Avant de décider de louer un appartement, c'est une bonne idée de créer une liste de contrôle des choses à faire. Consultez notre liste de contrôle "intelligente" ci-dessous.
1. Définissez votre budget et respectez-le
Tout d'abord, décidez combien vous pouvez vous permettre à payer sur le loyer. Commencer par un budget vous aidera à affiner votre recherche vers des lieux qui correspondent à votre budget et à votre style de vie.
2. Décidez des chambres et de la disposition
Vous devrez également décider de la disposition qui convient le mieux à votre style de vie. Tout d'abord, décidez si vous voulez un studio, une chambre, deux ou même trois chambres. Ensuite, décidez du nombre de salles de bains dont vous avez besoin. Enfin, considérez choisir un plan d'étage cela fonctionne pour vous.
3. Quartiers de recherche
Vous êtes maintenant prêt à choisir une zone géographique dans laquelle vous souhaitez vivre et à faire des recherches sur les quartiers qui se trouvent dans cette zone. Tenez compte des critères suivants lorsque vous prenez votre décision finale : la proximité de votre lieu de travail, des écoles, des centres commerciaux, des autoroutes, des gymnases, des amis/de la famille et d'autres endroits importants pour votre style de vie.
4. Créez une liste d'appartements
Une fois que vous avez déterminé la zone dans laquelle vous souhaitez vivre, recherchez des appartements sur sites d'annonces d'appartements et en faisant une recherche directe sur les principaux moteurs de recherche pour "appartements à qui sont importants.
5. Visitez les appartements
Organiser un visite des appartements qui vous intéresse le plus. Comparez les appartements basé sur la valeur, abordabilitéet emplacement/mode de vie.
6. Découvrez ce qui est fourni avec l'appartement et ce qui ne l'est pas
Certains appartements sont équipés d'appareils électroménagers et de meubles intégrés. Déterminez quels appareils sont indispensables et quels appareils vous préférez, mais que vous êtes prêt à vous passer si l’appartement répond à la plupart de vos autres besoins. Par exemple, êtes-vous d’accord avec le fait de ne pas avoir de laveuse et de sécheuse privées ? Avez-vous votre propre four à micro-ondes ? Vous aimez vraiment cuisiner et vous devez utiliser un four à gaz plutôt qu'un four électrique ?
7. Assurez-vous que l'appartement répond à vos besoins
C'est le bon moment pour vérifier que l'appartement répond à vos besoins. Par exemple, a-t-il assez d'espace ? Autorise-t-il les animaux domestiques (si vous avez un animal domestique) ? Y a-t-il suffisamment de places de stationnement ? L'appartement est-il proche des transports en commun (arrêts de train, arrêts de bus) ? Est-il facile de se rendre sur les grands axes routiers ? Est-il construit avec un bon contrôle du son à l'esprit ? Disposent-ils d'un entretien fiable ?
8. Renseignez-vous sur tous les coûts finaux et les principales responsabilités
Confirmez que vous comprenez tous les coûts et autres responsabilités importantes. En plus du loyer, que devez-vous payer d'autre, combien et à quelle fréquence ? Quel est le dépôt de garantie? Quand tous les paiements sont-ils dus ? Outre les obligations financières, renseignez-vous sur les principales obligations telles que le délai de préavis à donner si vous ne renouvelez pas votre bail ? Quelle est la sanction en cas de rupture de bail ? Quelle est la réglementation en matière de bruit ? Considérez ces Questions sur la sécurité de l'appartement et d'autres questions à se poser avant de signer.
9. Lisez le bail
Maintenant que vous comprenez les grandes questions et que l'appartement répond à vos besoins, obtenez le bail et assurez-vous de le lire attentivement avant de signer tout accord. Contient-il toutes les informations que vous avez convenues avec le propriétaire ? Y a-t-il des frais cachés et des clauses ? UN le bail est juridiquement contraignant alors assurez-vous de tout comprendre.
10. Inspectez l'appartement pour tout problème
Avant d'emménager, inspectez soigneusement l'appartement. Y a-t-il des problèmes de réparation ou de maintenance sous-jacents qui nécessitent des correctifs immédiats ? Y a-t-il des problèmes de parasites qui nécessitent l'attention de l'agent de location ? L'appartement est-il propre ? Y a-t-il des odeurs inhabituelles ? L'appartement est-il équipé d'une serrure de sécurité à pêne dormant ? La serrure de l'appartement a-t-elle été changée entre les résidents ? L'appartement a-t-il été redécoré (peint et préparé) ? Le revêtement de sol est-il endommagé ou a-t-il besoin d'être réparé ? Y a-t-il d'autres dommages ou taches ? Si oui, assurez-vous de les mettre par écrit et de les porter à l'attention de l'agent de location. Est-ce que toutes les prises de courant fonctionnent ? Est-ce que toutes les lumières ont des ampoules ? Y a-t-il un avertisseur de fumée ? Découvrez à quelle fréquence il est vérifié? À quand remonte le dernier changement de filtre de chauffage et de climatisation ? À quelle fréquence la direction change-t-elle les filtres ? Y a-t-il des dommages importants aux murs ou aux plafonds ?
La recherche d'appartements à louer peut être décourageante, mais utilisez ce guide pour commencer et, espérons-le, faciliter l'ensemble du processus.
Dernière mise à jour: 3 Mars, 2021
