Muchos inquilinos consideran "estacionamiento" en su búsqueda de apartamento, pero pocos consideran las proporciones de estacionamiento y la cantidad de estacionamiento disponible. Entonces, ¿cuánto estacionamiento es suficiente en un edificio de apartamentos?
Cada complejo de apartamentos es diferente según el tamaño, la ubicación y las comodidades, por lo que siempre es mejor consultar antes de firmar un contrato de arrendamiento. Veamos algunas reglas generales para la cantidad de estacionamiento.
Cantidades de estacionamiento del apartamento
EN LOS SUBURBIOS
En los suburbios, la mayoría de las comunidades encuentran que la proporción óptima de estacionamiento es entre 1.25:1 y 1.5:1. Una proporción de 1.25:1 significa esencialmente que por cada apartamento hay alrededor de 1.25 plazas de aparcamiento. No es que en realidad haya .25 lugares de estacionamiento 'flotando' en alguna parte. Este es solo el promedio. Por ejemplo, una proporción de estacionamiento de 1.25:1 significaría que un edificio de apartamentos de 100 unidades tendría 125 lugares de estacionamiento. Algunos residentes pueden tener un automóvil, algunos dos automóviles y algunos no tendrán ningún automóvil.
Estas proporciones de estacionamiento más altas son necesarias ya que la mayoría de las personas y familias suburbanas viajan distancias más largas y, por lo tanto, dependen de sus automóviles para viajar al entretenimiento, la escuela y las actividades extraescolares de los niños mucho más que las familias urbanas.
EN LA CIUDAD / MERCADO URBANO DENSO
Es probable que la mayoría de los complejos de apartamentos urbanos tengan proporciones de estacionamiento de mucho menos de 1: 1 más cerca del centro de la ciudad y proporciones de estacionamiento de 1: 1 en ubicaciones dentro de la ciudad pero fuera del distrito comercial del centro. Algunas comunidades selectas tendrán proporciones superiores a 1: 1 acercándose a 1.25: 1 fuera del distrito comercial del centro de la ciudad.
Por otro lado, si estás buscando estacionamiento de apartamentos en el centro de una ciudad como Filadelfia, entonces es probable que una buena proporción de estacionamiento sea de .5. Esto significa que habrá alrededor de la mitad de un lugar por apartamento. En otras palabras, un edificio de 100 unidades tendría 50 plazas de aparcamiento. Esto puede ser complicado si tiene su propio automóvil, pero es probable que muchos residentes del centro también dependan del transporte público y / o no quieran pagar las elevadas tarifas asociadas con el estacionamiento en el centro.
Tomar en consideración
También vale la pena mencionar que las proporciones de estacionamiento varían dramáticamente según la ciudad. Por ejemplo, una buena proporción de estacionamiento en la ciudad de Nueva York será muy diferente a una buena proporción de estacionamiento en Detroit, Michigan.
Casi todas las comunidades tienen reglas con respecto al estacionamiento y, ciertamente, al estacionamiento para un segundo automóvil. A medida que se acerca al centro de la ciudad, el costo de estacionar un automóvil se vuelve elevado, y el costo de estacionar dos automóviles por familia suele ser tan costoso que se vuelve prohibitivo. La demografía y la ubicación son los dos parámetros que más a menudo determinan si la proporción de estacionamiento de una comunidad de apartamentos es suficiente.
Cómo verificar si hay estacionamiento
Antes de firmar el contrato de arrendamiento de un apartamento, asegúrese de hacer algunas preguntas sobre el estacionamiento para que no termine buscando un lugar para estacionar su automóvil después de mudarse. Algunas preguntas incluyen:
- ¿Qué es el proporción total de estacionamiento para el complejo?
- Hay un lugar de estacionamiento dedicado?
- Hay un costo de estacionamiento? ¿Cuánto cuesta?
- ¿Hay plazas de aparcamiento disponibles dentro del complejo o hay aparcamiento en la calle ¿Solo por orden de llegada?
- ¿ porcentaje de residentes utilizan los estacionamientos?
- Cómo lejos esta el estacionamiento desde el edificio?
- ¿Tiene que pagar más para asegurar un lugar de estacionamiento más cercano?
- Tiene suficiente iluminación ¿durante la noche?
- Son los lugares de estacionamiento superficie o garaje ¿cubierto?
El estacionamiento puede ser un poco complicado dependiendo de la ubicación que elija, así que asegúrese de verificar esto con anticipación para evitar decepciones más adelante.
