Quelles caractéristiques d'appartement dois-je rechercher lorsque je magasine pour un nouvel appartement ? Qu'est-ce qui est le plus important ?
Trop souvent, les gens se concentrent sur les caractéristiques de base telles que les laveuses/sécheuses dans l'unité, le nombre de salles de bains, le nombre de chambres.
Ne vous méprenez pas. Ce sont des facteurs extrêmement importants à considérer en premier. Et vous devez absolument demander et vous assurer que ces caractéristiques de base que vous souhaitez sont présentes pour vous assurer qu'un appartement répond à vos besoins.
Mais ce n'est que le début.
Il existe plusieurs autres caractéristiques importantes de l'appartement que vous devez prendre en compte lors de la recherche d'un appartement, comme indiqué ci-dessous, notamment les mesures de sécurité, le contrôle du son, l'épaisseur des fenêtres, la sécurité incendie, l'apparence du terrain.
1) "Sécurité"
Aucune communauté d'appartements ne peut garantir la sécurité des résidents contre la criminalité. Cela dit, les communautés d'appartements peuvent être en mesure de mettre en œuvre certaines mesures de sécurité générales pour éventuellement dissuader la criminalité. Demandez-les questions sur la sécurité de l'appartement avant de louer, y a-t-il des serrures à pêne dormant ? Y a-t-il un bon éclairage ? Les serrures sont-elles changées entre les locataires ?
2) Taille
Quelle est la taille (en pieds carrés) de l'appartement ? Une fois que vous connaissez la taille et la superficie en pieds carrés, comment prix au pied carré comparer à d'autres appartements dans la région?
3) Contrôle du son
L'immeuble a-t-il mesures de contrôle du son en place comme des plafonds et des planchers en béton? Fenêtres épaisses à double vitrage ?
4) Apparence
Le bâtiment semble-t-il propre et bien entretenu ? Les paysages sont-ils soignés ? Y a-t-il un aménagement paysager de qualité?
5) Réactivité de la maintenance
Quelle est la réactivité du service maintenance du bâtiment ? Les problèmes sont-ils correctement pris en charge ? La mauvaise réactivité de la maintenance est l'un des principale raison pour laquelle les locataires décident de quitter un appartement.
6) Commodités dans l'unité
De quelles autres commodités l'appartement dispose-t-il à l'intérieur ? Y a-t-il un balcon, un dressing et un lave-vaisselle ? De grands placards ? Peut-être voulez-vous vraiment une cuisinière à gaz pour cuisiner ? Quelles fonctionnalités supplémentaires sont disponibles ? Répond-il à vos besoins de style de vie?
7) Commodités à l'échelle de la communauté
Y a-t-il une piscine, une salle de sport ou un club-house dans le complexe ? Les équipements sont-ils inclus dans le loyer?
8) Aménagement paysager
Est-ce que aménagement d'appartement look invitant et entretenu? Une bonne verdure et un bon aménagement paysager sont importants pour l'attrait visuel général, mais peuvent également empêcher les inondations, refroidir la zone naturellement, réduire la quantité de bruit et plus encore.
9) Fenêtres et lumière naturelle
L'appartement a-t-il suffisamment de fenêtres et de lumière naturelle ? Les fenêtres sont-elles assez grandes pour laisser suffisamment de lumière naturelle ? Découvrez l'appartement pendant le jour et la nuit pour décider.
10) Sécurité incendie
L'appartement a-t-il des caractéristiques telles que des plafonds et des sols en béton pour la sécurité incendie ? Si non, quelles sont les autres caractéristiques de sécurité incendie ?
11) Réputation de la direction
Quelle est la réputation de la direction ? Vérifiez leurs avis en ligne et avec d'autres locataires si possible, pour vous assurer de signer avec une entreprise réputée.
12) Conditions de location
Quelles sont les conditions du bail ? Quel délai de préavis devez-vous donner ? Vérifiez tout pour vous assurer que vous en êtes satisfait avant de signer.
13) Système CVC
L'appartement est-il équipé du chauffage central et de la climatisation ? Climatisation centrale peut offrir une température plus constante, un meilleur attrait visuel et plus de lumière.
14) Stationnement
Combien places de parking le complexe d'appartements dispose-t-il par appartement ? Par exemple, dans les banlieues, un ratio de stationnement optimal est généralement d'avoir environ 1 place de stationnement pour 1.25 à 1.5 appartements. Dans un cadre plus urbain, il y a généralement moins de stationnement.
15) Emplacement
L'emplacement vous convient-il ? Est-ce près des restaurants, des magasins, des lieux de culte, des transports en commun ?
16) Prix
Combien coûte l'appartement ? Avez-vous fait suffisamment de recherches sur des appartements comparables dans la région ? Assurez-vous de regarder plusieurs appartements afin de connaître les prix dans la région. Calculez le coût par pied carré pour avoir une idée de valeur de l'appartement.
17) Disposition
L'espace est une chose, mais analysez comment le plan d'étage est aménagé. La cuisine est-elle assez grande ? Les chambres sont-elles proches des salles de bains ? Le placard est-il près de la chambre ? Pensez à votre routine quotidienne et si la disposition est adéquate pour répondre à vos besoins.
18) Hauteur du plafond
Sur le contexte de la mise en page, hauteur sous plafond dans un appartement peut faire une grande différence dans l'ambiance de l'appartement. Demandez quelle est la hauteur de plafond typique de l'appartement dans lequel vous emménagez.
19) Type d'entrée
Le type d'entrée est une autre caractéristique souvent sous-évaluée. L'appartement aura-t-il un entrée privée où vous pouvez marcher directement de l'extérieur dans votre appartement, entrée semi-privée (où vous partagez peut-être 3 autres unités) ou bâtiment à couloir commun.
Les gens ont des préférences différentes pour cela.
20) Voir
Quelle sera la « vue » de votre appartement. Donnera-t-il sur un parking ou une rivière. Certaines personnes ne s'en soucient pas, mais si vous le faites, vérifiez la vue à l'avance. Habituellement, il y a une prime de prix pour de meilleures vues.
