Si está alquilando un apartamento y ha considerado subarrendar, ha venido al lugar correcto.
¿Qué es el subarriendo?
Desde que encontraste este artículo, es posible que ya sepas qué es el subarrendamiento. Pero por si acaso, subarrendar es un término que se usa para definir el acto de ceder su apartamento a otra persona o grupo de personas bajo su contrato de arrendamiento.
¿Por qué la gente subarrienda apartamentos?
El subarrendamiento es una buena manera de compartir costos como el alquiler, la electricidad, el gas e Internet para reducir la carga. También es común si alguien tiene un contrato de arrendamiento y de repente necesita mudarse pero no quiere rescindirlo.
¿Puedes subarrendar tu apartamento?
Si bien el subarriendo es legal, su contrato de arrendamiento debe otorgar explícitamente permiso para subarrendar. Desafortunadamente, si su contrato de arrendamiento no proporciona un permiso explícito para subarrendar, casi siempre no podrá hacerlo.
Si el contrato de arrendamiento brinda consentimiento, es probable que aún necesite que el propietario apruebe a las personas a las que desea subarrendar.
¿Todavía estoy en el contrato de arrendamiento?
Sí, si se le permite y elige subarrendar, recuerde que todavía está en el contrato de arrendamiento. Como tal, usted sigue siendo legal y financieramente responsable. Si el subarrendatario incumple el contrato de arrendamiento, es probable que usted siga siendo responsable.
¿Debe obtener el permiso del propietario?
Sí, siempre debe obtener el permiso del propietario por escrito antes de subarrendar. Esto es cierto incluso si tiene permiso en el contrato de arrendamiento.
¿Qué sucede si subarriendo sin permiso?
Si elige subarrendar sin permiso, estará incumpliendo su contrato de arrendamiento, lo que podría exponerlo a un desalojo legal, así como a sanciones sustanciales.
¿Cuáles son las leyes sobre el subarrendamiento?
Cada ubicación y municipio puede tener diferentes leyes con respecto al subarrendamiento, por lo que no es una talla única para todos. Además, es probable que haya términos explícitos en su contrato de arrendamiento que cumplir.
En resumen, es posible subarrendar su apartamento, pero está sujeto a los términos y condiciones específicos de su contrato de arrendamiento. Asegúrese de verificar esto claramente y consulte con su arrendador antes de proceder a subarrendar su apartamento.
Algunos consejos más para subarrendar (suponiendo que se permita el subarrendamiento):
1) Asegúrese de consultar las leyes locales con un abogado, ya que algunas ubicaciones pueden restringir cuánto puede cobrar por un subarrendamiento y los términos en los que puede hacerlo.
2) Si tiene seguro de inquilino, pregúntele a su compañía de seguros qué debe hacer (si es que debe hacer algo) para obtener cobertura. Infórmales de la situación.
3) Pregúntele al arrendador si necesitará un depósito de seguridad adicional y qué otros documentos deben firmarse.
4) Asegúrese de conocer y evaluar a las personas a quienes está subarrendando, ya que aún estará en apuros si no pagan o causan daños. Esto es especialmente importante si vivirá contigo como compañero de cuarto.
