Vous cherchez un appartement mais vous ne savez pas par où commencer ? Vous êtes arrivé au bon endroit. Ce guide d'achat d'appartement vous donne les bases sur l'achat d'un appartement pour vous aider à prendre une décision éclairée en 8 étapes simples et faciles !
1. Comprendre l'importance de l'emplacement
Lorsque vous cherchez à louer un appartement, l'emplacement est l'un des facteurs les plus importants à prendre en compte. Posez-vous ces questions -
- Vous vous rendez au travail en voiture ou vous préférez prendre les transports en commun ?
- Vous souhaitez être proche de votre lieu de travail, des écoles pour enfants, des centres de fitness et/ou des centres commerciaux ?
- Combien êtes-vous prêt à voyager ? Un appartement plus proche de votre travail pourrait-il réduire le temps de trajet et offrir un meilleur équilibre travail-vie personnelle ?
Plus vous êtes proche de votre routine quotidienne, moins vous passez de temps à voyager. Mais, parfois, le prix peut ne pas toujours correspondre à votre budget. Décidez combien vous êtes prêt à voyager et choisissez le lieu qui vous convient le mieux. Ensuite, une fois que vous avez un ou plusieurs emplacements en tête, passez à l'étape suivante de ce guide d'achat d'appartement.
2. Décidez du nombre de chambres dont vous avez besoin
Les appartements sont de différentes tailles - studios, 1 Chambre, 2 Chambres , et 3 chambres sont les plus courantes. Vous devrez donc choisir quelque chose qui correspond à votre style de vie. Comment? Posez-vous ces questions :
- Avec combien de personnes allez-vous vivre ? Si vous êtes célibataire, un studio ou un appartement 1 chambre conviendra parfaitement. Les familles peuvent vouloir des appartements plus grands.
- Avez-vous des colocataires ? Si c'est le cas, vous aurez presque certainement besoin d'un 2 ou 3 chambres.
- Quel style de vie souhaitez-vous ? Préférez-vous une chambre d'amis pour les visiteurs ?
3. Énumérez les équipements de l'appartement que vous préférez
Chaque appartement peut être doté d'équipements ou de caractéristiques différents qui peuvent vous faciliter la vie, tandis que d'autres peuvent offrir des installations communes partagées. Considérez ces -
- Y a-t-il un lave-linge et un sèche-linge intégrés ou au moins une installation où vous pouvez faire la lessive sur place ?
- L'appartement est-il équipé d'un lave-vaisselle ?
- Y a-t-il un balcon ?
- L'appartement en a-t-il assez ? isolation et insonorisation pour ne pas entendre des voisins bruyants tous les jours ?
- Quoi type de revêtement de sol est-il pour le contrôle du son?
Comprenez parfaitement les équipements de l'appartement à l'avance afin de ne pas être surpris plus tard.
4. Découvrez les équipements complexes disponibles
En plus des commodités à l'intérieur de l'appartement lui-même, il peut y avoir des commodités offertes au plus grand complexe. Si vous êtes le genre de personne qui aime être actif, renseignez-vous sur les commodités offertes dans le complexe d'appartements.
Considérez ces -
- Le complexe d'appartements dispose-t-il d'une piscine, d'une salle de sport ou d'une salle de club ?
- Y a-t-il des sentiers pédestres ou de la verdure ?
- Y a-t-il des installations sportives comme des courts de tennis et de basket-ball dans le complexe ?
- Quel est le coût (le cas échéant) du commodités de l'appartement
Gardez à l'esprit que les appartements avec ces commodités peuvent coûter un peu plus cher. Mais si vous menez une vie active, les avoir à votre porte peut être un gros bonus.
5. Comprendre les prix des appartements
Le prix des appartements est un facteur important dans le choix du lieu de résidence. Jetez un œil à ces considérations -
- Quel est le loyer mensuel et que couvre-t-il ? Habituellement, le loyer couvre le coût de base de l'appartement. Les services publics comme l'eau, le gaz Internet et l'électricité peuvent être en supplément.
- Quoi dépôt de garantie montant devez-vous payer?
- Y a-t-il des frais pour votre dossier de location ?
- Le faites vous payer des frais supplémentaires pour les équipements complexes ou est-ce inclus dans votre loyer ? Quels sont les autres frais ?
6. Commencez votre recherche d'appartement
Une fois que vous avez compris le processus d'achat d'un appartement (ci-dessus), commencez l'étape suivante du guide d'achat d'un appartement en tapant simplement ce que vous voulez dans votre moteur de recherche préféré (par exemple : Appartements à louer à Nord-Est de Philadelphie ou Appartements à louer dans la vieille ville de Philadelphie). Assurez-vous que les appartements répondent à votre liste de contrôle et notez le nom, le numéro de téléphone et l'adresse physique de ceux qui le font.
7. Options d'appartement de visite
Une fois que vous avez votre liste d'appartements, commencez visiter différents appartements. Ne comptez pas uniquement sur Internet pour les images. Visitez chaque appartement pour vous en faire une idée. Vous voudrez peut-être appeler chaque appartement à l'avance pour voir si vous devez prendre rendez-vous. Considérez ces -
- Les chambres sont-elles assez grandes pour s'adapter à vos besoins de style de vie ?
- Y a-t-il suffisamment de commodités dans l'appartement et le complexe ?
- La cuisine offre-t-elle tous les équipements dont vous avez besoin ?
- Êtes-vous satisfait de la taille globale de l'appartement ?
Une fois que vous avez visité plusieurs appartements, commencer à comparer des appartements et affinez vos choix en fonction de votre style de vie.
8. Lire les documents juridiques
Une fois que vous avez décidé où vous voulez vivre, assurez-vous toujours de lire et de comprendre les documents juridiques avant de vous engager dans un bail. Voici quelques éléments courants que vous pouvez rechercher -
- Êtes-vous autorisé à avoir des animaux de compagnie ?
- Avez-vous le droit de sous-louer (c'est-à-dire de relouer à quelqu'un d'autre) ou d'avoir des colocataires ?
- Quel est le délai de préavis requis si vous décidez de déménager?
- Quelle est la sanction en cas de rupture de bail ?
- L'appartement est-il livré avec un parking ?
- Avez-vous besoin d'une assurance locataire ?
Soyez sûr de tout avant de vous engager.
Une fois toutes les démarches effectuées, vous aurez terminé toutes les étapes de ce guide d'achat d'appartement. Vous serez prêt à emménager dans votre nouvel appartement.
Une fois que vous emménagez, consultez ceci guide d'achat du mobilier d'appartement. Ce guide d'achat d'appartement est conçu comme une entrée et il y a bien sûr d'autres éléments à considérer. Avec cela en main cependant, vous êtes sur la bonne voie.
