Si está en el mercado para alquilar un apartamento pero no puede hacer un recorrido físico o ir a la comunidad de apartamentos porque está en el extranjero, fuera del estado o se queda en casa debido al COVID-19, entonces deberá seguir algunas pautas. Estos pasos le ayudarán a buscar, encontrar y alquilar un apartamento sin tener que entrar físicamente.
PASO 1: Hacer investigación de vecindario
Comience a investigar los diferentes vecindarios en los que le gustaría vivir. Puede hacerlo en línea o, si vive cerca, simplemente puede conducir por el vecindario. Además de la búsqueda regular, considere visitar Youtube para ver si alguien tiene recorridos a pie. Considere su propio estilo de vida.
- ¿Dónde trabajas? Muchas personas prefieren vivir muy cerca del trabajo y de los elementos más comunes de su vida diaria.
- ¿Está cerca del transporte público?
- ¿Hay supermercados, restaurantes y cosas para hacer cerca?
- ¿Está cerca de un centro de la ciudad?
- ¿Ha considerado la seguridad general del vecindario? Ningún barrio está libre de delincuencia, pero hay estadísticas que miden los índices de delincuencia.
- ¿Te gusta hacer ejercicio? Asegúrese de que el área tenga espacios abiertos, parques y senderos para caminar para que pueda continuar con su rutina de ejercicios.
- ¿Tienes mascotas o niños? Idealmente, el vecindario debería tener grandes parques y áreas de juego que sean aptos para niños o mascotas, o ambos.
PASO 2: Cree una lista de apartamentos en el vecindario
Una vez que haya elegido su mejor vecindario, es hora de comenzar a preparar una lista de apartamentos en las áreas. Por ejemplo, si desea encontrar apartamentos en el barrio de Rittenhouse, comience a buscar "Apartamentos en el barrio de Rittenhouse". Anota todos los complejos de apartamentos que parecen interesantes y que se encuentran en el vecindario.
PASO 3: Ir a través de la lista de apartamentos
Ahora que tiene su lista de apartamentos que incluye una anotación sobre los que le parecen interesantes, puede agregar las características que son importantes para usted en la fila superior de su hoja de trabajo. Considere estas características:
- ¿Pies cuadrados?
- Tipos de habitaciones?
- ¿Costo? ¿Costo base, extra, servicios públicos?
- Mayor beneficio único?
- Estacionamiento en el lugar?
- Distancia al trabajo?
- Bueno Control de sonido?
- ¿Comodidades?
Lea las descripciones, mire los videos, vea los recorridos en 3D que tienen. Puede llevar algo de tiempo, pero es importante.
PASO 4: Utilizar Google Street View
Una de las maneras más fáciles de ver cómo se ve el complejo de apartamentos es echarle un vistazo Google Maps Vista de calle.
Para ver un complejo de apartamentos en Google Street View, simplemente abra google maps, ingrese la dirección del edificio de apartamentos que desea ver (luego espere unos segundos), busque en la esquina inferior derecha un ícono de persona amarilla. Coloque el mouse sobre este ícono (mantenga presionado el mouse) y, mientras lo mantiene presionado, arrastre a la persona lo más cerca posible del marcador donde se encuentra el edificio de apartamentos. Use su mouse o teclado para navegar por la calle. Puedes subir y bajar la calle e incluso dar vueltas.
PASO 5: Solicite un recorrido en video en vivo
Llame a los complejos de alquiler que le interesan y pregunte si ofrecen un recorrido en video en vivo (a través de Facetime, Skype) o cualquier otra herramienta de video para ayudarlo a ver la propiedad para que pueda sentirse mejor. Puede que tenga que programar una hora para hacer esto, pero será muy útil. De esta manera, puede ver el apartamento modelo, conocer al agente de alquiler prácticamente cara a cara y hacer cualquier pregunta que pueda tener.
PASO 6: Investigación de la reputación de la propiedad
Suponiendo que sigue siendo su mejor opción, ahora que ha visto las imágenes, los videos y las listas de sitios web, busque reseñas del edificio de apartamentos para confirmar su comprensión. Ahora también sería un buen momento para pedir comentarios a amigos o familiares que viven en el área. Es posible que puedan compartir más información sobre el vecindario o el edificio o pueden conocer a alguien más que lo haga.
PASO 7: Haga las preguntas correctas para asegurarse de que comprende todo
Antes de finalizar y firmar el contrato de arrendamiento de su apartamento, es importante haz algunas preguntas para asegurarte de que entiendes completamente todo. Algunas preguntas para hacer incluyen:
- Cuanto es el depósito de seguridad?
- ¿Cómo se devolverá el depósito después de que expire el contrato de arrendamiento?
- ¿Con cuánto tiempo de aviso debo dar antes del final del plazo del contrato de arrendamiento si me voy a mudar?
- ¿Podré hacer cambios importantes en el apartamento? Si no es así, ¿qué puedo y no puedo hacer?
- ¿Puedo tener mascotas?
- ¿Pueden quedarse amigos o familiares?
- ¿Puedo tener compañeros de cuarto?
- ¿A quién contacto para reparaciones regulares y reparaciones de emergencia? ¿Quién es responsable de los diferentes tipos de reparaciones?
- ¿Puedo solicitar de forma remota?
- ¿Puedo pagar mi depósito y las tarifas de solicitud de forma remota?
Paso 8: Firme el contrato de arrendamiento
Una vez que esté satisfecho con todo, es el momento de firmar el contrato de arrendamiento. Si necesitas ayuda eligiendo entre dos apartamentos, limite primero a su ganador. Antes de firmar todo, asegúrese de que el contrato de arrendamiento incluya toda la información que ya discutió con el propietario o el agente de bienes raíces para que todo quede por escrito. Esto ayuda a eliminar cualquier malentendido más adelante. Asegúrese de haber leído y entendido todo el contrato de arrendamiento.
Alquilar un apartamento sin verlo físicamente puede no ser fácil, pero es posible en muchos edificios de apartamentos. Puede que no sea para todos, pero si tiene que alquilar un apartamento sin ser visto, un proceso paso a paso puede ayudarlo a llegar allí y evitar errores potencialmente costosos.
