Les appartements récents sont-ils plus calmes ? Pas nécessairement. Cela dépend des mesures spécifiques de contrôle du son en place. En fait, beaucoup Les immeubles d'appartements plus anciens sont beaucoup plus silencieux que leurs homologues plus récents, car ils ont été construits à une époque où les coûts de construction étaient moins élevés.
Même si l'immeuble est neuf et comporte des matériaux plus récents, vous pouvez considérer le contrôle du son comme une fonctionnalité complémentaire, comme lorsque vous achetez une voiture qui peut coûter cher. De nombreux constructeurs de nouvelles constructions renoncent au contrôle du bruit dans le but de maintenir la construction aussi rentable que possible. Bien qu’il existe généralement un indice de contrôle acoustique minimum (indice STC) requis par le code, au-delà de cela, cela dépend du constructeur.
En raison de la hausse des coûts de construction, de nombreux appartements neufs ne disposent pas d'un bon contrôle du son, et vous pouvez en fait entendre un peu vos voisins.
Questions a poser
Alors quelles questions se poser avant de louer un appartement ?
- De quel type de bâtiment s'agit-il ? Vous pouvez observer celui-ci par vous-même. De manière générale, toutes choses étant égales par ailleurs, une nouvelle construction de grande hauteur est moins susceptible d'avoir des problèmes de contrôle du bruit entre les étages qu'une construction de faible hauteur. C'est parce qu'un gratte-ciel est construit avec du béton et de l'acier qui a des caractéristiques de contrôle du son relativement bonnes. Cela dit, vous pouvez toujours entendre vos voisins à côté de vous dans un gratte-ciel si les murs entre les unités ne sont pas construits avec de bonnes mesures de contrôle du son.
- Le bâtiment est-il construit en ossature bois ou en béton ? S'il s'agit d'un gratte-ciel, il est presque certainement construit en béton. S'il s'agit d'une taille moyenne, cela pourrait être le cas. S'il s'agit d'une construction basse, il s'agit probablement d'une charpente en bois, mais renseignez-vous. Généralement, les sols, les murs et les plafonds en béton conduiront à un appartement plus calme. Ce n'est qu'une règle empirique. Un bâtiment à ossature de bois peut également être construit avec des cotes STC très élevées si des mesures de contrôle du son appropriées sont en place.
- Quel type de contrôle du son se trouve entre les appartements ? La façon dont les murs sont assemblés (épaisseur des murs, espaces ou canaux spéciaux et matériaux utilisés) a une corrélation directe avec contrôle du son. Même si l'agent de location ne connaît probablement pas l'assemblage exact du mur, il devrait être en mesure de vous dire si des mesures ont été prises et quel type de mesures ont été prises. C'est important. Vous pouvez également consulter les avis sur les plaintes courantes en matière de bruit.
- Quelles fenêtres sont installées ? Plusieurs couches de verre séparées par des fenêtres espacées sous vide ou plus épaisses sont généralement meilleures pour le contrôle du son, mais elles coûtent plus cher. Découvrez quels types de fenêtres sont utilisés (simple vitrage, double vitrage, triple vitrage). Vous aurez besoin de fenêtres construites avec au moins deux couches de verre à double vitrage. Les fenêtres à triple vitrage sont rares en raison de leur coût.
- De quel type de portes intérieures dispose l'appartement ? Les portes ont-elles de grands espaces en dessous qui laissent passer le son plus facilement ? Les portes sont-elles à noyau solide (c'est-à-dire en bois massif) ou sont-elles creuses, ce qui permet au bruit de se propager plus facilement.
- Est-ce que quelque chose a été fait au système de plancher pour le rendre plus insonorisé ? Par exemple, des couches ou des matériaux spéciaux sont ajoutés pour mieux contrôler le son.
- Quel type de revêtement de sol se trouve sur l'unité au-dessus de moi ? Différents matériaux ont différentes mesures de contrôle du son. Par exemple, toutes choses étant égales par ailleurs, le carrelage est le matériau le plus bruyant et la moquette est le plus silencieux. Si l'appartement au-dessus de vous a des carreaux, cela pourrait être très bruyant pour vous lorsque vos voisins déplacent des chaises ou sur des talons hauts.
- Les appartements sont-ils répartis pour contribuer intentionnellement à la lutte contre le bruit ? Parfois, les architectes conçoivent le bâtiment pour avoir des unités réparties avec des caractéristiques comme la verdure entre les deux pour aider à contrôler le bruit ou à tout le moins ne pas avoir de salons d'un appartement contre la chambre d'un autre, après tout, vous ne voudriez pas que votre voisin qui regarde Star Wars à minuit pour vous tenir éveillé la nuit. Vous devriez poser cette question.
- Est-ce que toute la construction est terminée ? Surtout si vous louez dans un nouvel immeuble, vous voulez savoir si toute la construction est terminée. Sinon, cela pourrait être des nuits très bruyantes
- Existe-t-il des sources externes particulièrement bruyantes ? Vous pouvez demander cela et vous observer. Voyez-vous des routes très fréquentées, des aéroports, des voies ferrées, des concerts ou des bars à proximité ? Quelles que soient les mesures de contrôle du son en place, cela peut causer un appartement bruyant.
Comment rendre un appartement plus silencieux sans affecter votre bail ?
Que vous décidiez de louer un appartement neuf ou ancien en fonction du niveau de bruit, vous pouvez également prendre certaines mesures pour rendre votre appartement plus calme :
- Les rideaux insonorisés ou les parures de fenêtres peuvent bloquer plus efficacement les bruits extérieurs. Assurez-vous que vous pouvez le faire avec votre bail.
- Introduisez des tapis car ils ajoutent une autre couche pour calmer un appartement
- Toute fissure dans vos murs et plafonds doit être réparée rapidement pour réduire le transfert du son. Demandez à votre propriétaire de régler ce problème.
- Remplissez les vides sous toutes les portes avec des coupe-vent pour réduire les bruits externes et internes. Demandez à votre propriétaire de régler ce problème.
- Ajoutez une étagère ou similaire à un mur bruyant pour étouffer efficacement les sons des appartements voisins
Vous n'avez pas besoin de faire de grands changements pour obtenir un peu de calme et de tranquillité en réduisant les niveaux de bruit dans votre appartement. Les nouveaux appartements ne sont pas nécessairement plus silencieux que les anciens sans les bonnes caractéristiques d'insonorisation. Assurez-vous de faire vos propres vérifications au préalable pour vous aider à prendre la bonne décision.
