Là où la plupart des industries utilisent le terme coupon, dans les appartements, le terme concession est utilisé.
Une concession de loyer est une remise ou un ajustement apporté au loyer, au dépôt de garantie ou à d'autres frais généralement dus et dus au propriétaire.
Par exemple, une concession de 500 $ signifie généralement que vous payez 500 $ de moins sur votre loyer.
Cas où un propriétaire peut offrir une concession de loyer
Les propriétaires peuvent offrir une réduction de loyer aux locataires lorsque :
- Il y a plusieurs logements vacants et le propriétaire doit les occuper rapidement
- S'il y a quelque chose d'intrinsèquement moins attrayant dans l'appartement, comme une vue sur une autoroute bruyante
Exemples de concessions de loyer
Les concessions de loyer peuvent être soit une réduction des coûts, soit une incitation tangible. Voici quelques-uns des types de concessions de loyer les plus courants, bien qu'il puisse y en avoir beaucoup d'autres :
- 1 ou 2 mois de loyer gratuit
- Réduction de 500 $
- Réduction de 1,000 $
- Prix Réduit Dépôt de garantie
- Frais d'amin ou d'agrément réduits ou éliminés
- Stationnement gratuit
- WiFi gratuit.
- Accès gratuit à certains clubs et équipements.
Bénéficier d'une concession de loyer?
La principale raison pour laquelle les propriétaires offrent des concessions de loyer est de réduire la durée pendant laquelle l'appartement ou l'unité reste vacant. Cependant, les concessions vous aident bien sûr également en tant que locataire.
Comment se calcule une concession de loyer ?
En tant que locataire, vous découvrez d'abord quelle est la valeur de la réduction de loyer (c'est-à-dire 500 $), puis vous découvrez les conditions de candidature. Parfois, les propriétaires vous permettent d'appliquer la concession en une seule fois sur le premier mois de loyer, mais d'autres fois, elle est déduite tout au long des 1 mois de bail (année). S'il est déduit tout au long de l'année, prenez la valeur totale en dollars/12 pour savoir combien vous pouvez déduire du loyer de chaque mois.
Qu'est-ce qu'une concession ponctuelle ?
Une concession unique est une remise que vous obtiendrez une fois (généralement à l'avance) et vous devrez ensuite recommencer à payer un loyer normal. Par exemple, si vous avez une concession unique de 500 $ et que votre loyer est généralement de 2,000 1,5000 $/mois, vous pouvez probablement payer 1 2,3,4 $ le mois 2,000, puis les mois XNUMX, XNUMX, XNUMX, etc., vous devrez payer le plein de XNUMX XNUMX $/mois.
Qu'est-ce qu'un avenant de concession de location ?
Un addenda de concession de location est souvent une pièce jointe ou une ou plusieurs pages supplémentaires à un bail qui stipulent la remise ou la concession qui vous a été offerte. Il peut également préciser les conditions pour quand/si vous devez rembourser la concession, par exemple si vous violez votre bail.
