Prima di decidere di affittare un appartamento, è una buona idea creare una lista di cose da fare. Dai un'occhiata alla nostra lista di controllo "intelligente" di seguito.
1. Stabilisci il tuo budget e rispettalo
Per prima cosa, decidi quanto Puoi permettertelo pagare l'affitto. Iniziare con un budget ti aiuterà a restringere la ricerca alle località che si adattano al tuo budget e al tuo stile di vita.
2. Decidi le camere da letto e il layout
Dovrai anche decidere il layout più adatto al tuo stile di vita. Per prima cosa, decidi se desideri un monolocale, una camera da letto, due o anche tre camere da letto. Quindi, decidi il numero di bagni di cui hai bisogno. Infine, considera scegliendo una planimetria che funziona per te.
3. Quartieri di ricerca
Ora sei pronto per scegliere l'area geografica in cui vuoi vivere e fare ricerche sui quartieri che si trovano all'interno di quell'area. Considera i seguenti criteri quando prendi la decisione finale: vicinanza al luogo di lavoro, scuole, centri commerciali, autostrade, palestre, amici/familiari e altri luoghi importanti per il tuo stile di vita.
4. Crea un elenco di appartamenti
Una volta individuata la zona in cui vuoi vivere, cerca gli appartamenti su siti web di annunci di appartamenti ed effettuando una ricerca diretta sui principali motori di ricerca per "appartamenti in che sono importanti".
5. Visita degli appartamenti
Disporre a visita degli appartamenti che ti interessa di più. Confronta gli appartamenti in base al valore, accessibilitàe posizione/stile di vita.
6. Scopri cosa viene fornito con l'appartamento e cosa no
Alcuni appartamenti sono dotati di elettrodomestici e mobili integrati. Determina quali elettrodomestici sono indispensabili e quali potresti preferire, ma sei disposto a farne a meno se l'appartamento soddisfa la maggior parte delle tue altre esigenze. Ad esempio, ti va bene non avere una lavatrice e un'asciugatrice private? Hai il tuo forno a microonde? Ti piace davvero cucinare e devi avere un forno a gas invece di un forno elettrico?
7. Assicurati che l'appartamento soddisfi le tue esigenze
Ora è il momento giusto per verificare che l'appartamento soddisfi le tue esigenze. Ad esempio, ha abbastanza spazio? Sono ammessi animali domestici (se si ha un animale domestico)? Ha abbastanza parcheggio? L'appartamento è vicino ai trasporti pubblici (fermate del treno, fermate dell'autobus)? È facile raggiungere le principali autostrade? È costruito pensando ad un buon controllo del suono? Hanno una manutenzione affidabile?
8. Scopri tutti i costi finali e le principali responsabilità
Conferma di aver compreso tutti i costi e le altre responsabilità principali. Oltre all’affitto, cos’altro sei obbligato a pagare, quanto e con quale frequenza? Quale è deposito di sicurezza? Quando sono dovuti tutti i pagamenti? Oltre agli obblighi finanziari, scopri gli obblighi principali, ad esempio quanto preavviso devi dare se non rinnovi il contratto di locazione? Qual è la sanzione per la violazione del contratto di locazione? Quali sono le norme sul rumore? Considera questi Domande sulla sicurezza dell'appartamento e altro domande da porre prima di firmare.
9. Leggi il contratto di locazione
Ora che hai compreso le grandi domande e che l'appartamento soddisfa le tue esigenze, ottieni il contratto di locazione e assicurati di leggerlo attentamente prima di firmare qualsiasi accordo. Contiene tutte le informazioni concordate con il proprietario? Ci sono costi e clausole nascoste? UN il contratto di locazione è giuridicamente vincolante quindi assicurati di capire tutto.
10. Ispeziona l'appartamento per eventuali problemi
Prima di trasferirvi ispezionate attentamente l'appartamento. Ci sono problemi di riparazione o manutenzione sottostanti che necessitano di soluzioni immediate? Ci sono problemi relativi ai parassiti che richiedono l'attenzione dell'agente di leasing? L'appartamento è pulito? Ci sono odori insoliti? L'appartamento è dotato di serratura di sicurezza con catenaccio? La serratura dell'appartamento è stata cambiata tra i residenti? L'appartamento è stato ristrutturato (tinteggiato e preparato)? Il pavimento è danneggiato o ha bisogno di essere riparato? Ci sono altri danni o macchie? In tal caso, assicurati di metterli per iscritto e portarli all'attenzione dell'agente di leasing. Funzionano tutte le prese di corrente? Tutte le luci hanno lampadine? C'è un allarme antifumo? Scopri quanto spesso viene controllato? Quando è stata cambiata l'ultima volta il filtro del riscaldamento e dell'aria condizionata? Con quale frequenza la direzione cambia i filtri? Ci sono danni significativi alle pareti o ai soffitti?
La ricerca di appartamenti in affitto può essere scoraggiante, ma usa questa guida per iniziare e, si spera, rendere l'intero processo più semplice.
Ultimo aggiornamento: Marzo 3, 2021
