¿Todos los edificios de apartamentos son iguales? No, no todos los edificios de apartamentos son iguales. Incluso si a primera vista piensa que los edificios de apartamentos "se ven iguales", varían mucho según la calidad de la construcción, las características de los apartamentos, el mantenimiento, el servicio y más.
16 diferencias entre los edificios de apartamentos:
- Construcción (Calidad)
- Unidad Interna (Calidad)
- Cómo se preparan los apartamentos después de que el inquilino anterior se muda
- Comunicación
- Verdor
- Service
- Medidas de seguridad implementadas
- Tamaño
- Tipo de entrada
- comodidades
- Destino
- Mantenimiento del edificio
- Estacionamiento
- Calidad de HVAC
- Funciones de ahorro de energía
- Asequibilidad
Consulte a continuación para obtener detalles sobre cada uno de estos.
1. Calidad de la Construcción
Así como hay casas mal construidas, lo mismo ocurre con los edificios de apartamentos. La calidad de la construcción incluye todo, desde la fachada y la apariencia hasta los materiales utilizados durante el proceso de construcción. Algunas preguntas que hacer y observaciones que hacer.
- ¿El exterior está libre de monstruosidades como medidores de agua, medidores eléctricos y postes?
- ¿ medidas de control de sonido ¿están en su lugar?
- ¿Entra suficiente luz natural por las ventanas?
- ¿Hay balcones para espacio adicional?
- ¿Son las ventanas energéticamente eficientes para minimizar mis facturas de electricidad?
- ¿Los interiores y exteriores resisten la prueba del tiempo o se ven desgastados?
2. Calidad de la Unidad Interna
Debe observar cuidadosamente la calidad de la unidad interna (tanto limpieza como características). Esto puede incluir cosas como cocinas comedor, vestidores, bañeras, comedores y más. La privacidad también es un factor. ¿Las habitaciones están construidas para la privacidad? Esto es especialmente importante si tiene la intención de compartir con compañeros de habitación. ¿Las puertas están hechas de materiales de núcleo sólido para que no escuche a su compañero de cuarto?
3. Cómo se preparan las unidades después del inquilino anterior
En algunos edificios de apartamentos (edificios mejor administrados) se tiene mucho cuidado en preparar los apartamentos después de la entrega (es decir, después de que el inquilino anterior se va y usted entra). Esto debería incluir volver a pintar todas las paredes, limpiar alfombras y pisos profesionalmente, revisar todos los electrodomésticos y más, pero muchos edificios toman atajos; realizan retoque superficial de paredes, limpieza y preparación general. Pregunte cómo están preparados los apartamentos. Muchos inquilinos olvidan considerar esto.
4. Comunicación
La comunicación puede marcar la diferencia entre un gran edificio de apartamentos y un edificio de apartamentos promedio. A veces no es porque la gerencia no quiera comunicarse, pero otras veces es porque es difícil. Es difícil planificar de forma proactiva la comunicación de todos los proyectos en curso con los residentes, al mismo tiempo que se resuelven las solicitudes de mantenimiento y se alquilan nuevos apartamentos. Así que a veces la comunicación se cae a un lado.
Un ejemplo común sería la administración que planea repavimentar el estacionamiento, pero se olvidó de informar a todos los residentes hasta el día anterior. Ahora los residentes deben retirar todos sus automóviles y buscar estacionamiento alternativo. Si esto se hubiera comunicado con suficiente antelación, tal vez los residentes habrían trasladado su automóvil a la casa de un amigo o habrían hecho otros arreglos. La buena comunicación con los residentes no tiene precio, pero es rara de encontrar. Muchos inquilinos olvidan considerar esto.
5. Vegetación
El paisajismo y la vegetación son características increíblemente importantes que diferencian los edificios de apartamentos. Hay edificios de departamentos que no invierten casi nada en paisajismo y otros apartamentos que tienen hermosos jardines inmaculados. Además de hacer que se sienta mejor con su hogar, un buen paisaje también puede reducir la cantidad de ruido, enfriar el área de forma natural, prevenir inundaciones y causar una buena impresión en su familia y amigos.
6. Servicio y mantenimiento
Las cosas se rompen, eso es normal. Pero algunos edificios de apartamentos difieren en el tiempo que tardan en arreglarlo en comparación con otros. Naturalmente, querrás un edificio de apartamentos que aborde cualquier problema lo más rápido posible para que tu vida pueda volver a la normalidad con mínimas interrupciones.
