Esta es la segunda publicación de una serie de tres partes que habla sobre cómo comparar apartamentos y elegir el que más le conviene. Si no viste nuestra primera entrada en el blog, es compara el costo real (valor de alquiler) de apartamentos Esta publicación lo ayuda a determinar cuánto puede pagar cada mes por la vivienda.
Al comparar apartamentos, no se trata solo de comparar los costos de alquiler. También debe considerar la asequibilidad. Por ejemplo, podría estar preguntando "¿Cómo sé si puedo pagar esto?" o "¿Cuánto puedo pagar en función de mi tarifa de pago por hora?" Este post te ayudará a decidir. Las matemáticas para averiguar lo que puede pagar no son tan abrumadoras o complejas como podría parecer. Se trata principalmente de cuánto gana cada año, independientemente de si se trata de un ingreso por hora o anual.
Aquí hay dos "reglas generales" que puede usar para calcular cuánto puede pagar.
La regla 30%
La regla del 30% dice que si toma el 30% de su salario anual y lo divide por 12 meses, eso es lo que puede pagar mensualmente.
Ejemplo 1: Salario Anual
Si su salario es de $50,000 al año.
Multiplique $50,000 por 30%. El resultado es $15,000.
Divida por 12, y la respuesta es $1,250 por mes.
$1,250 es la cantidad de alquiler que puede pagar por mes con un ingreso anual de $50,000 según esta regla. *
Ejemplo 2: Pago por hora
Si tiene un pago por hora, desea anualizar su salario.
Digamos que gana $20 por hora y trabaja una semana completa de 40 horas a la semana.
$20 * 40 horas por semana = $800 por semana.
Multiplique ese número por el número de semanas en un año (52). $800 * 52 = $41,600 (máximo).
Resta los días festivos y otros días en los que no trabajas para obtener una cantidad razonable. Mira lo que ganaste el año pasado anualmente.
Tome el 30% de esto ($41,600 * .30) y divídalo entre 12 meses. Recibirás $1,040. Este es el máximo que debe gastar en alquiler bajo esta regla.
La regla 50/20/30
Nota: Esta regla usa su salario después de impuestos (o para llevar a casa).
La regla dice: El 50% de sus ingresos para llevar a casa debe asignarse a gastos de vida fijos y esenciales.
Los gastos básicos de subsistencia incluyen elementos como el alquiler, los servicios públicos, la factura telefónica, el seguro (médico y de automóvil), alimentos, comestibles y transporte.
- Bajo este enfoque, si su después de los impuestos el ingreso es de $35,000 al año, se debe presupuestar el 50% o $17,500 para estos gastos.
- Anote cuánto gasta en todos los gastos de vida esenciales (consulte la lista anterior). Lo que queda, es lo que está disponible para alquilar.
- Entonces, por ejemplo, si gasta $ 5,000 en todos los gastos fijos y esenciales con la excepción del alquiler, le quedan $ 12,500 por año o aproximadamente $ 1,041 por mes para gastar en el alquiler.
La regla dice que el 20% de su ingreso neto debe destinarse a gastos y metas financieras. Se trata de cosas como pagos de deudas (préstamos), ahorros e inversiones. El 30% restante de su ingreso neto debe usarse para gastos diarios, como viajes, películas, compras y salir a comer en restaurantes.
Consejo
Generalmente se consideran montos máximos el 50% para gastos “fijos y esenciales” y el 30% para gastos del día a día. En otras palabras, puede gastar menos y tener más para contribuir a los gastos y objetivos financieros (es decir, ahorros).
Tenga en cuenta que estas son reglas generales generales pensadas únicamente como publicaciones guía. La situación, los objetivos financieros y el estilo de vida de cada persona son diferentes.
¡Ojalá se sienta armado y listo para eliminar el resto de la comparación de apartamentos y comenzar a alquilar!
No te pierdas la parte III de nuestra serie de blogs, Cómo comparar apartamentos Parte III: ubicación, estilo de vida y reputación.
*Algunos expertos creen que deberías aplicar esta regla a después de los impuestos ingreso en lugar de antes de impuestos ingresos.
