Las 14 preguntas principales que debe hacer sobre la seguridad y protección de los apartamentos antes de alquilar

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Según las encuestas, la principal preocupación de las personas y las familias que buscan un nuevo hogar o departamento es seguridad. Sin embargo, solo un pequeño porcentaje de residentes y propietarios potenciales entienden qué buscar o incluso qué preguntas hacer para tomar una decisión informada sobre la seguridad del apartamento. ¿Cómo es una comunidad segura?

Iluminación exterior para apartamentos | www.phillyaptrentals.com

Para averiguarlo, pregúntele al gerente de alquiler de la comunidad de apartamentos que está buscando alquilar las siguientes preguntas:

  1. ¿La comunidad tiene un sistema de vigilancia en toda la propiedad?
    • Estas imágenes deben ser digitales y deben registrarse en un sistema confiable que cubra no solo las puertas de entrada, sino también los estacionamientos y otros puntos de acceso vulnerables, incluidas las ventanas. En las comunidades premium, estas imágenes están siendo accesibles para sus residentes. Debe haber letreros que notifiquen a cualquier persona que ingrese a la propiedad que hay un sistema de vigilancia.
  2. ¿Están bien iluminados el exterior del edificio y los terrenos?
    • Las comunidades premium entienden la importancia de la iluminación cuando se trata de seguridad. Una buena iluminación no solo puede disuadir el crimen, sino que también permite a los residentes identificar de antemano los posibles peligros (hielo y nieve en los pasillos o peatones que cruzan un estacionamiento con ropa oscura). Los edificios más avanzados están utilizando iluminación LED tanto por calidad como por cobertura.
  3. ¿La puerta del apartamento tiene al menos un cerrojo de seguridad?
    • Administración tienes cambiar las cerraduras de cada apartamento entre los residentes. Desafortunadamente, la mayoría de los propietarios no tienen esa política. Nadie debe suponer que el residente anterior no tenía un pasado criminal, y / o no retuvo una clave.
  4. ¿Las luces del edificio y los pasillos están encendidas con “fotocélulas” (en lugar de “relojes de control”)?
    • Se prefieren las fotocélulas porque desea que las pasarelas y los estacionamientos se iluminen en función de la visibilidad (es decir, cuando está nublado necesita luz), no simplemente en función de tiempos predefinidos.
  5. ¿Las puertas exteriores tienen cierres automáticos (autobloqueantes)?
    • Las puertas de entrada comunes deben cerrarse inmediatamente detrás de una entrada autorizada en un edificio. Las puertas exteriores no deben depender de un residente o invitado para cerrar la puerta manualmente.
  6. ¿Existe un sistema de comunicación entre el apartamento del residente y las puertas comunes?
    • Como mínimo, debe haber un sistema de intercomunicación que permita al residente verificar la identidad de cualquiera que busque acceder al pasillo común del edificio.
  7. ¿Los buzones contienen nombres o referencias de género?
    • Los buzones están dentro del contacto visual de los residentes y cualquier otro visitante de un apartamento. Por lo tanto, todos los nombres de los buzones deben ser neutros en cuanto al género (solo los apellidos).
  8. ¿El personal de mantenimiento de la gerencia usa insignias o uniformes bordados con el logotipo de su empresa?
    • Los residentes deben poder identificar fácilmente al personal de un edificio de apartamentos.
  9. ¿La gerencia proporciona avisos a cada residente con el nombre de todos los vendedores autorizados externos que pueden solicitar acceso a su apartamento con anticipación?
    • Se debe alentar a los residentes a que llamen a la oficina de administración para confirmar la identidad de cualquier persona que solicite acceso a su apartamento en nombre de la administración.
  10. ¿La gerencia ha publicado letreros con respecto a su política de no solicitud y de intrusión por parte de visitantes no autorizados?
    • La gerencia no solo debe publicar dicha señalización, sino también hacer cumplir una política de no solicitación y traspaso cuando corresponda.

      Detector de humo para apartamentos | www.phillyaptrentals.com

  11. ¿La administración de su edificio de apartamentos mantiene copias de todas las llaves de los apartamentos bajo control supervisado?
    • Además, la administración no debe otorgar acceso al apartamento de nadie sin antes llamar al residente o revisar la prueba de identidad en el caso de un residente desconocido.
  12. ¿La administración ha instalado “cerraduras con rejas en las ventanas” en los apartamentos del primer piso?
    • Estas barras de ventana o dispositivos similares consisten en una barra plegable singular y liviana que baja fácilmente en su lugar para ayudar a evitar que la cerradura de una ventana se levante de su pestillo. Debe evitar cualquier apartamento que tenga rejas en las ventanas con candados estándar. Si bien estas rejillas brindan seguridad contra los ladrones, también tienen el potencial de atrapar a los residentes en sus hogares en caso de incendio.
  13. ¿Todos los apartamentos tienen un cableado detector de humo (no un detector de humo con batería como fuente de energía principal)?
    • Se están fabricando nuevos detectores de humo para respaldar el cableado y la batería de respaldo. Estos detectores de humo seguirán funcionando incluso si no hay electricidad. No acepte detectores de humo que dependan estrictamente de una batería. Las baterías eventualmente se agotan. La alerta temprana es vital para la seguridad de un residente en caso de incendio, y un detector de humo que funcione es un sistema de alerta temprana probado y esencial.
  14. Si su apartamento tiene un aparato de gas natural, ¿también tiene un detector de monóxido de carbono?
    • Sin un detector de monóxido de carbono, no habrá notificación previa a un residente si un electrodoméstico es defectuoso y emite gas de monóxido de carbono. El monóxido de carbono es muy letal e inodoro e incoloro.

Se debe considerar mucho la selección de una nueva residencia y ningún factor es más importante que la seguridad. Al comprar una nueva residencia de apartamentos, averigüe las respuestas a las 14 preguntas anteriores.

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