che puoi porre.
13. Qual è la durata del noleggio?
Il contratto di locazione parla della durata del contratto? C'è la possibilità di rinnovare se decidi di rimanere più a lungo? Forse il proprietario della casa sta cercando di affittare la sua casa solo per un anno a causa di un trasferimento temporaneo di lavoro e prevede di tornare l'anno prossimo, ma tu stavi cercando un contratto di locazione di 2 anni. Se non lo chiedi, non lo saprai.
Gli inquilini lo danno facilmente per scontato nei normali complessi di appartamenti, ma devono essere presi in considerazione quando si affitta una casa da un privato. È meglio prevenire che curare. Spero che ora tu capisca quanto può essere diverso affittare una casa da un singolo proprietario di casa. Affittare una casa potrebbe essere la scelta perfetta per te, ma fai le tue ricerche e fai le domande giuste in anticipo. Ci sono anche altre domande, ma spero che questo ti dia un buon inizio. Buon noleggio.
