L'usure normale est généralement la référence pour ce qui est acceptable afin d'obtenir votre dépôt de garantie dos. Ce sont des conditions « attendues » telles que de petites marques sur le mur ou de petits trous de la taille d'un clou (pas une quantité excessive). Tout ce qui dépasse l'usure normale peut entraîner une perte totale ou partielle de votre dépôt de garantie.
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Qu'est-ce qu'une usure normale ?
Chaque appartement subira un certain type d'usure ordinaire résultant d'une utilisation régulière et quotidienne. Alors, qu'est-ce qui relève généralement de l'usure normale acceptable ?
- Éviers partiellement bouchés
- Peinture délavée
- Petites entailles dans les sols et les murs
- Tapis décolorés par le soleil
- Petits trous de clous (pas excessifs)
- Cordons de rideaux effilochés et rideaux ou parures de fenêtre délavés
- Marques de circulation sur tapis
- Poignées ou charnières desserrées sur les portes et les fenêtres
- Peinture délavée autour des interrupteurs
Ces problèmes surviennent dans le cadre de tout mode de vie, c'est pourquoi ils sont normaux et ne sont pas considérés comme un facteur décisif lorsqu'il s'agit de récupérer votre dépôt de garantie dans son intégralité. Bien sûr, assurez-vous de lire votre contrat de location pour voir s'il y a quelque chose à propos de l'usure normale pour vous assurer que vous êtes en conformité.
Qu'est-ce que l'usure *non* normale ?
Bien que les éléments ci-dessus soient classés comme une usure normale, certains problèmes (qu'ils soient accidentels ou délibérés) peuvent entraîner la perte de tout ou partie de votre dépôt de garantie. Voici quelques problèmes qui ne sont pas classés comme une usure normale.
- Tapis endommagé ou taches qui ne peuvent pas être enlevées
- Brûlures et taches de cigarettes
- Quantité démesurée de saleté dans l'appartement
- Urine ou autres odeurs fortes
- Grands trous, pointes et déchirures dans les murs ou le sol
- Taches ou brûlures sur la moquette
- Dommages aux animaux de compagnie
- Énorme quantité de trous de clous ou de gros trous dans les murs
- Fenêtres et portes cassées
- Brûlures ou taches sur le comptoir
- Sols et murs très rayés
- Écrire ou griffonner sur de la peinture murale
- Gros dégâts de peinture
- Robinets cassés dans les cuisines et les salles de bain
Connaître la différence entre ce qui est normal et ce qui ne l'est pas peut vous aider à éliminer les problèmes avec votre propriétaire. Dans certains cas, vous pourrez peut-être régler vous-même quelques problèmes, de sorte qu'il n'y a pas de litige, tandis que dans d'autres cas, vous risquez de perdre tout ou partie de votre dépôt de garantie. Soyez également à l'affût d'autres exigences pour récupérer votre dépôt, comme le nettoyage professionnel de vos tapis.
Si vous êtes inquiet, prenez beaucoup de photos pour prouver qu'il est en bon état après votre déménagement. Mais gardez à l'esprit que si vous avez causé des dommages à l'appartement qui ne relèvent pas de la catégorie de l'usure normale, vous devrez peut-être payer les réparations (matériel et main-d'œuvre). Si des dommages sont causés au-delà de votre dépôt de garantie, vous êtes toujours responsable.
