Combien dois-je économiser avant d’emménager dans un appartement ?
C’est une question courante que nous posent les futurs locataires pour la première fois.
Lorsque vous cherchez à louer un appartement, vous voulez vous assurer que :
- Vous avez suffisamment d'économies pour les dépenses dues lors de l'emménagement
- Vous pouvez payer vos factures courantes et votre loyer
Gardez à l'esprit que le montant d'argent dont vous avez besoin dépendra du montant de votre loyer, des paiements requis, de la façon dont vous décidez de meubler votre appartement, des frais de déménagement, de vos sources de revenus et de la quantité de choses supplémentaires que vous achetez.
Cela dit, pour fournir un certain type de numéro de départ, il est sage d'avoir au moins 8,000 XNUMX $ et plus en espèces. économisé pour payer la mise de fonds initiale d'un 1 chambre à prix raisonnable, et environ 12,000 2 $ pour un XNUMX chambres à prix raisonnable.*
Quels sont les coûts initiaux ?
Premier mois de loyer / Dernier mois de loyer
Lorsque vous emménagez, vous devez généralement payer le premier mois de loyer et, dans certains endroits, le loyer du dernier mois également. Par conséquent, si votre loyer est de 1,500 1,500 $, vous aurez besoin soit de 3,000 XNUMX $ pour le premier mois, soit de XNUMX XNUMX $ si le loyer du premier et du dernier mois est requis.
Dépôt de garantie
A dépôt de garantie est généralement égal à un mois de loyer. Dans cet exemple, si le loyer est de 1,500 1,500 $, nous pouvons prévoir XNUMX XNUMX $ pour le dépôt de garantie.
Assurance locataire
Assurance locataire (pour protéger en cas de problème lors d'un événement couvert). Habituellement, vous payez d'avance pour l'année et environ 300 $.
Frais de candidature/d’administration
Les frais de dossier sont généralement d'environ 50 $ par personne. frais d'administration (si facturé) coûterait généralement 200 $ supplémentaires.
Meubles, meubles, etc.
Ensuite, vous devez ajouter des meubles à l'appartement.
Aménager un TXNUMX avec des meubles en stock d'un Wayfair ou d'un fournisseur similaire peut coûter 3,000 $ à 4,000 $+. Pour un deux chambres, cela peut coûter 4,500 $ à 6,000 $+. Vous aurez besoin de cet argent disponible, sauf si vous financez les meubles. Voici quelques conseils pour meubler un appartement avec un budget limité.
Essentiel:
N'oubliez pas les articles essentiels comme les produits de nettoyage, les articles de toilette, le papier toilette, l'aspirateur, les autres articles ménagers et listes de contrôle pour la salle de bain. Estimez environ 600 $ pour ces articles.
Frais de déménagement
Ensuite, il y a les frais de déménagement. Si vous déménagez vous-même, il vous suffit de payer un camion et peut-être de prévoir entre 200 et 500 dollars. Si vous déménagez avec une entreprise professionnelle et qu'il s'agit d'un déménagement local, cela pourrait quand même coûter entre 800 et 1,200 XNUMX dollars.
Par conséquent, sur la base de ce qui précède, un minimum de 8,000 XNUMX $ et plus en espèces économisé pour payer la mise de fonds initiale d'un 1 chambre à prix raisonnable, et environ 12,000 2 $ pour un XNUMX chambres à prix raisonnable.*
Il serait sage d’avoir beaucoup plus de liquidités que cela. Votre situation va être différente, mais une fois que vous avez trouvé un appartement de votre choix, vous devriez lire la liste, noter vos coûts pour chacun, estimer vos coûts initiaux pour vraiment décider du montant d'argent dont vous avez besoin.
Assurez-vous de prévoir un budget pour les dépenses courantes
Location
Votre prochain paiement de loyer arrivera rapidement, il est donc important d'avoir suffisamment d'argent en main pour pouvoir le payer.
Utilitaires
Vous devrez prendre en compte les paiements pour les égouts, l'eau, le gaz, l'électricité, Internet/câble/télévision. La facture totale des services publics pourrait facilement s’élever à plus de 400 $ par mois.
Frais pour animaux de compagnie
Prévoyez les frais pour les animaux de compagnie qui pourraient être de 50 $/mois par animal.
Nourriture/divertissement
Vous devez prévoir un budget suffisant pour la nourriture, les divertissements et l’épicerie.
Paiements/Obligations de la dette
Vous avez également probablement d'autres dépenses telles que le paiement de la dette, le paiement de la voiture, l'école, etc. Assurez-vous d'avoir suffisamment d'argent pour ces objectifs, ainsi que pour tout objectif d'épargne.
Règle empirique d’abordabilité
Bien que le montant d’argent dont vous avez besoin puisse être calculé, vous cherchez probablement également en partie une réponse à la question « puis-je me permettre cet appartement ?
Heureusement, les experts financiers disent que vous devriez dépenser environ 30% de votre revenu annuel sur le loyer. Bien entendu, les dettes et d’autres situations personnelles entrent en ligne de compte.
Zillow a publié ceci Calculateur d’abordabilité du loyer ce qui peut être utile.
Malgré cette règle empirique d’abordabilité, il est toujours prudent et sage de votre part de vous assurer que vous disposez de suffisamment de liquidités pour financer les paiements initiaux décrits dans cet article de blog.
Façons d'économiser de l'argent
Nous ne sommes pas des experts financiers, mais nous avons répertorié ci-dessous quelques conseils provenant de certains des meilleurs blogs financiers, notamment NerdWallet, Forbeset Le taux bancaire. Certaines des meilleures idées incluent :
- Minimiser les dépenses de restaurant
- Préparez-vous à faire vos courses
- Changez votre forfait de téléphonie mobile pour réduire les coûts
- Suivre les dépenses
- Conservez votre épargne dans un compte d’épargne à haut rendement
Pour une liste complète des moyens d'économiser de l'argent, consultez NerdWallet.
Autres facteurs
D'autres facteurs à considérer sont l'emplacement. Par exemple à New York, il peut être courant de payer des frais de courtier et même le loyer du dernier mois.
Résumé
La minimum de 8,000 XNUMX $ et plus économisé est basé sur notre exemple d'un appartement 1 chambre à environ 1,500 30 $/mois. Votre situation sera différente, mais maintenant que vous comprenez les principes fondamentaux, vous devriez être en mesure de calculer combien vous devriez économiser avant d'acquérir votre appartement. Assurez-vous d’évaluer la règle des XNUMX % pour vous assurer que l’appartement est quelque chose que vous pouvez vous permettre.
Prévoyez suffisamment de coussin pour pouvoir effectuer facilement vos paiements en cours.
Faites preuve de prudence. Prenez le temps de vraiment élaborer un budget spécifique à vos besoins. Demandez des conseils financiers professionnels si nécessaire.
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*Il s'agit d'estimations très approximatives basées sur 1,500 1 $ pour un 1,900 chambre et 2 XNUMX $ pour XNUMX chambres. Ce sera également beaucoup plus si le loyer du dernier mois est exigé du propriétaire, à condition que vous décidiez d'ajouter les frais de déménagement. et plus.
**Cet article vise simplement à fournir des conseils généraux à ceux qui cherchent à comprendre les coûts associés à la location de leur premier appartement. Il ne s’agit en aucun cas de conseils financiers ou d’un substitut à tout conseil financier professionnel. Tous les lecteurs sont fortement encouragés à demander conseil à un professionnel.
