Vous êtes à la recherche d'un appartement à louer et êtes curieux de connaître la différence entre un appartement et une unité ? Bien que les termes soient souvent utilisés de manière interchangeable, il peut y avoir des différences importantes, selon le contexte.
Un « appartement » et une « unité » font souvent référence à la même chose (la location d'une habitation multifamiliale), bien qu'une unité puisse également faire référence à la location ou à l'achat d'une copropriété. Un exemple de ce dernier cas serait que Sue ou Bob achètent [ou louent] un logement au complexe de condominiums Wakefield. C'est pourquoi le contexte est si important.
Nous expliquons ensuite certaines des implications possibles de ces deux termes différents dans le cas où l'on utilise unité pour désigner la location ou l'achat d'une maison unifamiliale ou d'une copropriété.
La propriété
La plus grande différence entre un appartement et une unité est la propriété et la gestion immobilière. Une association de propriétaires ou une association de copropriétaires gère généralement une unité puisqu'il y a des propriétaires distincts pour chaque copropriété/unité. Les propriétaires achètent ces unités comme ils achètent des maisons. Si vous louez une unité ici, votre propriétaire (c'est-à-dire le propriétaire) sera très probablement différent de vos voisins et sera probablement un particulier.
En revanche, la propriété des appartements est différente. Les appartements individuels ne sont pas achetés séparément. Cela signifie qu'un immeuble d'appartements a généralement essentiellement un propriétaire, comme une société, et que chaque appartement est loué à des locataires individuels. Une société tierce peut gérer l'immeuble, vous pouvez donc faire affaire avec une société de gestion immobilière et non avec un propriétaire.
Règlement
Étant donné que la propriété d'un appartement et d'une unité est différente, cela affecte également avec qui vous traitez en tant que locataire en ce qui concerne certaines règles et réglementations. Les principes de base concernant une location restent les mêmes.
Dans le cas d'un appartement, c'est généralement la société de gestion immobilière qui applique les règles et règlements. Avec une unité, le propriétaire d'une unité individuelle ou d'un condo s'autogère généralement. Avec une société de gestion immobilière en appartements, les règles sont un peu plus uniformes. Alors que dans le cas des unités de copropriété, ils peuvent varier davantage car chaque propriétaire est différent et peut définir ses propres demandes uniques de locataires.
Commodités dans l'unité
Habituellement, dans les immeubles d'appartements appartenant à une société, les finitions des appartements sont assez standard. Il peut y avoir différentes dispositions d'appartements, et parfois des unités rénovées ou améliorées, mais généralement, elles sont cohérentes en ce qui concerne les caractéristiques physiques et les couleurs, y compris les appareils de cuisine, les armoires et les accessoires de salle de bain.
D'un autre côté, les unités ou les condos peuvent présenter certaines différences, surtout si le propriétaire choisit d'investir lui-même dans la mise à jour d'une unité.
Maintenant que vous comprenez les différences fondamentales entre les appartements et les unités, vous serez en mesure de prendre une décision plus éclairée en fonction de vos besoins. Il est important de préciser à la personne à qui vous parlez lorsque votre discussion inclut l'utilisation du terme appartement ou unité car ces termes ne sont pas toujours interchangeables.
