5 cosas esenciales para verificar en un contrato de arrendamiento antes de alquilar un apartamento

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Es fundamental que lea y comprenda todo el contrato de arrendamiento del departamento. Eso es porque te estás comprometiendo con los términos y condiciones de un documento legal. No quieres sorprenderte más tarde.

1. ¿Qué está incluido y qué no?
Parece obvio que le gustaría saber para qué se está registrando, pero en la emoción y el estrés de hacer una mudanza, algunas personas olvidan descubrir todas las obligaciones financieras que son responsables de pagar más allá de la renta base.

Por ejemplo, ¿están incluidas las utilidades? Pagar los servicios de electricidad, cable e Internet puede tener un impacto sustancial en sus costos mensuales. ¿Qué tal el estacionamiento? Si eres un habitante de la ciudad, las tarifas para un lugar de estacionamiento también pueden aumentar rápidamente. ¿Hay tarifas de servicios o tarifas por mascotas? Asegúrese de comprender estos costos.

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Consejo profesional: Hay muchos factores que intervienen en la decisión de dónde vivir. Uno de los factores más importantes y pasados ​​por alto es el valor financiero. A menudo se pasa por alto debido a la falta de conocimiento sobre cómo calcular o medir el valor. El valor puede determinarse realizando una comparación financiera de manzanas con manzanas. Tendrá que eliminar el costo de los servicios públicos incluidos, hacer uso de datos fáciles de obtener sobre los apartamentos (incluyendo pies cuadrados de espacio habitable)), y luego aplicar matemática básica. Aquí hay una útil infografía para comparando costos de apartamentos.

2. Plazo y rescisión del contrato de arrendamiento
¿Cuánto dura el plazo del arrendamiento? Algunos son de mes a mes, pero otros son mucho más largos. Generalmente, el plazo de arrendamiento estándar es de doce meses.

Consejo profesional: generalmente pagará mucho más por un contrato de arrendamiento más corto, pero dependiendo de sus necesidades, puede aún será ventajoso.

¿Cuánto aviso necesita dar para mudarse? El contrato de arrendamiento debe especificar. Por lo general, transcurren entre 60 y 90 días antes del vencimiento de su contrato de arrendamiento. Nota: esto no significa un aviso de 60 a 90 días cuando lo desee, sino más bien de 60 a 90 días antes del final de su contrato de arrendamiento.

El hecho de no dar el aviso adecuado (generalmente por correo certificado) y el incumplimiento del contrato de arrendamiento puede tener consecuencias financieras significativas, así que asegúrese de entenderlo.

Consejo profesional: considere incluir un recordatorio en su calendario varios días antes de que se requiera un aviso.

3. Depósito de seguridad y recargos
¿Cuánto es el depósito de seguridad? Debe especificarse en el contrato de arrendamiento. ¿Cuánto tiene que comprometerse a pagar por adelantado, cuándo lo recupera y qué debe hacer para recuperarlo cuando se vaya? Es posible que necesite una limpieza profesional de alfombras. La regla general es devolver el apartamento en las mismas condiciones que recibió menos normal y menos.
Además, asegúrese de comprender cuándo vence el alquiler y cuáles son los recargos por pago atrasado si no cumple con el pago del alquiler.

4. Requisito de seguro de alquiler
Hoy en día, muchos apartamentos requieren un seguro para inquilinos antes de mudarse. La póliza de seguro del propietario generalmente no protege el daño a sus pertenencias personales, pero el seguro para inquilinos puede (sujeto a los términos y límites de la política). La póliza de seguro de un inquilino también puede ofrecer protección financiera para la cobertura de responsabilidad si, por ejemplo, usted es responsable de uno de sus invitados que resultó lesionado al visitar su departamento (sujeto a los términos de su póliza y los límites de cobertura). Es importante leer y comprender toda su póliza de seguro.

5. Reglas de la comunidad
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Es posible que tenga reglas comunitarias diseñadas para crear un entorno seguro y habitable. Esto puede incluir prohibiciones sobre lo que se le permite poner en su patio o balcón, cómo puede y no puede usar espacios públicos, niveles de ruido, mascotas, restricciones a los invitados, inspecciones de la unidad y más. Asegúrese de comprender estas pautas y se sienta cómodo con ellas.

Lea el contrato de arrendamiento y asegúrese de comprender los compromisos que está asumiendo. Averigüe qué incluye el alquiler, el plazo del arrendamiento, los detalles sobre el alquiler y otros costos, si se requiere un seguro de alquiler, las reglas por las que tendrá que vivir y más. Asegúrese de leer y comprender todo el contrato de arrendamiento, pero espero que este artículo le brinde un buen comienzo.


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