Mudarse a su primer apartamento a menudo se produce después de un importante punto de inflexión en su vida. O te vas de la casa de tus padres o te encuentras en un momento en el que quieres reducir el tamaño y ponga fin a los rigores y gastos de cortar el césped, palear nieve y las exigencias de mantenimiento de ser propietario de una vivienda. Está comenzando una nueva etapa en su vida.
Tan emocionante como puede ser, probablemente también haya muchos nervios dando vueltas. ¿Qué debes buscar en un apartamento? ¿Estás tomando la decisión correcta? ¿Cómo evito el arrepentimiento del inquilino del apartamento? Comprender las características internas (como lavadora/secadora, aire central, tamaño del apartamento, etc.), las características externas (como piscina, casa club, estacionamiento), investigar, visitar apartamentos en persona, comparar apartamentos, conocer las preguntas correctas para Pregunte, lea el contrato de arrendamiento y pregunte a otros sobre el complejo y la administración, aumentará sustancialmente sus posibilidades de evitar el arrepentimiento del inquilino del apartamento.
Investigue de antemano
Es importante hacer una investigación exhaustiva de antemano para decidir lo que quiere. Cuanto más investigue el proceso de compra de apartamentos, más podrá determinar el tipo de estilo de vida que desea y ayudar a evitar el arrepentimiento por el apartamento. Utilice esta guía para ayudarle:
- ¿Vas a vivir solo o con compañeros de cuarto? Si elige vivir con otras personas, ¿cuántas? Esto le ayudará a determinar cuántos dormitorios debe buscar en un apartamento. Por ejemplo, ¿necesita un apartamento de 1, 2 o 3 habitaciones?
- ¿En qué áreas o vecindarios quieres vivir?
- ¿Cuánto tiempo piensa vivir en el apartamento? Por ejemplo, si su trabajo requiere que continúe moviéndose, entonces un apartamento amueblado a corto plazo puede ser una buena opción para que no tenga que seguir moviendo montones de cosas de un lugar a otro.
Elija características que sean importantes para usted
También debe decidir qué características son imprescindibles en su apartamento. Cree una lista de verificación de características imprescindibles. Por ejemplo, qué características necesita dentro del apartamento: lavadora/secadora, lavandería, lavaplatos, aire acondicionado centralizado, ventanas grandes, balcón/patio, vestidores, etc. También debe determinar qué características o comodidades externas son importantes. , cosas como una piscina, casa club y estacionamiento en el lugar.
Escriba su lista de funciones imprescindibles.
Visita el apartamento en persona
Ahora que sabe lo que hay en su lista de artículos imprescindibles, compile una lista de apartamentos para recorrer
No tome la palabra de nadie más. Asegúrese de visitar cualquier complejo de apartamentos en el que desee vivir para que sepa exactamente qué esperar desde el principio. Cuando visite el apartamento, siga estas pautas:
- ¿Estás contento con el tamaño de las habitaciones? Tienen ellos suficiente espacio para acomodar todas tus cosas?
- ¿La cocina y la sala de estar son lo suficientemente generosas para atenderlo a usted, a su familia o a sus compañeros de cuarto?
- ¿Hay suficiente iluminación en el apartamento?
- ¿Es lo suficientemente accesible para las empresas de mudanzas?
- ¿Estás contento con el diseño?
Haga las preguntas correctas por adelantado
Al visitar el apartamento, es importante haz las preguntas correctas antes de firmar el contrato de arrendamiento. Aquí hay algunas preguntas para hacer:
- ¿Cuánto es el alquiler por mes y cuál es el depósito de seguridad?
- ¿Qué otras tarifas hay? Son los servicios gratis o hay una tarifa?
- ¿Cuál es el plazo de alquiler? ¿Un contrato de un año, más corto o más largo?
- ¿Cómo se paga el alquiler y cuándo debe pagarse?
- ¿Se admiten mascotas? ¿Hay un depósito específico para mascotas?
- ¿Hay Calefacción central y aire acondicionado?
- ¿Están los terrenos bien iluminados y otros en general? preguntas de seguridad?
- ¿Cómo se saca la basura y cuándo?
- ¿Hay suficiente espacio de almacenamiento?
- ¿El complejo de apartamentos tiene alguna regla?
- ¿A quién llamar si algo se descompone en el apartamento? ¿Qué tan rápido es el tiempo de respuesta?
Lea el contrato de arrendamiento completo
La mayoría de los propietarios y las compañías de bienes raíces le proporcionarán un contrato de arrendamiento. Asegúrese de leerlo a fondo y comprenderlo.
- ¿Hay alguna condición que pueda restringir tu estilo de vida? ¿Qué tan tarde puedes lavar la ropa?
- ¿Qué días y horarios se mudan permitidos?
- ¿Puede hacer algún cambio en el apartamento mientras vive allí? ¿Qué está permitido y qué no?
- ¿Quién es responsable cuando algo sale mal en el apartamento? En general, se espera que los inquilinos se pongan en contacto con el propietario o agente para solucionar el problema.
- ¿Existen términos especiales sobre la retención del depósito de seguridad? Y si es así, ¿en qué circunstancias?
Pregunte a otros sobre la comunidad
Antes de firmar, descubra más sobre la comunidad local.
- ¿Están bien cuidados los terrenos y el edificio?
- ¿Hay mucho ruido en el vecindario?
- ¿El área es conveniente para tiendas y transporte?
- ¿La administración responde a las solicitudes de mantenimiento?
- ¿Cuáles son las comodidades del edificio?
- ¿Hay estacionamiento en el lugar? ¿El estacionamiento es adecuado para sus necesidades? ¿Es conveniente? ¿Es un gasto adicional?
Naturalmente, cuando hace esto por primera vez, no está seguro de qué esperar. Siga esta guía para evitar arrepentirse de su decisión sobre dónde alquilar. Por supuesto que hay otros factores, pero es de esperar que esto le dé un buen comienzo.
