Avez-vous demandé un appartement, obtenu une approbation et décidé que vous ne vouliez tout simplement pas emménager ? Cela peut se produire pour de nombreuses raisons. Vous avez peut-être trouvé quelque chose de mieux, ou peut-être n'avez-vous pas eu besoin de l'appartement après tout.
Découvrons donc comment et ce qui se passe si vous refusez un appartement après approbation.
Pouvez-vous refuser un appartement après avoir été approuvé ?
La reponse courte est oui. Si votre demande d'appartement a été approuvée et que vous n'avez pas encore signé le bail, vous devriez pouvoir vous retirer (moins les frais que vous avez payés pour les dépôts ou les frais de dossier). Appelez l'agent de location ou le propriétaire et expliquez votre situation.
Vous n'êtes généralement pas légalement tenu d'aller de l'avant avec l'appartement tant que vous n'avez pas signé un bail. Cela dit, vous devez vous attendre à perdre tous les frais de candidature et de dépôt payés (selon les conditions).
Le propriétaire peut-il vous tenir pour responsable ?
D'une manière générale, non. Si vous n'avez pas signé le bail, vous ne devriez pas être responsable du loyer de l'appartement, mais attendez-vous à perdre votre administrateur et tous les frais de dossier.
Les bons propriétaires veulent que vous preniez la meilleure décision pour vous et votre famille.
Que se passe-t-il si vous signez le bail ?
Une fois que vous avez signé le bail de l'appartement, vous êtes généralement légalement tenu de payer tous les frais et le loyer prévus par le bail, quelles que soient les circonstances. S'il y a des frais de rachat (généralement deux à trois mois de loyer plus la déchéance de la garantie), vous pouvez essayer de les payer.
Si vous décidez de ne pas continuer, vous pouvez essayer d'utiliser ce modèle ou similaire :
“Merci pour l'opportunité, et je suis intéressé, mais en raison de circonstances indépendantes de ma volonté (expliquez ce qu'elles sont), j'ai décidé que je ne suis plus en mesure de prendre l'appartement. Je comprends que je devrai payer les conditions de non-respect de mon bail. "
Si vous avez une raison légitime et un propriétaire vraiment généreux, vous pourrez peut-être vous en sortir avec une pénalité moindre, mais cela est rare.
Ne pas aller de l'avant avec un appartement après approbation est courant (tant que vous n'avez pas signé votre bail). Les circonstances changent. Cependant, une fois que vous avez signé un bail, vous êtes généralement obligé de payer tout le loyer en vertu du bail ou de payer une pénalité de rachat substantielle (si elle est autorisée).
