8 razones por las que alquilar puede ser mejor que comprar

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Algunas creencias están tan arraigadas en la sociedad que pocos de nosotros las cuestionamos. Un buen ejemplo es la creencia de que comprar una casa siempre es una gran inversión que apreciará en valor.

Sin embargo, si observa lo que sucedió en las crisis financieras de 2008, esta creencia es cuestionable. Si bien la propiedad de vivienda tiene sus beneficios y puede ser adecuada para usted, el alquiler también puede tener varias ventajas, que incluyen:

1. Atas menos dinero
8 razones por las que alquilar puede ser mejor que comprar Phillyaptrentals.com | Amarre menos dinero
Cuando compras una propiedad, inviertes mucho dinero en ella. Existe el pago inicial, generalmente alrededor del 20% del costo de la vivienda, más las tarifas de liquidación (tarifas de tasación, tarifas de financiación, seguro de título, impuesto de transferencia, depósito en garantía) que a menudo oscilan entre aproximadamente el 2 y el 6% del precio de compra. Entonces, si está comprando una casa de $ 200,000, podría estar amarrando más de $ 50,000 en efectivo.
Si está flotando en un mar de efectivo, encontrar un lugar para invertir podría ser lo correcto. Pero si el dinero es un poco escaso, es posible que desee pensarlo dos veces. Después de todo, es valioso tener efectivo disponible para emergencias financieras, gastos y, por supuesto, el costo de oportunidad de otras oportunidades de inversión que pueden generar un mayor rendimiento.

2. Mejor flujo de caja
No solo se deben considerar los costos iniciales al comprar una casa; también son los en curso, incluidos los pagos de la hipoteca, los impuestos a la propiedad, el seguro para propietarios de viviendas (generalmente más que el seguro para inquilinos), el mantenimiento de viviendas y el paisajismo. Tampoco es raro que las principales necesidades de efectivo ocurran sin previo aviso. Puede mudarse a su casa y encontrarse invirtiendo en un techo nuevo, un calentador de agua caliente u otro sistema físico o mecánico como el aire acondicionado. Eso podría retrasar cientos o muchos miles de dólares.

3. ¡No estás atrapado!
8 razones por las que alquilar puede ser mejor que comprar Phillyaptrentals.com | No estás atrapado
El alquiler puede brindarle la máxima flexibilidad para moverse cuando su contrato de arrendamiento finaliza. Si eres nuevo en el área, es posible que desees la opción de cambiar tu ubicación. Mientras alquila, puede visitar diferentes vecindarios, encontrar el que mejor se adapte a sus necesidades y, si lo desea, mudarse en menos de un año (dependiendo de la duración de su contrato de arrendamiento).
Además, es más fácil cambiar de trabajo. Imagine el escenario en el que su empleador le ofrece el trabajo de sus sueños en un estado diferente, pero su disposición y capacidad de aceptar se ve obstaculizada por el costoso activo que posee (su casa). Si está alquilando, simplemente espere hasta que termine el contrato de arrendamiento y pueda mudarse.

Del mismo modo, si la vida toma un giro inesperado, como la pérdida de un empleo, generalmente puede reducir su tamaño con relativa facilidad y reducir los costos más rápidamente que si hubiera comprado una casa.

4. Puedes mudarte rápidamente
8 razones por las que alquilar puede ser mejor que comprar Phillyaptrentals.com | Muévete rápidamente
A veces quieres hacer que las cosas sucedan rápidamente, en días o semanas. Sin embargo, cuando compra una casa, esa no es la forma en que funciona. Debe buscar la casa, el condominio o la casa adosada ideales, manejar las inspecciones de viviendas, obtener una hipoteca y pasar por el proceso de cierre. Lleva tiempo y puede ser estresante. Si se muda a una nueva ciudad y solo desea establecerse en su entorno y trabajo, puede preferir saltear el proceso de compra de una vivienda y vivir la vida de alquiler.

5. Mantenimiento generalmente incluido
Ser propietario de una casa conlleva problemas de mantenimiento, lo que le ha valido a algunas casas el nombre de "pozo de dinero". Si no es práctico o tiene mejores cosas que hacer que arreglar grifos con goteras y palear nieve, probablemente disfrutará de la vida incluida en el mantenimiento que viene con la mayoría de los alquileres. Además, no tendrá que desperdiciar sus fines de semana limpiando los parterres y cortando el césped. Llamar al mantenimiento del edificio para encargarse de una fuga en el techo, el aire acondicionado que dejó de funcionar o algún otro componente mecánico de su apartamento es mucho más libre de estrés (y financieramente menos doloroso) que solucionar el mismo problema en una casa que usted propio.

6. Una comunidad incorporada
8 razones por las que alquilar puede ser mejor que comprar Phillyaptrentals.com | Comunidad incorporada
En la mayoría de las comunidades de alquiler, usted vive cerca de sus vecinos y puede entablar rápidamente nuevas amistades. Esto también es cierto para muchas compras de viviendas, pero a menudo en las comunidades de alquiler, las unidades están más juntas y, naturalmente, presentan amplias oportunidades para socializar tanto en áreas de servicios comunes como en clubes sociales organizados.

7. No se preocupe por la depreciación de la vivienda
Es fácil entusiasmarse con la compra de bienes inmuebles cuando hay un repunte del mercado. Sin embargo, el adagio de lo que sube y baja también se basa en mucha verdad. A raíz de la Gran Recesión y las crisis financieras de 2008, muchos compradores hicieron este descubrimiento. Los propietarios se encontraron bajo el agua en sus hipotecas con valores de vivienda más bajos que sus obligaciones financieras. El alquiler puede protegerlo de tales cambios de mercado tan volátiles.

8. Servicios de los ricos y famosos
8 razones por las que alquilar puede ser mejor que comprar Phillyaptrentals.com | Servicios de los ricos y famosos
Si bien tendrá que compartir las comodidades con otras personas en su comunidad, es posible que tenga acceso a instalaciones que solo los muy ricos pueden pagar en una casa. Imagínese relajarse en la piscina en un caluroso día de verano, tener un parque infantil en su patio trasero o hacer ejercicio en el gimnasio y luego relajar los músculos en la bañera de hidromasaje.

Entonces, cuando esté considerando alquilar o comprar, piense en sus propias necesidades. ¿Quieres más flexibilidad con tu dinero y movilidad? ¿Preferiría no tener que preocuparse por problemas de mantenimiento y depreciación de la vivienda? ¿Y disfrutaría del estilo de vida de la comunidad de alquiler que ofrece servicios que no podría pagar si estuviera comprando? La propiedad de la vivienda y la compra de una vivienda pueden ser adecuadas para usted, pero tenga en cuenta todos los factores, incluidos los muchos beneficios del alquiler, y tome la mejor decisión para usted.


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