Emménager dans son premier appartement survient souvent après un tournant majeur dans sa vie. Soit vous quittez le domicile de vos parents, soit vous êtes à un moment où vous souhaitez réduire les effectifs et mettre fin aux rigueurs et aux dépenses liées à la tonte du gazon, au pelletage de la neige et aux exigences d'entretien liées à l'accession à la propriété. Vous commencez une nouvelle phase de votre vie.
Aussi excitant que cela puisse être, il y a probablement beaucoup de nerfs qui traînent aussi. Que rechercher dans un appartement ? Faites-vous le bon choix ? Comment éviter les regrets des locataires d'appartements ? Comprendre à la fois les caractéristiques internes (comme la laveuse/sécheuse, la climatisation centrale, la taille de l'appartement, etc.) et les caractéristiques externes (comme la piscine, le pavillon, le stationnement), faire des recherches, visiter des appartements en personne, comparer des appartements, connaître les bonnes questions à demander, lire le bail et interroger les autres sur le complexe et la gestion augmenteront considérablement vos chances d'éviter les regrets du locataire de l'appartement.
Faites des recherches au préalable
Il est important de faire des recherches approfondies au préalable pour décider ce que vous voulez. Plus vous recherchez le processus d'achat d'appartement, plus vous serez en mesure de déterminer le type de style de vie que vous souhaitez et d'éviter les regrets d'appartement. Utilisez ce guide pour vous aider —
- Allez-vous vivre seul ou avec des colocataires ? Si vous choisissez de vivre avec d'autres personnes, combien? Cela vous aidera à déterminer combien de chambres vous devez rechercher dans un appartement. Par exemple, avez-vous besoin d'un appartement de 1, 2 ou 3 chambres ?
- Dans quels quartiers ou quartiers souhaitez-vous habiter ?
- Combien de temps avez-vous l'intention de vivre dans l'appartement ? Par exemple, si votre travail vous oblige à déménager, un appartement meublé à court terme peut être un bon choix pour ne pas avoir à déplacer des tas de choses d'un endroit à l'autre.
Choisissez les fonctionnalités qui sont importantes pour vous
Vous devez également décider quelles caractéristiques sont indispensables dans votre appartement. Créez une liste de contrôle des fonctionnalités indispensables. Par exemple, de quelles caractéristiques avez-vous besoin à l'intérieur de l'appartement - laveuse/sécheuse, buanderie, lave-vaisselle, climatisation centrale, grandes fenêtres, balcon/patio, dressing, etc. Vous devez également déterminer quelles caractéristiques ou commodités externes sont également importantes , des choses comme une piscine, un club-house et un parking sur place.
Notez votre liste de fonctionnalités indispensables.
Visitez l'appartement en personne
Maintenant que vous savez ce qu'il y a sur votre liste de choses à avoir, compilez une liste de appartements à visiter
Ne prenez personne d'autre sur parole. Assurez-vous de visiter n'importe quel complexe d'appartements dans lequel vous avez l'intention de vivre afin de savoir exactement à quoi vous attendre dès le départ. Lorsque vous visitez l'appartement, suivez ces directives -
- Êtes-vous satisfait de la taille des chambres ? Ont-ils assez d'espace pour ranger toutes vos affaires ?
- La cuisine et le salon sont-ils suffisamment généreux pour vous accueillir, vous, votre famille ou vos colocataires ?
- Y a-t-il suffisamment d'éclairage dans l'appartement ?
- Est-il suffisamment accessible pour les entreprises de déménagement ?
- Êtes-vous satisfait de la mise en page ?
Posez les bonnes questions à l'avance
Lors de la visite de l'appartement, il est important de poser les bonnes questions avant de signer le bail de location. Voici quelques questions à poser -
- Combien coûte le loyer par mois et quelle est la dépôt de garantie?
- Quels sont les autres frais ? Sont les commodités gratuites ou y a-t-il des frais?
- Quelle est la durée de location ? Un contrat d'un an, plus court ou plus long ?
- Comment est payé le loyer et quand doit-il être payé ?
- Les animaux domestiques sont-ils autorisés ? Existe-t-il une caution spécifique pour les animaux domestiques ?
- Y at-il chauffage central et climatisation?
- Les terrains sont-ils bien éclairés et d'autres questions de sécurité?
- Comment les poubelles sont-elles sorties et quand ?
- Y a-t-il suffisamment d'espace de stockage ?
- Le complexe d'appartements a-t-il des règles?
- Qui appeler si quelque chose tombe en panne dans l'appartement ? Quelle est la rapidité du temps de réponse ?
Lire l'intégralité du bail
La plupart des propriétaires et des sociétés immobilières vous fourniront un bail. Assurez-vous de bien le lire et de le comprendre.
- Y a-t-il des conditions qui peuvent vous restreindre dans votre style de vie? Jusqu'à quelle heure pouvez-vous faire la lessive ?
- Quels sont les jours et les heures d'emménagement autorisés ?
- Pouvez-vous apporter des modifications à l'appartement pendant que vous y habitez ? Qu'est-ce qui est autorisé et qu'est-ce qui ne l'est pas ?
- Qui est responsable en cas de problème dans l'appartement ? En règle générale, les locataires doivent contacter le propriétaire ou l'agent pour résoudre le problème.
- Existe-t-il des conditions particulières concernant la retenue du dépôt de garantie ? Et si oui, dans quelles circonstances ?
Demandez aux autres à propos de la communauté
Avant de signer, renseignez-vous sur la communauté locale.
- Le terrain et le bâtiment sont-ils bien entretenus ?
- Y a-t-il beaucoup de bruit dans le quartier ?
- Le quartier est-il pratique pour les magasins et les transports ?
- La direction est-elle réactive aux demandes de maintenance ?
- Quelles sont les commodités du bâtiment ?
- Y a-t-il un parking sur place ? Le parking est-il adapté à vos besoins ? Est-ce pratique ? Est-ce une dépense supplémentaire ?
Naturellement, lorsque vous faites cela pour la première fois, vous ne savez pas à quoi vous attendre. Suivez ce guide pour éviter de regretter votre choix de location. Bien sûr, il y a d'autres facteurs, mais j'espère que cela vous donne un bon départ.
