Vous connaissez peut-être le terme duo (ou deux) qui est la racine latine du terme duplex. Alors, qu'est-ce qu'un appartement en duplex exactement ? Un appartement duplex est généralement défini comme un immeuble unique qui contient précisément deux logements. En règle générale, un appartement en duplex peut être caractérisé en outre par :
- entrées séparées.
- les deux unités sont généralement de taille similaire.
Quelle est la différence entre un appartement ou une maison de ville et un duplex ?
La plus grande différence entre un duplex, une maison de ville et un appartement, autre que le nombre d'unités contenues dans la structure, est la façon dont la propriété est détenue.
- En règle générale, une personne est propriétaire d'un duplex et les unités sont généralement louées. Dans certains cas, le propriétaire peut habiter un logement et louer l'autre. Cela peut être un choix attrayant pour certains qui cherchent à gagner un peu plus pour les aider à payer leurs versements hypothécaires.
- Les maisons en rangée peuvent être qualifiées d'unités d'habitation unifamiliales. C'est la même définition que celle d'une maison unifamiliale. La principale différence physique entre une maison en rangée et un duplex est qu'une maison en rangée partage généralement un ou plusieurs murs communs avec une autre unité d'habitation unifamiliale. Les résidents d'une maison en rangée n'ont pas besoin d'être tous liés, mais ils le sont généralement. Les appartements en duplex partagent soit un mur commun et/ou un mur et un sol/plafond communs. Typiquement, dans un duplex, les deux logements sont composés de familles non apparentées.
- Les appartements sont généralement des immeubles avec plusieurs familles vivant dans le même immeuble. En règle générale, plus de deux unités par immeuble sont considérées comme un immeuble d'appartements (à logements multiples).
Quels sont les avantages de vivre dans un duplex ?
- Accessibilité les duplex offrent généralement le confort d'une maison comme des garages, de l'intimité et des cours arrière, mais leur prix est souvent plus raisonnable qu'une maison résidentielle unifamiliale.
- Entrées privées Accédez à votre maison directement depuis une entrée privée
- Juste un voisin vous n'aurez probablement pas à faire face à trop de voisins ni à trop de bruit puisqu'il n'y a qu'une seule autre unité à proximité de chez vous.
- Moins de soucis pour partager des espaces puisque vous n'avez qu'un autre voisin à gérer.
Quels sont les inconvénients possibles de vivre dans un duplex ?
- Souvent propriété individuelle Si le duplex appartient à un particulier, vous faites souvent affaire directement avec le propriétaire plutôt qu'avec une société de gestion immobilière professionnelle. Lorsque quelque chose tombe en panne, l'individu peut ne pas avoir le temps ou les ressources nécessaires pour rechercher rapidement le bon fournisseur, car ce n'est généralement pas son travail principal.
- Vivre à côté du propriétaire Si vous ne vous entendez pas avec ce voisin ou ce propriétaire, étant donné la quantité et la proximité des espaces communs et les options limitées, cela peut s'avérer être un mode de vie assez inconfortable.
- Plus de maintenance impliquée Selon les termes de votre bail, vous pourriez être responsable ou partager les soins de l'aménagement paysager (pelouse et déneigement) avec votre voisin (contrairement à un complexe d'appartements où tout est pris en charge)
- Bruit potentiel Même si vous n'avez qu'un seul voisin, si le duplex n'est pas bien construit, vous entendrez votre voisin et il pourrait être difficile d'y échapper.
Comment rendre votre style de vie en duplex plus facile ?
- Établissez comment les espaces communs comme l'allée et la cour doivent être utilisés par les résidents des deux unités afin que vous n'entriez pas dans l'espace de l'autre.
- Prenez le temps d'établir comment les responsabilités telles que la tonte de la cour, le jardinage ou le pelletage doivent être gérées (vérifiez avec les conditions de votre bail et du propriétaire).
- Découvrez dans quelle unité vous serez (en haut ou en bas) et quel type de mesures de contrôle du son sont mis en œuvre dans la construction (c.-à-d. ossature en béton ou en bois, et quel type de revêtement de sol)
Comment rechercher des duplex près de chez vous ?
- Commencez par consulter différents sites d'annonces pour trouver les propriétés disponibles dans votre région.
- Explorez le quartier et déterminez s'il vous convient.
- Affinez vos choix en fonction du quartier, du prix et des fonctionnalités souhaitées.
Les duplex d'appartements sont un excellent choix pour de nombreuses personnes, tandis que d'autres préfèrent les complexes d'appartements qui proposent des maisons en rangée à louer ou un complexe d'appartements qui offre entrées privées pour atténuer certains des inconvénients potentiels d'un duplex. Prenez le temps de réfléchir à votre propre situation.
