¿Mudarse de un apartamento? Es posible que reciba una llamada o una carta de su arrendador sobre una inspección de recorrido.
Como inquilino, ¿tienes que hacer el recorrido?
¡Vamos a averiguar!
Primero, ¿qué es una inspección de mudanza?
Una inspección de mudanza es un proceso mediante el cual un arrendador evaluará la condición de su apartamento después de vaciarlo. Esta inspección de mudanza puede o no ocurrir con usted (el inquilino) presente.
¿Debería programar un recorrido?
Técnicamente, como inquilino, no tiene que hacerlo (a menos que se acuerde lo contrario).
Sin embargo, si se tiene la oportunidad, casi siempre es una buena idea realizar esta inspección antes de abandonar la propiedad.
Si una inspección posterior al recorrido no es parte del proceso del arrendador, asegúrese de consultar con el arrendador qué condiciones se esperan en la devolución y tome fotografías cuando su apartamento esté vacío.
¿Cuál es el propósito de una inspección de mudanza?
El propósito es evaluar si hay algún daño por encima del desgaste razonable. Una vez determinado, el arrendador puede evaluar cuánto del depósito de seguridad se puede devolver (si lo hay).
¿Cuándo se lleva a cabo una inspección de recorrido?
Por lo general, un propietario hará un recorrido una vez que su apartamento esté completamente vacío y se devuelvan las llaves.
Si no puede estar presente, tome sus propias fotografías una vez que el apartamento esté completamente vacío y antes de devolver las llaves.
¿Por qué me importan los daños?
El daño que causó se puede deducir de su depósito de seguridad.
Además, si el daño supera el valor de su depósito de seguridad, puede ser responsable de todos los daños.
La falta de pago de estos fondos a pedido legítimo puede resultar en daños a su puntaje de crédito.
¿Cómo evalúan los propietarios si hubo daños?
Los propietarios evalúan los daños determinando lo que está más allá del uso y desgaste razonable.
- Los agujeros pequeños del tamaño de un clavo en la pared generalmente no son un problema, pero los agujeros grandes y/o excesivos en la pared sí lo son.
- Las manchas en la alfombra, las quemaduras en las encimeras se consideran daños excesivos.
El arrendador generalmente tiene derecho a cobrar el costo del producto y el servicio razonable para repararlo y dejarlo en las condiciones en que recibió el apartamento.
¿Cuál es el resultado final?
La mejor manera de evitar disputas es la comunicación, y si se le ofrece la oportunidad de realizar una inspección, casi siempre es una buena idea. Comuníquese con el arrendador sobre lo que se espera y lo que debe hacer. Por ejemplo, es posible que necesite que un profesional limpie las alfombras.
Tome fotografías antes de mudarse y después de mudarse.
Casi todas las disputas se pueden resolver mediante una comunicación proactiva. Manténgase en contacto con su arrendador. Siga los términos de su contrato de arrendamiento.