7. Medidas de seguridad implementadas
La seguridad es otro factor que variará entre edificios. Nadie puede garantizar la seguridad, pero aquí hay algunas cosas a considerar:
- ¿Hay sistemas de vigilancia alrededor del edificio y los estacionamientos?
- ¿Hay cerrojos en las puertas?
- ¿Se cambian las llaves entre inquilinos?
- ¿Está el edificio en un área con índices de delincuencia altos o bajos? Nuevamente, ningún área está libre de delitos, pero las tasas históricas de delitos se pueden medir y debe buscarlas.
8. Tamaño
Lo siguiente es el tamaño del apartamento. Algunos edificios de apartamentos cuentan con apartamentos más pequeños, mientras que otros tienen unidades más grandes y extensas. Este es un factor enorme que ayuda a las personas a tomar una decisión entre vivir en un edificio de apartamentos u otro. Buscando comparar apartamentos en valor, echa un vistazo a la cómo comparar apartamentos guía.
9. Tipo de entrada
Otra diferencia entre los edificios de apartamentos es el tipo de entrada. Hay una entrada privada (donde puede caminar directamente a su apartamento), una entrada semiprivada (donde comparte el pasillo con solo 4 o 6 otras unidades), o un edificio de pasillo común donde hay una o dos entradas principales y tal vez un ascensor común ? Esta es una preferencia personal para el tipo de entrada que prefiera.
10. Comodidades
Algunos edificios de apartamentos cuentan con instalaciones estilo centro turístico, como una piscina y una casa club. Es posible que otros edificios de apartamentos no tengan comodidades.
11. Ubicación
Localización. Localización. Localización. Los mejores edificios de apartamentos suelen tener excelentes ubicaciones que están cerca de supermercados, carreteras, centros de entretenimiento, centros recreativos al aire libre, lugares de culto, restaurantes, cafés y mercados.
12. Mantenimiento del edificio
Otro factor importante es qué tan bien se mantiene y gestiona un edificio. Algunos edificios tienen mejor mantenimiento que otros, así que asegúrese de mirar a su alrededor para ver qué tan bien se administran las instalaciones. Aquí hay algunas cosas a considerar:
- ¿Está bien ajardinado el edificio?
- ¿La pintura sigue en buen estado o parece gastada?
- ¿Las áreas comunes como pasillos y ascensores están limpias y mantenidas?
- ¿Hay basura en los terrenos exteriores?
Algunos edificios se mantendrán mejor que otros.
13. Estacionamiento
El estacionamiento de nuevo dependerá de la ubicación. Los edificios de apartamentos suburbanos tendrán más disponibilidad de estacionamiento que el centro de la ciudad, lugares del centro. Pero algunos edificios de apartamentos tienen problemas con el estacionamiento (es decir, no hay suficientes espacios de estacionamiento) y otros no.
14. Calidad de la climatización
Muchos inquilinos no tienen en cuenta esto, pero es importante. Algunos edificios de apartamentos tienen aire acondicionado central, mientras que otros tienen "unidades de aire de ventana". Entre el beneficios del aire central incluir una temperatura más constante, un termostato programable, mejor atractivo visual y más espacio. Además, algunos edificios de apartamentos tienen sistemas HVAC de muy alta eficiencia energética, lo que significa que sus facturas mensuales de servicios públicos podrían ser más bajas.
15. Funciones de ahorro de energía
Otro factor que se pasa por alto son las características de ahorro de energía dentro del apartamento. Esto puede incluir techos aislados, ventanas aisladas, puertas de núcleo sólido y exteriores de buena calidad. Esto no solo es importante para reducir la huella ambiental, sino que también puede ayudar a mantener bajas sus facturas de servicios públicos. Si elige vivir en un apartamento de bajo consumo energético, es muy probable que sus costos generales sean menores.
16. Asequibilidad
Algunas unidades son más caras que otras debido a factores como el tamaño, la calidad y la ubicación. Decida lo que puede pagar antes de limitar sus opciones.
Al final del día, no hay dos edificios de apartamentos iguales, y hay edificios de apartamentos "mejores" que otros. Ahora estoy seguro de que comprende lo diferente que puede ser cada edificio de apartamentos entre sí. Debe decidir qué es importante para usted en función de su estilo de vida y si edificio de apartamentos de lujo vale la pena.
Última actualización: Mayo 18, 2021
