¿Por qué las paredes de los apartamentos son finas como el papel? "¡Mis paredes son finas como el papel!" Si esto le suena familiar, no está solo. La mayoría de la gente no se da cuenta de que no todos los edificios de apartamentos están construidos de la misma manera. Esto tiene sentido, por supuesto. Has escuchado la frase casa bien construida o casa mal construida. Los mismos conceptos se aplican a los edificios de apartamentos, y buenos edificios de apartamentos, suele tener un buen control del sonido.
Existen miles de materiales diferentes e incluso más formas de recopilar esos materiales para construir un edificio de apartamentos. Al igual que en una casa, los materiales y la mano de obra de calidad, que a menudo le cuestan más al constructor, generalmente crean un edificio mejor construido. El control del sonido no es una excepción.
Echemos un vistazo a siete de las preguntas más útiles que puede hacer para asegurarse de que terminará quedándose en un apartamento tranquilo.
1. ¿Las paredes están construidas con el control del sonido en mente?
El material utilizado para construir las paredes es uno de los métodos más importantes, si no el más importante, para controlar la reducción del sonido procedente de los ruidos exteriores. Los muros no se crean de la misma manera. Cada tipo de montaje y material tiene diferentes calidades sonoras. En términos generales, para mejorar el control del sonido en las paredes, los constructores tienen que gastar más dinero, generalmente agregando más capas de materiales, agregando materiales especiales o métodos especiales de ensamblaje de materiales. Existen códigos de construcción que especifican el control de sonido mínimo (la clasificación STC o Clase de transmisión de sonido es una forma cuantificable de medir la reducción de ruido), pero algunos constructores pueden limitarse al mínimo. Para ir más allá, los constructores deben hacer más. Probablemente sea difícil determinar la clasificación STC exacta de las paredes, pero el agente de arrendamiento debería poder proporcionar al menos cierta información sobre cómo se construyen las paredes.
2. ¿Qué tipo de ventanas son estas?
Así como las paredes son increíblemente importantes para el control del sonido, las ventanas también lo son. Aquí se aplica el viejo dicho del “eslabón más débil”. Las ventanas son generalmente el eslabón más débil cuando se trata de controlar el ruido exterior. Si bien existen muchos tipos diferentes de ventanas, y sin entrar demasiado en tecnicismos, el elemento básico es el grosor del vidrio de la ventana. Un panel simple es una pieza de vidrio, un panel doble son dos piezas y un panel triple es, como habrás adivinado, tres piezas. En igualdad de condiciones, una ventana de triple panel es lo mejor para el control del sonido. También ayuda a reducir su factura de energía si es usted quien paga por ella.
3. ¿Qué tipo de puertas hay?
La más importante es la puerta del pasillo a su unidad o la puerta más exterior. Por lo general, puede saber si la puerta principal de la unidad es delgada como el papel (hueca) o tiene algo de peso (núcleo sólido), pero también debe preguntar. También puede preguntar acerca de las puertas interiores, pero generalmente son menos importantes desde el punto de vista del control del ruido, a menos que tenga un compañero de cuarto y le preocupe el ruido de él o ella.
4. ¿Qué tipo de subsuelo es?
Esto significa lo que está debajo del piso de la superficie (celosía de madera, hormigón, acero). En igualdad de condiciones, un contrapiso de concreto suele ser el mejor para el control del sonido (suponiendo que haya personas encima de usted) en lugar de un sistema de piso de madera (sistema de vigas). Esto es solo una regla general, ya que los pisos de concreto pueden ser más susceptibles a ciertos tipos de ruidos (ruidos de impacto) y los sistemas de pisos con marco de madera se pueden construir con índices de control de sonido muy altos.
5. ¿Qué tipo de piso superior es?
El tipo de piso que tiene es importante para la apariencia, pero también puede afectar el ruido si alguien está por encima de usted. Algunos apartamentos pueden estar terminados de manera diferente a otros, así que averigüe qué tendrá su futura unidad de apartamento y cuál tendrá la unidad que se encuentra arriba de usted. ¿Será alfombra, madera, baldosas o algún tipo de chapa de madera? En igualdad de condiciones, la alfombra suele ser el tipo de suelo más silencioso, luego la madera / chapa de madera y las baldosas son las últimas, respectivamente. Averigüe si hay algún relleno o similar debajo de esta superficie superior, ya que eso también puede reducir drásticamente el control del ruido.
6. ¿Hay algo más en el edificio para reducir el ruido?
Por ejemplo, algunos edificios de hoy en día tienen techos verdes (que sirven para muchos propósitos, un beneficio es reducir el ruido de las calles concurridas) y otros pueden tener mucho cuidado en reducir el ruido a través de estrategias arquitectónicas creativas como la distribución de las habitaciones (separar los dormitorios de menos ruido). habitaciones sensibles como baños), y diseñar creativamente los edificios dentro del complejo (es decir, poner un terreno vacío entre las estructuras).
7. ¿Dónde estará mi unidad exacta?
¿Estarás en el piso inferior o en el piso superior? Si tiene unidades encima de usted, tendrá que preocuparse más por el ruido de arriba. Averigüe si está al final (con un solo vecino al lado) o quizás en el medio con la posibilidad de ruido de ambos lados.
Busque fuentes de ruido obvias, como vías de tren, estaciones de bomberos, ambulancias, carreteras, carreteras principales. Luego, mire su complejo (está directamente cerca o encima de la piscina, por ejemplo), si hay ruidosos sistemas de HVAC afuera de sus ventanas, si la propiedad cercana es un lugar para bodas que tendrá fiestas hasta tarde. Aquí es donde entran en juego la buena investigación, el sentido común y las preguntas.
Por supuesto, estas son solo reglas generales (el control de ruido y las clasificaciones STC son muy técnicas) y cada situación es diferente, así como la tolerancia al ruido de todos. Pocos edificios estarán perfectamente construidos para el sonido y la realidad es que es posible que tenga un vecino ruidoso, pero armado con este conocimiento, es de esperar que lo ayude a hacer las preguntas correctas y a estar más informado en el proceso de arrendamiento.
