¿Son los apartamentos nuevos más silenciosos?

¿Son los apartamentos más nuevos más tranquilos? No necesariamente. Depende de las medidas específicas de control de sonido establecidas. De hecho, muchos Los edificios de apartamentos más antiguos son mucho más silenciosos que sus homólogos más nuevos porque se construyeron cuando los costos de construcción eran más bajos.

Si bien el edificio de apartamentos puede ser nuevo y tener materiales más nuevos, puedes pensar en el control de sonido como una característica adicional, similar a cuando vas a comprar un automóvil, que puede ser costoso. Muchos constructores de construcciones nuevas optan por no utilizar el control de sonido en un esfuerzo por mantener la construcción lo más rentable posible. Si bien generalmente existe una clasificación mínima de control de sonido (clasificación STC) requerida por el código, más allá de eso, depende del constructor.

Debido al aumento en el costo de la construcción, hay muchos apartamentos nuevos que no tienen un buen control de sonido y, de hecho, puedes escuchar bastante a tus vecinos.

Preguntas que hacer

Entonces, ¿qué preguntas debe hacer antes de alquilar un apartamento?

1. ¿Qué tipo de edificio es? Puedes observar este por tu cuenta. En términos generales, en igualdad de condiciones, es menos probable que una nueva construcción de gran altura tenga problemas de control de ruido entre pisos que una construcción baja. Esto se debe a que un rascacielos está construido con hormigón y acero, que tiene características de control de sonido relativamente buenas. Habiendo dicho eso, aún puede escuchar a sus vecinos a su lado en un edificio alto si las paredes entre las unidades no están construidas con buenas medidas de control de sonido.
2. ¿El edificio está construido con estructura de madera o de hormigón? Si es un rascacielos, es casi seguro que esté construido con hormigón. Si es de altura media puede ser. Si es de poca altura, es probable que sea un marco de madera, pero descúbrelo. En general, los pisos, paredes y techos de concreto conducirán a un apartamento más tranquilo. Esto es solo una regla general. Un edificio con estructura de madera también se puede construir con clasificaciones STC muy altas si se implementan las medidas adecuadas de control de sonido.
3. ¿Qué tipo de control de sonido hay entre los apartamentos? La forma en que se ensamblan las paredes (espesor de las paredes, espacios o canales especiales y materiales utilizados) tiene una correlación directa con Control de sonido. Si bien es probable que el agente de arrendamiento no conozca el ensamblaje exacto de la pared, debería poder decirle si se tomaron medidas y qué tipo de medidas se tomaron. Esto es importante. También puede consultar las reseñas para conocer las quejas comunes sobre el ruido.
4. ¿Qué ventanas están instaladas? Varias capas de vidrio separadas por ventanas espaciadas al vacío o más gruesas generalmente son mejores para el control del sonido, pero cuestan más dinero. Descubra qué tipo de ventanas se utilizan (panel simple, panel doble, panel triple). Querrá ventanas construidas con al menos dos capas de vidrio de doble panel. Las ventanas de triple panel son raras debido a su costo.
5. ¿Qué tipo de puertas interiores tiene el apartamento? ¿Las puertas tienen grandes huecos debajo que permiten que el sonido pase más fácilmente? ¿Son las puertas de núcleo sólido (es decir, madera maciza) o son huecas, lo que permite que el ruido pase más fácilmente?
6. ¿Se ha hecho algo en el sistema del suelo para que esté más insonorizado? Por ejemplo, se agregan capas o materiales especiales para controlar mejor el sonido.
7. ¿Qué tipo de piso de superficie hay en la unidad encima de mí? Los diferentes materiales tienen diferentes medidas de control de sonido. Por ejemplo, en igualdad de condiciones, las baldosas son el material más ruidoso y la alfombra es el más silencioso. Si el apartamento de arriba tiene baldosas, eso podría ser muy ruidoso para usted cuando sus vecinos estén moviendo sillas o con tacones altos.
8. ¿Están los apartamentos distribuidos para ayudar intencionalmente con el control del ruido? A veces, los arquitectos diseñarán el edificio para que las unidades se extiendan con características como vegetación en el medio para ayudar a controlar el ruido o, al menos, no tener salas de estar de un apartamento contra el dormitorio de otro, después de todo, no querrías que tu vecino viendo Star Wars a las 12:00 am para mantenerte despierto por la noche. Deberías hacer esta pregunta.
9. ¿Está toda la construcción hecha? Especialmente si está alquilando un edificio de apartamentos nuevo, quiere saber si toda la construcción está completa. Si no, podrían ser noches muy ruidosas.
10. ¿Hay fuentes externas particularmente ruidosas? Puedes preguntar esto y observarte a ti mismo. ¿Ve carreteras concurridas, aeropuertos, vías de tren, conciertos o bares cercanos? No importa qué medidas de control de sonido estén implementadas, esto puede causar un apartamento ruidoso.

¿Cómo hacer que un apartamento sea más silencioso sin afectar su contrato de arrendamiento?

Independientemente de si decides alquilar un apartamento nuevo o antiguo en función de los niveles de ruido, puedes hacer algunas cosas para que tu apartamento también sea más silencioso:

• Las cortinas o cortinas insonorizadas pueden bloquear el ruido exterior de manera más eficaz. Asegúrese de poder hacer esto con su contrato de arrendamiento.
• Introduce alfombras porque agregan otra capa para calmar un apartamento.
• Cualquier grieta en sus paredes y techos debe repararse rápidamente para reducir la transferencia de sonido. Pídale a su arrendador que arregle esto.
• Llene los huecos debajo de todas las puertas con tapones de corrientes para reducir los sonidos externos e internos. Pídale a su arrendador que arregle esto.
• Agregue una estantería o similar a una pared ruidosa para amortiguar de manera efectiva los sonidos de los apartamentos de al lado

No es necesario realizar grandes cambios para conseguir un poco de paz y tranquilidad reduciendo los niveles de ruido en su apartamento. Los apartamentos nuevos no son necesariamente más silenciosos que los antiguos sin las características adecuadas de insonorización. Asegúrese de hacer sus propias comprobaciones de antemano para ayudarle a tomar la decisión correcta.