De nombreux locataires considèrent le « stationnement » dans leur recherche d'appartement, mais peu tiennent compte des ratios de stationnement et de la quantité de places de stationnement disponibles. Alors, combien de places de stationnement suffisent-elles dans un immeuble à appartements ?
Chaque le complexe d'appartements est différent en fonction de la taille, de l'emplacement et des commodités, il est donc toujours préférable de vérifier avant de signer un bail. Regardons quelques règles générales pour la quantité de stationnement.
Montants de stationnement des appartements
DANS LES BANLIEUES
En banlieue, la plupart des communes constatent que le ratio de stationnement optimal se situe entre 1.25:1 et 1.5:1. Un ratio de 1.25:1 signifie essentiellement que pour chaque appartement, il y a environ 1.25 places de stationnement. Ce n'est pas qu'il y ait en fait 25 places de stationnement "flottant" quelque part. Ce n'est que la moyenne. Par exemple, un ratio de stationnement de 1.25 pour 1 signifierait qu'un immeuble de 100 logements compterait 125 places de stationnement. Certains résidents peuvent avoir une voiture, d'autres deux voitures et d'autres n'en auront pas.
Ces ratios de stationnement plus élevés sont nécessaires car la plupart des individus et des familles des banlieues parcourent de plus longues distances et dépendent donc de leur automobile pour se rendre aux divertissements, à l'école et aux activités parascolaires des enfants beaucoup plus que les familles urbaines.
EN VILLE / MARCHÉ URBAIN DENSE
La plupart des communautés urbaines d'appartements sont susceptibles d'avoir des ratios de stationnement bien inférieurs à 1: 1 plus près du centre-ville et des ratios de stationnement de 1: 1 dans des emplacements situés dans la ville mais à l'extérieur du quartier des affaires du centre-ville. Quelques communautés sélectionnées auront des ratios supérieurs à 1:1 approchant 1.25:1 en dehors du quartier des affaires du centre-ville.
Par contre, si vous cherchez parking d'appartement au centre-ville dans une ville comme Philadelphie, alors un bon ratio de stationnement est susceptible d'être de 5. Cela signifie qu'il y aura environ une demi-place par appartement. En d'autres termes, un immeuble de 100 logements compterait 50 places de stationnement. Cela peut être délicat si vous avez votre propre voiture, mais il est probable que de nombreux résidents du centre-ville dépendent également des transports en commun et/ou ne veulent pas payer les frais élevés associés au stationnement au centre-ville.
Prendre en considération
Il convient également de mentionner que les ratios de stationnement varient considérablement d'une ville à l'autre. Par exemple, un bon ratio de stationnement à New York sera très différent d'un bon ratio de stationnement à Detroit, Michigan.
Presque toutes les communautés ont des règles concernant le stationnement, et certainement le stationnement pour une deuxième voiture. À mesure que vous approchez du centre-ville, le coût du stationnement d'une voiture devient élevé, et le coût du stationnement de deux voitures par famille est souvent si élevé qu'il devient prohibitif. La démographie et l'emplacement sont les deux paramètres qui déterminent le plus souvent si le ratio de stationnement d'une communauté d'appartements est suffisant.
Comment vérifier le stationnement
Avant de signer le bail d'un appartement, assurez-vous de poser quelques questions sur le stationnement afin de ne pas vous retrouver à chercher un endroit où garer votre voiture après avoir emménagé. Voici quelques questions à poser :
- Quelle est le taux de stationnement global pour le complexe ?
- y a t-il place de parking dédiée?
- y a t-il frais de stationnement? Combien ça coûte?
- Des places de stationnement sont-elles disponibles dans le complexe ou y a-t-il stationnement hors rue sur la base du premier arrivé, premier servi uniquement ?
- Quoi pourcentage d'habitants utilisant les parkings?
- Comment loin est le parking du bâtiment ?
- Dois-tu payer un supplément pour garantir une place de stationnement plus proche ?
- Est-ce qu'il y a assez d'éclairage au cours de la nuit?
- Les places de stationnement sont-elles surface ou garage couvert?
Le stationnement peut être un peu compliqué en fonction de l'emplacement que vous choisissez, alors assurez-vous de vérifier cela à l'avance pour éviter toute déception plus tard.
