Seule une petite fraction (environ 20 %) des immeubles d'appartements à Philadelphie disposent d'un parking sur place(1). Bien que ce nombre semble faible, et bien sûr peut-être pas parfait, on peut raisonnablement conclure que la plupart des immeubles d'appartements à Philadelphie n' disposent d'un parking sur place. Par conséquent, avant d'effectuer votre recherche d'un appartement avec parking à Philadelphie, assurez-vous de lire cet article pour vous aider à naviguer dans le processus de recherche et trouver un appartement avec parking à Philadelphie.
Quel est le prix du parking dans les appartements à Philadelphie ?
Le prix garer sa voiture dans un appartement dépendra en grande partie de ce que quartier de la ville de Philadelphie vous envisagez de louer un appartement. Par exemple:
- Si vous envisagez de louer au cœur du centre-ville de Philadelphie, attendez-vous à payer entre 250 $ et 400 $+ par mois et par voiture. Il a tendance à être un peu moins cher en marge.
- Dans la région de Fairmount, attendez-vous à payer environ 200 $ à 250 $ par mois et par voiture.
- À University City, attendez-vous à payer 250 $ à 350 $ par mois et par voiture
- Si vous cherchez des endroits comme Northern Liberties ou Fishtown, il y a une gamme plus large, mais attendez-vous généralement à payer entre 100 $ et 325 $/mois par voiture.
- Dans des zones comme l'extrême nord-est de Philadelphie, le stationnement est considérablement plus abordable, autour de 0 à 45 dollars par mois. Le prix peut varier considérablement d'un quartier à l'autre, mais en règle générale, le stationnement est le plus cher au cœur du centre-ville de Philly.
Consultez le tableau ci-dessous, et regardez la colonne "Parking abordable" pour avoir une idée des coûts de stationnement par quartier.
Quel type de parking est disponible ?
Les places de parking peuvent être soit couvertes, soit en surface (parking ouvert à l'air libre). Le stationnement couvert fait généralement référence au stationnement couvert dans un garage, mais peut également faire référence à un abri de voiture où seul le haut de votre voiture est protégé. D'une manière générale, le stationnement couvert est presque toujours plus cher que le stationnement en surface. C'est parce qu'un parking couvert peut aider à empêcher votre voiture d'être recouverte de neige en hiver et à la garder plus fraîche en été. Vous devrez décider ce qui est le plus important pour vous. Certains appartements n'offrent qu'une seule option alors que d'autres appartements offrent les deux.
Il y a des avantages et des inconvénients au stationnement en surface par rapport au stationnement en garage. Dans un lot en surface, vous n'avez généralement pas besoin d'attendre que quelqu'un récupère votre voiture et soyez sur votre chemin. En règle générale, le stationnement dans un garage est beaucoup plus lent, car la plupart des résidents partent et arrivent en même temps. Ne pas avoir à se soucier de nettoyer la neige de votre voiture est un plus pour un garage, mais avoir quelques places de stationnement en surface rentables est énorme aux yeux de la majorité des familles. Vous seul pouvez déterminer quel type de parking est le plus important pour vous, ou même s'il est nécessaire d'avoir un parking.
Comment fonctionne le parking ?
Avant de signer tout contrat de location, assurez-vous de vous renseigner sur le fonctionnement de l'emplacement de stationnement pour le complexe d'appartements.
Si vous habitez en dehors du centre-ville de Philadelphie, il y a de fortes chances que vous vous gariez dans un parking non couvert au rez-de-chaussée.
Si vous vivez dans le centre-ville de Philadelphie, il y a de fortes chances que votre immeuble ne dispose pas de parking, mais si c'est le cas, il s'agit probablement d'un garage. Vous devriez savoir si tout le stationnement se trouve dans un seul garage attenant à votre immeuble. Comment accéder au bâtiment depuis le garage ? A-t-il un accès direct du garage au bâtiment, ou devez-vous marcher à l'extérieur du garage pour entrer dans votre bâtiment ? Combien y a-t-il d'étages de stationnement ? Comprendre toute la logistique du stationnement est important.
Dans quelle mesure le stationnement est-il facilement disponible ?
Certains appartements sont répertoriés avec un parking, mais cela ne signifie pas toujours qu'il y a de la disponibilité. Il pourrait y avoir une liste d'attente pour le stationnement.
Si vous êtes intéressé par un appartement en particulier, renseignez-vous s'il y a suffisamment de places de parking disponibles à l'appartement ou si vous deviez vous inscrire sur une liste d'attente pour le stationnement. Après tout, avoir un parking ne sert à rien s'il n'est pas disponible. De plus, si vous avez besoin de plus d'une voiture garée et qu'il y a une liste d'attente, il est peu probable qu'ils puissent vous accueillir.
Quelles sont les politiques de stationnement ?
Vous voudrez également savoir si le complexe d'appartements a des politiques de stationnement spécifiques qui doivent être suivies. Par exemple, le stationnement est-il généralement attribué à un appartement en particulier ? Ou le stationnement dépend-il d'autres facteurs comme le premier arrivé, premier servi ? Existe-t-il des permis de stationnement ? Comment le stationnement est-il appliqué ? Où les clients se garent-ils ?
Le parking est-il bien éclairé ?
La sécurité est une considération importante. Le parking est-il bien éclairé la nuit ou est-il trop sombre ? Y a-t-il des caméras de surveillance autour, qui pourraient avoir un effet dissuasif sur les criminels ? Un parking bien éclairé peut être important. Renseignez-vous auprès du responsable de l'appartement et envisagez de visiter vous-même le lot la nuit avant d'y louer.
Il est important de prendre en compte tous ces facteurs lors de la recherche d'appartements avec parking à Philadelphie. Si votre appartement n'est pas équipé d'un parking et que vous aimez vraiment cet immeuble, vous pouvez toujours envisager un parking hors site à proximité, mais cela s'accompagne bien sûr d'autres défis, notamment, s'ils prennent des mensualités, le fait que le lot n'est pas attaché à votre complexe d'appartements, et d'autres considérations. Si vous cherchez des appartements avec parking à Philly, j'espère que cela vous donnera un bon départ.
(1) Source : Co-Star Analytics. Défini comme ayant au moins 1 place de parking pour les appartements au prix du marché. Analyse réalisée en avril 2020. Les données montrent qu'environ 16.4 % des multifamiliaux existants dans la ville de Philadelphie ont au moins 1 place de stationnement.
