Entonces, ¿qué es un Walk Score? ¿Por qué es importante?
Si hace estas preguntas, probablemente haya oído algo sobre el Walk Score, lo haya visto en un listado de bienes raíces o piense que sabe lo que es pero no esté muy seguro. Afortunadamente, ha venido al lugar correcto. .
Mucha gente quiere poder caminar desde su apartamento o casa a las tiendas, supermercados, lugares de comida y actividades. Es más conveniente y más rápido que subirse a su automóvil. También es un buen ejercicio. Pero, ¿cómo se mide qué tan transitable es un vecindario o área?
Invención: Puntuación de caminar
Ingrese el "Puntaje de caminata".
En 2007, dos antiguos gurús de la tecnología pensaban lo mismo y fundaron una empresa llamada “Facilidades Peatonales”En Seattle, Washington. La empresa que ahora es propiedad de Redfin y la métrica que creó (puntuación de caminata) se ha convertido en el estándar número uno para medir la transitabilidad a pie.
Entonces, ¿qué es un puntaje de caminata?
Un puntaje Walk es exactamente lo que parece, un puntaje único que puede usar para evaluar cuán transitable es un lugar, vecindario o ciudad en particular. Si se pregunta qué área es más transitable, puede comparar sus puntajes de caminata.
Ejemplo de una puntuación de caminata:
245 calle del este 40th
El paraíso del caminante
¿Cómo funciona Walk Score?
Software Mágico. La empresa utiliza un algoritmo patentado que mide la distancia a varios servicios (cuanto más cerca, mejor). También analiza cosas como la longitud de los bloques, las dificultades de las intersecciones, etc. Esto da como resultado una puntuación de caminata única y estandarizada que se puede usar con fines comparativos.
¿Dónde encuentro una puntuación de Walk?
Este puntaje ahora aparece en el sitio web Walk Score y en otros 30,000 sitios, incluidos Apartments.com, Zillow, Redfin, Zumper y más.
¿Qué es una buena puntuación de caminata?
Una puntuación de caminata de:
90 - 100 es el más alto. Esto es lo que llaman el paraíso de un caminante; un lugar donde los mandados diarios no requieren un coche.
70 - 89 es muy transitable. La mayoría de los mandados se pueden realizar a pie.
50 - 69 es algo transitable. Algunas diligencias se pueden realizar a pie.
25 - 49 depende del coche. La mayoría de los mandados requieren un automóvil para completarse.
0 - 24 también depende del automóvil. Casi todos los mandados requieren un automóvil para completarse.
Accesibilidad a pie: Urban vs Suburb
Con todo esto en mente, es fácil ver por qué las áreas urbanas se consideran más transitables y, por lo tanto, tienen puntajes de transitabilidad mejores y más altos que las áreas suburbanas.
Piénselo de esta manera: ya sea que alguien esté en silla de ruedas, en bicicleta o patinando hasta una tienda de comestibles a 3 cuadras de su casa, todos deberían poder viajar por las mismas calles sin problemas. Las rocas y los baches no deberían crear un terreno irregular para cruzar. Los cruces peatonales también deben tener señales que les permitan saber cuánto tiempo les queda para cruzar la calle de manera segura.
Cuando estos factores existen armoniosamente en un vecindario, ¡el puntaje de transitabilidad se dispara!
Esto también ayuda a los residentes a sentir una conexión con su comunidad porque pueden viajar fácilmente sin tener que tomar un automóvil o transporte público para llegar a su destino.
Encontrar el puntaje de caminata de su ciudad
Puede obtener un puntaje de caminata para su dirección, su vecindario o incluso su ciudad.
Actualmente, la ciudad número uno en Walk Score en los Estados Unidos es San Francisco, CA (Walk Score 1), seguida por la segunda ciudad Nueva York, NY (88.7), Jersey City, Nueva Jersey (2), Boston, MA (88.0) , Chicago, IL (86.6), Washington DC (82.8), Miami, FL (77.2), Newark, Nueva Jersey (76.7), Oakland, CA (76.6), Filadelfia, PA (75.9).
Considere los puntajes de caminata en su próxima búsqueda de una casa. Tómelo en contexto y es solo la opinión de un algoritmo. Asegúrese de que la ubicación aún satisfaga sus necesidades, sea asequible y esté bien ubicada.
