Si está pensando en alquilar un apartamento, hay cosas específicas que debe buscar en el contrato de arrendamiento para evitar posibles problemas o malentendidos más adelante. Aquí están:
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1. Plazo de arrendamiento
¿Cuál es la duración del contrato de arrendamiento? Esto debería quedar claramente establecido. El término más común es de 12 meses (un año), pero puede variar.
2. Alquiler ($)
El monto del alquiler que debe cada mes debe incluirse en el contrato de arrendamiento; junto con los servicios públicos o cualquier otro pago que le deba al propietario.
3. Depósito de seguridad
¿Cuánto depósito de seguridad ¿Necesitas pagar por adelantado? Además, verifique si hay alguna tarifa adicional que deba al principio, como tarifas de administración o tarifas de servicios.
4. Terminación de acuerdo
Si alguna de las partes necesita rescindir el contrato de arrendamiento por cualquier motivo, ¿cuál es el período de notificación? ¿Y cómo se debe proporcionar dicho aviso?
5. Cláusula de mascota
¿Se admiten mascotas? Esta cláusula solo puede existir si hay una disposición para mascotas en el apartamento.
6. Subarriendo
Puede haber una cláusula de subarrendamiento que lo permita o prohíba. Asegúrese de verificar esto si tiene la intención de subarrendar el apartamento.
7. Incumplimiento del contrato de arrendamiento / Terminación anticipada
Si incumple el contrato de arrendamiento por cualquier motivo o necesita rescindir el contrato de arrendamiento antes de tiempo, es probable que exista una multa. En teoría, usted podría ser responsable de todos los meses restantes del contrato de arrendamiento. Descubra cuánto es la penalización.
8. Estacionamiento
¿El estacionamiento está incluido o debe pagar una tarifa adicional? Averigüe dónde está su estacionamiento y tipo de estacionamiento (reservado o no reservado, cubierto o descubierto).
9. Partes financieras responsables
Si tiene un compañero de cuarto y uno de ustedes no paga, es probable que aún sea responsable de todo el pago. A esto se le llama responsabilidad individual y conjunta.
10. mantenimiento
¿Averigüe si el mantenimiento está incluido en el costo del alquiler o en un costo separado? Si hay un costo adicional, asegúrese de que haya una estipulación clara de cuánto le costará cada mes.
11. Seguro para inquilinos
¿El contrato de arrendamiento requiere que usted compre el seguro para inquilinos? Incluso si no es así, es probable que sea una buena opción para proteger sus pertenencias en caso de una situación cubierta imprevista.
12. Llaves
¿Cuántas llaves se entregarán? ¿Cuál es el costo si los pierde? Además, como consideración de seguridad, pregunte si se cambiarán las llaves antes de mudarse a su apartamento.
13. Alteraciones de la propiedad
¿Pueden hacer cambios o alteraciones en el apartamento? Es posible que solo se le permita hacer una pequeña cantidad de agujeros para colgar imágenes y obras de arte, pero verifique esto con anticipación.
14. Condiciones inusuales
¿Tiene el contrato de arrendamiento alguna condición inusual con la que no se sienta cómodo? Asegúrese de verificar esto con anticipación.
Saber qué buscar en un contrato de arrendamiento le evitará muchos problemas potenciales en el futuro. Estos son algunos de los elementos principales, pero, por supuesto, debe revisar todo el contrato de arrendamiento y asegurarse de que lo comprende.
