¿Qué preguntas debo hacer al mostrar un apartamento? Si está en una exhibición de apartamentos o está a punto de dirigirse a una exhibición de apartamentos, debe considerar cuidadosamente todas sus preguntas antes de firmar el contrato de arrendamiento. Una vez que se compromete con el contrato de arrendamiento, está legalmente obligado. Si está en una exhibición de apartamentos, considere, entre otras cosas, hacer estas preguntas.
1. ¿Cuál es el plazo de arrendamiento?
La mayoría de los apartamentos generalmente se alquilan por un año. Algunos propietarios pueden ofrecer más flexibilidad y permitirle alquilar por un período de tiempo más corto o más largo dependiendo de sus necesidades específicas, pero debe saberlo.
2. ¿Con cuánta anticipación antes de mudarse?
La mayoría de los propietarios requieren que usted proporcione un aviso de al menos 60 días calendario antes de mudarse. Esto les proporciona tiempo suficiente para encontrar un nuevo inquilino para la propiedad. También se le puede solicitar que presente este aviso por escrito o por correo certificado para evitar cualquier disputa relacionada con la fecha del aviso. Pregunte al respecto y lea cuidadosamente la cláusula del contrato de arrendamiento.
3. ¿Cuál es mi compromiso financiero?
Descubra lo que tiene que pagar al momento de la mudanza; esto generalmente incluye una tarifa de solicitud, depósito de seguridad, primer mes de alquiler, depósitos adicionales; y luego lo que debe pagar de forma recurrente (alquiler, agua, gas / electricidad, otros servicios públicos, tarifas de servicios como estacionamiento, tarifas por mascotas, etc.). Asegúrese de que cada tarifa se comprenda claramente y cuáles son los términos para el reembolso de las tarifas (si corresponde).
4. ¿Puedo hacer cambios en el apartamento?
Puede haber ciertas restricciones sobre lo que puede y no puede hacerle al departamento. Por ejemplo, probablemente no ser capaz de -
- Taladre grandes agujeros a través de las paredes.
- Pintar las paredes y los techos.
- Cambiar cualquier piso
Algunos propietarios pueden ofrecerle la oportunidad de hacer algunos cambios, lo que puede ser un costo adicional al alquiler base que paga y sujeto a un acuerdo mutuo por escrito y los términos del contrato de arrendamiento.
5. ¿Puedo tener mascotas?
Antes de firmar un contrato de arrendamiento, si tiene una mascota, asegúrese de que su arrendador / arrendamiento permita mascotas. Su contrato de arrendamiento debe tener una cláusula que permita o prohíba específicamente las mascotas. Cualquier permiso para tener una mascota en una propiedad de alquiler debe ser por escrito y no a través de un acuerdo verbal y además, sujeto a los términos del contrato de arrendamiento. Tenga en cuenta; es posible que deba pagar un depósito por mascota o tarifas por mascotas recurrentes.
6. ¿Cuándo puedo mudarme?
A veces puede haber restricciones con respecto a cuándo puede mudarse, que se detallarán en el contrato de arrendamiento. Pregúntele al agente o al arrendador y asegúrese de que todo esté claramente escrito en el acuerdo para evitar disputas futuras.
7. ¿Qué instalaciones incluye mi alquiler?
Revise todas las instalaciones y servicios que incluye su alquiler. Por ejemplo, ¿incluye?
- Piscina o gimnasio dentro del complejo de apartamentos.
- Estacionamiento
- Retirada de basura
- Alcantarilla
- Agua
- Departamento de Servicios Públicos
Asegúrese de confirmar lo que cubre su alquiler y los costos adicionales de servicios (si corresponde) que deba pagar.
8. ¿Me reembolsarán por completo mi depósito de seguridad cuando me mude?
Haz la pregunta. Por lo general, y varía según el estado, se espera legalmente que los propietarios regresen depositos de seguridad dentro de los 30 días posteriores a su mudanza o al final del contrato de arrendamiento. Se le puede permitir al arrendador retener parte del depósito en caso de daños que superen el desgaste normal, pero el arrendador debe detallar el daño y los costos asociados. Sea claro lo que su contrato espera que haga una vez que finalice (como arreglar los orificios de los clavos, limpiar la alfombra y limpiar el apartamento) para evitar perder cualquier parte de su depósito de seguridad.
9. ¿Cómo se divide la seguridad financiera entre dos o más partes no relacionadas?
Por lo general, todas las partes que viven en el apartamento están incluidas en el contrato de arrendamiento porque son responsables de pagar su propia parte. Sin embargo, tenga en cuenta que si no se paga el alquiler, todas las personas que figuran en el contrato de arrendamiento pueden ser consideradas totalmente responsables del pago del alquiler, independientemente de cualquier acuerdo entre los inquilinos. Por ejemplo, si se muda a un apartamento con un compañero de cuarto y él/ella no paga, usted podría ser considerado individual y solidariamente responsable, independientemente de cualquier acuerdo que tenga con su compañero de cuarto. Puede preguntarle al propietario si estaría dispuesto a firmar un contrato de arrendamiento que separe la responsabilidad de dos o más partes no relacionadas, pero es poco probable.
10. ¿Cómo obtengo reparaciones y mantenimiento?
Su contrato de arrendamiento debe tener una cláusula que cubra las reparaciones y el mantenimiento de su alquiler y que detalle cuál es su responsabilidad frente a la responsabilidad del propietario. Esto incluye a quién llamar en caso de emergencia para solicitudes de reparación urgentes y a quién llamar para problemas de reparación estándar.
11. ¿Existe un buen control de sonido?
Pregunte acerca de las medidas de control de sonido implementadas. Por ejemplo, ¿las paredes, ventanas y puertas están construidas con fuertes calificaciones de control de sonido.
Proteja sus propios intereses antes de mudarse a un alquiler marcando esta lista de verificación de antemano. Entonces, si está buscando una lista de las preguntas que debe hacer en una visita a un apartamento, ahora tendrá una lista para comenzar.
