Un bail au mois est exactement ce à quoi cela ressemble - généralement un bail de 1 (un) mois qui se prolonge ou se renouvelle automatiquement sur une mensuel à moins que et jusqu'à ce que l'une ou l'autre des parties fournisse un avis de non-renouvellement.
Quel est le délai de préavis pour une location au mois ?
Pour les baux au mois, les deux parties doivent généralement donner un préavis écrit d'au moins 30 jours (ou un mois complet à l'avance), à moins que le contrat de location n'ait un autre calendrier (qui doit être respecté). Dans certains cas, les ordonnances locales ou nationales peuvent également dicter le délai de préavis à donner en ce qui concerne les baux mensuels.
A qui s'adresse la location au mois ?
Un bail au mois peut être bon pour les personnes qui, en raison des circonstances de la vie ou de l'inconnu, ne peuvent pas s'engager ou ne souhaitent pas avoir un bail pour une durée plus longue. Bien sûr, gardez à l'esprit qu'il y a une prime de loyer pour les baux au mois (c'est-à-dire que cela coûtera plus cher)
Aussi: Si vous savez que vous ne serez là que pendant moins de 30 jours, il peut être plus intéressant de vous enregistrer dans un hôtel où il n'y a pas de bail.
La location au mois est-elle plus chère ?
Oui, une location au mois est presque toujours plus chère. En effet, le propriétaire doit facturer une prime au cas où le locataire partirait soudainement et le propriétaire doit supporter le coût de la relocation, de la peinture, de la préparation pour le prochain locataire, etc. Si vous savez que vous resterez à long terme, un bail d'un an est presque toujours moins cher.
Quels sont les avantages d'une location au mois ?
- Plus grande flexibilité vous pouvez modifier vos projets rapidement sans avoir à vous soucier de frais de rupture de bail élevés.
- Mise à niveau ou rétrogradation à la demande Si vous n'êtes pas satisfait d'un appartement en particulier, vous pouvez facilement le surclasser ou le déclasser sans avoir à vous soucier de la rupture d'un bail.
- Idéal pour les nouvelles villes si vous êtes en transition vers une nouvelle ville et que vous n'êtes pas familier avec les quartiers, c'est un excellent moyen de tester le quartier sans prendre aucun engagement.
Quelle est la différence entre un bail et un contrat au mois ?
Un bail au mois est toujours généralement un bail, mais avec une durée plus courte. Il pourrait également avoir d'autres dispositions spécifiques aux locations d'un mois.
Quels sont les inconvénients d'une location au mois ?
- Prime de loyer Comme mentionné ci-dessus, puisque vous ne vous engagez pas sur une longue durée et en échange de la flexibilité, les baux au mois entraînent généralement un loyer plus élevé.
- Les fluctuations Puisqu’il n’existe pas de contrats à long terme, votre loyer pourrait en théorie augmenter tous les mois (à condition de donner un préavis).
- Non meublé Étant donné que la plupart des appartements au mois ne sont pas meublés, vous devrez supporter les frais de leur mobilier, même si vous n'y restez que pour une courte période.
Si vous prévoyez d'être dans une ville en particulier pendant un certain temps, il peut être préférable d'envisager un bail de 4 ou 6 mois qui offre l'équilibre entre le coût et la flexibilité sans vous enfermer à long terme.
